房屋定金协议书范本
房屋定金协议书范本
甲方：（卖方）： （身份证号码： ） （联系方式： ）
乙方：（买方）： （身份证号码： ） （联系方式： ）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 定义
本协议所述的“房屋”是指 （以下简称房屋），房屋位于 ，房屋使用权归甲方所有。
第二条 定金
1. 乙方支付给甲方的定金为 元人民币。该定金的支付旨在保证乙方在签署正式买卖合同后进行购房，若买卖合同成交，则该笔定金作为首付款或者全款的一部分支付给甲方；若买卖合同未达成，则甲方应当全额退还乙方支付的该笔定金。
2. 甲方应当在接受乙方定金支付之日起 天内签署正式买卖合同。甲方未能按照约定时间签署正式买卖合同的，应当按照约定退还乙方支付的定金。
3. 除本协议另有约定外，乙方支付的定金不得代替乙方支付的货款。
第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方应当按照有关法律法规和合同约定，将房屋交付给乙方并办理产权过户手续。
2. 乙方权利与义务
乙方应当按照正式买卖合同的约定支付货款，并在产权过户手续完成后领取房屋的产权证。
第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
（1）甲方未能按照协议约定时间签署正式买卖合同的，应当返还乙方支付的定金，赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失；
（2）甲方违反相关法律法规和合同约定，致使买卖合同不能成交的，应当返还乙方支付的定金两倍，赔偿乙方因此所遭受的一切经济损失。
2. 乙方违约责任
（1）乙方未能按照正式买卖合同的约定支付货款的，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切经济损失；
（2）乙方违反相关法律法规和合同约定的规定，致使买卖合同不能成交的，甲方有权扣除乙方支付的定金，赔偿因此所遭受的一切经济损失。
第五条 法律效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签署之日起生效。本协议各项条款是符合法律要求的，具有法律效力和可执行性。
第六条 其他
本协议未尽事宜，甲乙双方可根据需要进行协商，达成书面或口头协议，并具有相应的法律效力。
（以下无正文，为签署页）
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：
地点：
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