包租合同协议
包租合同协议
甲方（出租人）：
姓名/名称：
住所/地址：
身份证号码/组织机构代码：
联系电话：
乙方（承租人）：
姓名/名称：
住所/地址：
身份证号码/组织机构代码：
联系电话：
经甲、乙双方协商，就甲方拥有的（房屋/办公场所）（以下简称“房屋”）的租用，达成如下协议：
第一条 租用物
1.1 甲方同意将所拥有的房屋租给乙方使用，房屋地点为： 。
1.2 房屋性质： 。
第二条 租期
2.1 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年__月__日。
2.2 租赁期限届满后，双方可以重新协商，也可以续期。无新的协议或续租，甲方可收回房屋，并无需支付违约金。
第三条 租金及押金
3.1 乙方同意按约定支付租金，租金标准为每个月/季/年支付（人民币大写） 元，首期租金于签订本协议之日起 天内缴纳，之后每月/季/年缴纳。
3.2 乙方应当在签订本协议之日起提前 天向甲方缴纳押金（人民币大写） 元，用于保证在租赁期间乙方租金未偿或损害赔偿等问题的解决。租赁期届满后，乙方如履行完所有义务并无拖欠，则甲方应在 日内退还押金，否则扣除应付款项后，退还押金。
第四条 使用与维护
4.1 乙方在使用房屋时应当妥善保管房屋内的电器设备、家具等物品，并保证按时缴纳水电费等相关费用。
4.2 所有对房屋内部及外部的装修和维修应由甲方承担，但是，因乙方基于过失而造成损坏的装修，及及时报告并由乙方承担其中一部分的费用。
第五条 违约责任
5.1 如因乙方原因，导致房屋损坏、设备损坏或污染等，乙方应当立即进行修复或赔偿。
5.2 如发生以下情况，乙方应承担违约责任：
（1）未按期支付租金或押金；
（2）未经甲方同意而擅自转租、转让或借用房屋；
（3）在房内经营违法活动或对周围居民造成影响。
5.3 如乙方发生上述违约情况，甲方有权按照以下方式采取补救措施：
（1）解除合同；
（2）收回房屋；
（3）要求乙方按照约定支付违约金；
（4）构成犯罪的，依法追究乙方的法律责任。
第六条 法律效力
6.1 本协议经双方签字并盖章后生效。
6.2 双方应当按照本协议约定的要求履行义务，如双方之间发生争议应当通过友好协商解决。如协商无果，任何一方可向人民法院起诉解决争议。
6.3 本协议一经签署，具有法律效力，双方应当按照约定履行义务。
（以下无正文）
甲方（出租人）： （签名）
乙方（承租人）： （签名）
日期：
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