家村物业租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的位置和面积

1.2 租赁物的现状和用途

1.3 租赁物的所有权和使用权

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期和结束日期

2.2 租赁期限的续约和提前终止

第三条 租金及支付方式

3.1 租金的金额和支付周期

3.2 租金支付的迟延和违约金

3.3 租金支付的凭证和确认

第四条 押金及退还

4.1 押金的金额和支付时间

4.2 押金的退还条件和时间

第五条 使用和管理

5.1 租赁物的合理使用和维护

5.2 租赁物的管理和维修责任

5.3 租赁物的改造和装修限制

第六条 维修和保养

6.1 租赁物的维修和保养责任

6.2 维修和保养的期限和费用

第七条 保险责任

7.1 租赁物的保险责任及保险公司

7.2 保险费用的支付和理赔程序

第八条 合同的转让和转租

8.1 租赁权的转让和条件

8.2 转租的条件和通知义务

第九条 违约责任

9.1 租赁双方的违约行为和责任

9.2 违约金的计算和支付方式

第十条 争议解决

10.1 争议的解决方式和程序

10.2 诉讼管辖法院和适用法律

第十一条 其他条款

11.1 租赁双方的其他权利和义务

11.2 合同的修改和补充方式

第十二条 合同的生效和终止

12.1 合同的签订日期和生效条件

12.2 合同的提前终止和解除条件

第十三条 附件和附录

13.1 租赁物的清单和照片

13.2 其他相关文件和资料

第十四条 签字盖章

14.1 租赁双方的签字和盖章

14.2 合同的副本和正本份数

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，占地面积为平方米。

1.2 租赁物的现状和用途

租赁物为一座别墅，包括X 间卧室、X 间卫生间、X 间客厅、X 间

厨房等。租赁物现状良好，适合居住或办公使用。

1.3 租赁物的所有权和使用权

租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有合法的使用

权。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租、转让或用于违

法活动。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期和结束日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2 租赁期限的续约和提前终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X 个月向甲方提出书面

续约申请。双方协商一致后，可续签租赁合同。如乙方未提出续约申

请或甲方不同意续约，租赁合同自动终止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），每X 个月支付一

次。

3.2 租金支付的迟延和违约金

乙方应在每月日前将租金支付给甲方。如乙方延迟支付租金，延

迟部分的租金应支付违约金，违约金金额为延迟部分租金的X%。

3.3 租金支付的凭证和确认

乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。甲方收到租金后，应

及时向乙方出具收据或确认书。

第四条 押金及退还

4.1 押金的金额和支付时间

乙方应在签订租赁合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大

写：人民币元整）。

4.2 押金的退还条件和时间

租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确

认租赁物无损坏或经乙方赔偿后X 个工作日内退还乙方押金。

第五条 使用和管理

5.1 租赁物的合理使用和维护

乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护和保养。

5.2 租赁物的管理和维修责任

甲方负责租赁物的整体管理和维修工作。如因乙方使用不当导致

租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

5.3 租赁物的改造和装修限制

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。如乙方

需进行改造或装修，应提前X 个月向甲方提出申请，并承担相关费用

。

第六条 维修和保养

6.1 租赁物的维修和保养责任

甲方负责租赁物的维修和保养工作。如因乙方使用不当导致租赁

物损坏，乙方应承担维修费用。

6.2 维修和保养的期限和费用

甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用。如租赁物出现故障

，甲方应在X 个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担，除非是由

于乙方使用不当导致的问题。

第八条 合同的转让和转租

8.1 租赁权的转让和条件

乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前X 个月向甲方提出书面

转让申请，并经甲方书面同意。转让申请应包括受让方的基本信息和

租赁权的转让条件。

8.2 转租的条件和通知义务

乙方不得擅自转租租赁物。如乙方确有转租需求，应提前X 个月

向甲方提出书面转租申请，并经甲方书面同意。乙方应在转租后X 个

工作日内通知甲方，并提供受让方的基本信息。

第九条 违约责任

9.1 租赁双方的违约行为和责任

甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约

责任，向乙方支付违约金。乙方未按约定支付租金或违反合同其他条

款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

9.2 违约金的计算和支付方式

违约金的计算方式为：违约金额 × X%。违约金通过银行转账的

方式支付。

第十条 争议解决

10.1 争议的解决方式和程序

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协

商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 诉讼管辖法院和适用法律

本合同签订地为市区，双方同意接受该法院的管辖。本合同的订

立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他条款

11.1 租赁双方的其他权利和义务

双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。除本

合同条款外，双方不得擅自变更、解除或终止合同。

11.2 合同的修改和补充方式

合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第十二条 合同的生效和终止

12.1 合同的签订日期和生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的提前终止和解除条件

在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金。如

乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。

第十三条 附件和附录

13.1 租赁物的清单和照片

附件一：租赁物清单和照片

13.2 其他相关文件和资料

附件二：其他相关文件和资料

第十四条 签字盖章

14.1 租赁双方的签字和盖章

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

14.2 合同的副本和正本份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单和照片

详细要求和说明：

租赁物清单应包括租赁物的所有物品和设施的名称、数量和状态

。

照片应包括租赁物的外观、内部装修和设施的实际情况。

清单和照片应真实反映租赁物的现状，作为合同履行的重要依据

。

附件二：其他相关文件和资料

详细要求和说明：

包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证、维修记录等。

相关文件和资料应合法有效，确保乙方的合法权益。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。

乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。

乙方擅自转租或转让租赁权。

乙方未合理使用租赁物或未按照合同约定进行维护和保养。

乙方延迟支付租金或延迟履行合同义务。

违约责任认定标准：

违约金计算方式：违约金额 × X%。

违约金支付方式：通过银行转账的方式支付。

甲方解除合同的违约金支付：根据合同解除的原因和责任方确定

。

乙方提前解除合同的违约金支付：按照合同约定的违约金比例支

付。

示例说明：

如果甲方未能在约定的时间内提供租赁物，甲方应向乙方支付违

约金。

如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应向甲方支付违约

金。

如果乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，乙方应承担违约责任，

并向甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业。

租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁物的起始日期和结束日期

。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

转租：指乙方未经甲方同意，将租赁物出租给第三方使用。

维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使

用状态。

本合同中的租赁物指的是位于市区街道号的别墅。

乙方应按照合同约定支付租金，租金的金额和支付周期详见合同

条款。

租赁期限是指从年月日至年月日。

如乙方延迟支付租金，乙方应向甲方支付违约金，具体计算方式

见合同条款。

乙方不得擅自转租租赁物，否则将承担违约责任。

乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维修和保养。