北京租赁合同标准范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3 甲方出租房屋户型：__________

1.4 甲方出租房屋所有权证号：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，

甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____

元。

7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__

日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：____________________________

1.2 家电清单：____________________________

1.3 其他设施：____________________________

附件二：房屋照片（如有）

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：____年__月__日

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方出租房屋户型：本条款中提到的户型，具体指房屋的

布局和房间数量。例如，一室一厅、两室一厅等。乙方应仔细了解和

确认所租房屋的户型，以确保满足其居住需求。

1.4 甲方出租房屋所有权证号：本条款中提到的所有权证号，是

甲方出租房屋的法律依据。乙方在签订合同时，有权要求甲方出示该

房屋的所有权证，以证实甲方对该房屋拥有所有权。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。本条款中提到的市场行情调整租金，是指甲方在租赁期

满后，根据当前房地产市场行情，对租金进行相应调整。乙方应了解

和关注市场行情，以便在租赁期满后与甲方协商新的租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。本条款中

提到的滞纳金，是乙方逾期支付租金所需支付的违约金。乙方应严格

按照约定的时间支付租金，以避免产生滞纳金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。本条款中提到的押

金退还，是乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金

无息退还乙方的规定。乙方应了解和关注押金退还的流程和条件。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。本条款中提到的设施使用说明，是甲方提供的关于房屋及附属设

施的使用方法和要求。乙方应仔细阅读和遵守这些要求，以免造成设

施损坏或影响使用。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。本条款中提到的甲方有权提

前解除本合同，是甲方在乙方未按约定支付租金时，采取的法律手段

。乙方应严格按照约定的时间支付租金，以避免合同被解除。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，

甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____

元。本条款中提到的违约金，是甲方未按约定提供租赁房屋或提供的

房屋不符合约定时，需支付给乙方的违约金。甲方应按照约定提供符

合要求的租赁房屋，以免产生违约金。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本条款中提到的友好

协商解决和向有管辖权的人民法院起诉，是解决本合同履行过程中发

生纠纷的方式。双方应尽量通过友好协商解决问题，如协商不成，可

以向法院提起诉讼。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本条款中提到的

合同生效时间，是本合同正式生效的时间。本合同自双方签字（或盖

章）之日起，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。