办公室租赁合同模板4 篇 租赁合同协议书

范本免费

　　下面是我编写的办公室租赁合同模板4 篇 租赁合同协议书

范本免费，供大家赏析。

办公室租赁合同模板1　　出租方：

　　承租方：

　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出

租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如

下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿

的状态下甲方租给乙方作为 办公 使用。

　　二、租赁期

　　租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及保证金

　　3.1 双方谈定的租金为每月人民币 零 元整。

　　3.2 乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应

在每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支

付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、费用承担：

　　4.1 租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 承担;

　　4.2 电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

　　4.3 房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方

交付。

　　五、出租人责任和义务：

　　5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，

有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

　　5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交

付乙方使用。

　　5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋。

　　5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有

权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

　　5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产

主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相

应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，

检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

　　5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该

房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、承租人的责任和义务：

　　6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费

用。

　　6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的

结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移

动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设

施为原则。

　　6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改

变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，

不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，

包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

　　6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、

转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切

对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

　　6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行

的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其

余整体装修部分不得拆卸和损毁。

　　6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对

甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

　　6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修

复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

　　6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，

并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章

制度上所载内容。

　　6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋

或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿

由此给甲方造成的损失。

　　6.10 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，

如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再

由双方另行商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终

止。

　　A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

　　B、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、

抵押等;

　　C、 乙方要求提前解约。

　　7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30 天通

知乙方。

　　八、适用法律

　　> 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受

中国法律的管辖并依据中国法律。

　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方

互不承担责任。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业

执照。

　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，

经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期

间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，

《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，

另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之

日起即时生效。

　　甲方： 乙方：

　　授权委托人： 授权委托人：

　　签字、盖章： 签字、盖章：

　　日期： 地址：

办公室租赁合同模板2　　出租方：

　　身份证号：

　　承租方：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁范围及用途

　　甲方合法拥有 ，甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房

屋的总建筑面积共计131 平米。承租单元经营范围只限承租方在

其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付

承租方使用，至 年 月 日收回。

　　第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限

　　租金：

　　1.租金： 3000 元/月 。 日标准租金 100 元/日 。乙方以

季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

　　2.合同签约后乙方应在 3 个工作日内，预付三个月的租金，

起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在

每公历月的前10 个工作日内，向甲方全额缴付当季度的租金。

　　3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付

的其他相关费用。

　　4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按第一条约

定的日标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

　　5.若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日内，向甲方按时

支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每

日万分之五支付滞纳金。

　　6.如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及

滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日

至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日

千分之三的违约金。

　　保证金：

　　7.双方一致同意，在本协议签署后3 个工作日内，乙方向甲

方支付相当于1 个月的标准租金和1 个月的物业管理费，作为支

付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 4000 元。

　　8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租

金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30

日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

　　9.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲

方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物

业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方

的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　10.若乙方提前解除合同，所付保证金不退;若甲方提前解除

合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

　　物业管理费、其他各类费：

　　11.物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元。

　　12.不足月物业管理费按下列办法计算：×租用面积×本月

实际天数。

　　13.在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理

费、以及水电费。

　　14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。

租金、保证金乙方直接支付给甲方。

　　15.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金

办法和时间一致，由甲方代收。

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护

　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租

金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物

业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案，必须取得

政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手

续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应

协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验

手续。

　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装

修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并

取得书面确认后方可实施。

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方

自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，

应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批

备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦

《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得

在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及

摆放。

　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以

及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正

常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔

偿由此所造成的全部损失。

　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构

或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及

管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成

损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方

自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用

原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为

维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需

把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对

承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处

置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己

的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由

乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由

保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及

房屋清洁费由乙方承担。

　　5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同

意， 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，

甲方无须向乙方支付任何补偿。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附

件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中

心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检

查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

　　6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房

屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保

持良好的运行状况。

　　6.3 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外，甲方

不得无故收回承租房屋。

　　6.4 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和

国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，

严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严

禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家

相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损

失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解

除本合同。

　　6.5 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业

管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管

理中心有权在向乙方发出最后书面通告7 天后的情况下，截断承

租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由

此引起的所有费用及开支均由乙方承担。

　　6.6 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项

规定和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管

理文件。

　　6.7 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承

租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.8 乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、市容的

法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生、市容规则。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁

期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合

同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，

甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3 个月向甲方发出正式

书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其

代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的

第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲

方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同

到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本

合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5 日的。

　　2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过3 日的;

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损

坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4 条款、7.2.5 条款内容发生解除合同外，本

合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约

定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条

款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条

款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，

违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条

件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施

以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损

毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以

超出3.1.7 条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，

在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍

未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取

必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约

引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

　　8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及

违约责任。

　　第九章 特别约定

　　9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不

能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同

意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、

洪水、战争、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能

防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能

执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一

方应向另一方提供免责书面函，在其证明得到证实后，可不计违

约责任。

　　9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原

因，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏

发生后的30 日内，经双方协商可以选择：

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方

不需支付租金直至重建或重修结束之日。

　　9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合

同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

　　9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规

和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

　　第十章 通知、变更

　　10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，

并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第

7 日或送达日视为文件已被送达。

　　10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，

须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或

电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争

议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何

一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条

款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容

无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，

双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受

中国法律管辖。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不

可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字与印刷文

字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同

等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或

加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1 条款保证金全额之日起生

效。

　　第十三章 补充约定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

办公室租赁合同模板3　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如

下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广

场”产权标识 __层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为：

平方米（以下简称该房屋）。

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违

反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　1、本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至

____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月

_ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方

仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理

费、电费等费用。

　　2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提

出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮

则不超过原租金的 __ %。

　　四、租金

　　1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元／平方米（税

后租金），共计_____元（大写：人民币：

_________________________________）；租金发票由乙方自行

负责。

　　2、乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租

金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每

一期的租金计：_________元人民币（大写：

______________________）。第一期的租金应于 __ 年 __ 月

__ 日前支付。

　　3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　1、履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __

日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：

__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收

据。

　　3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承

租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠

款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致

合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，

向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有

关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装

修。

　　2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标

准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　3、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设

施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应

向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、

国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方

未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　2、甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　3、甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有

权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前

期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时

通知乙方，本合同继续履行。

　　5、甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备

设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全

防范事项的协助管理。

　　6、按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定

外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、

保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　（1）按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明

确的有关费用。

　　（2）租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　（3）乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》

及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的

权利和义务。

　　（4）如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方

负责赔偿损失并恢复原状。

　　（5）甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处

理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　（6）按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排

水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵

害他人的合法权益。

　　（7）负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因

乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　（8）房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　1、乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护

费用由乙方承担。

　　2、乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费

等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回

房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与

他人调剂交换的；

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1 个月以上的（含1 个月）；

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　3、租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每

日按月租金的5%向乙方支付违约金。

　　2、乙方无故拖欠租金1 个月以上的（含1 个月），则甲方有

权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，

并追收所欠费用。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为

乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担

给甲方造成的经济损失。

　　4、乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管

理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限

公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙

方承担一切法律责任。

　　5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致

乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的

装修损失（合理折旧后）。

　　6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约

方全部承担。

　　十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好

协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法

院起诉。

　　十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列

情况下应视为已经充分送交：

　　（1）专人递送；

　　（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

　　（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　（1）专人递送到对方约定的地址；

　　（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

　　（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日

期视为送达。

　　十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份

证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能

出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋

的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合

同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约

责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四。本合同共5 页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经

双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）

　　2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：

　　1、营业执照复印件

　　2、法人代表身份证复印件

　　甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

　　证件号码：

　　签 字： 签 字：

　　日 期： 日 期：

办公室租赁合同模板4　　甲方

　　地址：

　　电话：

　　乙方

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如

下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广

场”产权标识 __层 号房，建筑面积为： 平方米

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违

反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1 本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至

____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _

日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍

需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、

电费等费用。

　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提

出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮

则不超过原租金的 __ %.

　　四、租金

　　4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米，

共计_____元;租金发票由乙方自行负责。

　　4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付

租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。

每一期的租金计：_________元人民币第一期的租金应于 __ 年

__ 月 __ 日前支付。

　　4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月

__ 日前支付履约保证金，且无其它欠款，在乙方办理退房手续

时退还;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不

予退还。

　　六.房屋装修

　　6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，

向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有

关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装

修。

　　6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标

准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设

施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七.甲方的权利及义务

　　7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应

向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、

国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方

未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2 甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有

权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前

期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时

通知乙方，本合同继续履行。

　　7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备

设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全

防范事项的协助管理。

　　7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定

外，甲方有权选择以下权利中的一种：.

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、

保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八.乙方的'权利及义务

　　8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确

的有关费用。

　　8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》

及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的

权利和义务。

　　8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负

责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理

突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　甲方（出租方）签名：

　　日期：

　　乙方（承租方）签名：

　　日期：