大型商场抽成租用合同书范本
在产品交易和貿易价钱交涉中经常采用抽成。针对大型商场抽成租赁协议你掌握是多少呢?下列是我为大伙儿梳理的大型商场抽成租用合同范文，热烈欢迎参照阅读文章。
大型商场抽成租用合同范文1 招标方： (下称招标方)
承包方： (下称承包方)
第一条：部位
(1)、招标方愿意承包方在 大型商场 部位设定门店，场地设施 平米，运营合同规定所定的业种。
(2)、双方一同到当场申请办理申请办理完工作交接办理手续后，承包方可得到 天室内装修期，在这段时间不计入房租。
(3)、场所陈列设计产品的设备由 方给予， 。
(4)、场所室内装修、装修计划方案由 方给予，招标方核准认同后，工程施工由 方承担。
第二条：运营限期
(1)、合同规定有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)、如开张日期 年 月 日不可以按时开张，危害承包方运营，招标方将按具体耽误日数赔付房租。
(3)、承包方在合同书期内，没经招标方愿意，不可私自出让柜(架)承包权或与第三者一同运营及有别的危害招标方利益之个人行为(现联合经营总面积 平米， 户，合作方名字 ，运营类目 其他自负盈亏)，不然以毁约论罪，招标方可停止合同规定，并视剧情给予惩罚(合同书签署以后如不请示招标方准许再行租赁承包，每一户或每一品类罚款一万元，超出3户者，停止本租赁协议，房租担保金未予退回)。
(4)、合同书满期，承包方经招标方愿意可续签，但应当满期前二个月由承包方优先明确提出申请书。合同书期内承包方如需半途撤柜(架)，应于45日前明确提出撤柜(架)申请办理，经招标方愿意后才可撤柜(架)。
(5)、承包方应接纳招标方的监管， 并遵循招标方所定的管理方法规章制度，除另有要求外，承包方不可于上班时间内终止，不然以毁约论罪。
(6)、招标方有权利依据商业中心情况及必须中止商业中心运营，但每自然年度不超过七日，承包方不可因而规定免减房租以及他花费，也不可规定招标方赔付别的损害。(但如遇独特事情、政府部门个人行为、社会发展重特大主题活动等事宜产生，造成没法运营，并不限七日)。
第三条：经营项目与战略方针
(1)、承包方经营范围以 为限，承包方所卖产品及标价应提交招标方审批后才可陈列设计售卖，其业种不可随便变动超过。增加经营项目须提早明确提出宣布申请办理，经招标方愿意后才可陈列设计售卖，不然以毁约论罪。
(2)、承包方市场销售的产品质量应符合规定，市场价应有效公平，并遵循相关法律法规法律法规，若质量不佳或市场价高过别的大型商场以及连锁加盟店，经举报或核实确凿，承包方应没有理由申请办理退换货、退换或退回借款，另外招标方有权利对承包方惩处产品价格十倍的处罚，及单方调节价钱直到解除合同。
(3)、承包方产品的质量、內容、总数或新品的开发设计没法做到招标方规定，或承包方因陈列设计市场销售假冒伪劣、假冒产品而导致招标方损害，承包方需承担彻底承担责任与别的一切法律依据，而且招标方可随时随地撤销其门店运营资质，并停止租赁协议，房租担保金未予退回，如产品供货间断，导致银行柜台、仓储货架闲置不用，招标方有权利解除合同，并追责承包方的承担责任。
(4)、承包方类似产品在别的门店若有折扣特价活动时，在招标方陈列设计的同样产品也应全自动减价，不然以本条文第(2)款方法惩罚。
(5)、承包方应接纳招标方核准批准提货券，招标方抽成 %的服务费用。
(6)、承包方在招标方卖场陈列市场销售的产品，应符合一切政府部门法案的要求，若有违背法案的情况，其义务概由承包方自主承担，招标方如因而而遭到损害，可追责承包方赔付。
(7)、消费者规定退回货时，承包方应按招标方对顾客服务保证要求申请办理。
第四条：房租及付款時间
(1)、房租规范： 元/月.平米
(2)、房租：租金累计： 元，(英文大写： 万 仟 佰 拾 元整)。
(3)、缴纳方法：
A、房租分二次付款，招标方场所交货之日交纳房租 元，(英文大写： 万 仟 佰 拾 元整)，第二年6月30日前交纳房租 元，(英文大写： 万 仟 佰 拾 元整)。
B、招标方根据综合性考评愿意承包方再次运营，第二年房租在第一租金末月前一个月交货，第三年依此类推。
C、如承包方不可以根据招标方考评，解除合同90天之后，招标方退回承包方担保金，并扣减因承包方撤出运营后导致招标方运营耽误而产生的具体损害(房租×具体日数)。
第五条：物业管理服务服务项目
(1)、承包方场所保洁服务、保安人员等物业管理服务由承包方自主承担，招标方不会再扣除物业管理费用用，如须招标方帮助，花费再行商谈。
(2)、水、水电费按具体产生的额度按实清算，于次月1日至5日付清。
(3)、招标方免去承包方全年度空调费用。
(4)、招标方对顾客和物业管理应用人的房子自购位置、自购设备、毗邻位置的检修、保养以及他特约服务，由招标方按具体产生的成本加适度的劳务报酬收取。
(5)、承包方贷款逾期缴纳水电气等一切花费，从贷款逾期之日起按日另收贷款逾期应交费额5‰的税款滞纳金。
(6)、花费付款方式及時间：
A、 水电费、水电费：承包方按具体产生的额度按实清算，于次月1日至5日付清。
B、 如之后的中央空调费、取暖费、水电费、水电费等价钱有一定的变化，按政府部门相关部门波动的价格作相对应的调节。
第六条：担保金
(1)、担保金：为了更好地保证 合同的效力，为了更好地维护保养全体人员物业管理应用人的整体利益，为维护保养商业中心正当竞争，避免诈骗，维持商业中心长期性平稳运营，承包方愿意在合同规定签署另外向招标方付款产品质保金、服务项目担保金、安全性担保金、物业管理担保金、管理方法担保金总共RMB 元，(英文大写： 万 仟 佰 拾 元整)。
(2)、担保金退回方法：履行合同满期承包方迁移本商业中心后，彼此申请办理结束门店工作交接办理手续90天之后，如无顾客理赔、举报等难题，且经招标方确定承包方沒有一切毁约个人行为及未交相关花费，招标方退回承包方担保金，担保金退回时不计入贷款利息。
(3)、对承包方有违背合同规定，及其本商业中心管理方案的违纪行为，招标方有权利从担保金中立即扣减相对应毁约和损害，承包方应在收到通告后3日内补充担保金不够一部分，不然承包方应担负合同违约责任。
第七条：考核指标
(1)、承包方应递交企业营业执照及税务登记、本人身份证件影印件各一份。
(2)、双方商议每一期 个月，运营总体目标以下：第一期(第 年 月 日起至 年 月 日止)运营总金额为 元整;第二期(自 年 月 日起至 年 月 日止)运营总金额为 元整。
(3)、承包方的运营状况每 个月应接纳招标方考核鉴定一次，销售业绩未达招标方要求者，招标方可调节其运营总面积或单方解除合同。
第八条：营销
(1)、招标方为推动市场销售举行的各类主题活动，承包方应尽可能相互配合，并分摊花费而求一同发展趋势，不可以任何借口推
委回绝，涉及到花费的分摊招标方应事前和承包方商议。
(2)、承包方若自主营销，所产生的一切营销花费等悉由承包方自主压力，承包方自主营销的宣传海报、广告宣传需经招标方审批愿意后才可应用。
(3)、承包方不可有知识产权侵权个人行为，招标方如觉得承包方的营销个人行为有防碍别人运营的很有可能，可给予劝阻，承包方如未即终止，以毁约论罪。
第九条：产品管理
(1)、承包方陈列设计于租赁门店的产品由承包方自主部门管理。
(2)、承包方市场销售或陈列设计的产品不可有假冒商标logo或损害别人商标授权、专利的侵权责任，并不可陈列设计市场销售政府部门要求的违禁物品，如经破获，承包方应自傲民事诉讼和刑事法律义务。若承包方有以上违反规定之事而造成招标方承担法律责任，承包方承担赔付招标方损害，并可视性剧情轻和重给予处罚或解除合同。
(3)、承包方在租赁门店市场销售的产品，如经消费者应用后造成副作用而危害消费者权益，对消费者人体导致损害或因此使招标方信誉度损伤时，承包方需承担一切法律法规及承担责任。
第十条：员工管理
(1)、承包方所聘工作人员务必具有与本产品相关的专业知识和专业技能的营业人员，经招标方认同后才能入岗，没经招标方愿意，承包方不可随便拆换营业人员。
(2)、承包方驻派工作人员应衣着招标方统一要求的工作制服、佩戴识别证，所需花费由承包方自立。
(3)、承包方对门店内的贵重的物品应自主妥当存放，另外不可存储危险品。
(4)、承包方对门店内的装修、家用电器等机器设备，如需变动、修整维护保养、加设或挪动时，应事前以以书面形式告知招标方，并附装修平面图及工程施工配电设备图等，获得招标方愿意后才可工程施工，其花费概由承包方担负。宣布工程施工期内，承包方应派工作人员现场监工，以维护保养大型商场安全性，并由招标方随时随地查验，竣工时由招标方查验认同后才得运营，日后不管哪种缘故解除合同时，承包方对其自付设备一部分不可拆卸或明确提出一切赔偿要求，其使用权属招标方全部。
(5)、承包方的电气设备若有常见故障或副作用时，应该马上通告招标方解决，并酌收成本费，承包方不可私自提升机器设备，因而导致危害时，由承包方承担赔付。
(6)、如因承包方受聘工作人员以及门店消费者等的有心、过错或粗心大意个人行为，导致招标方或大型商场别的商家的机器设备蒙受损失者，承包方需承担彻底的承担责任。
(7)、除依据本大型商场的统一安排或另有承诺外，承包方应按招标方要求的开业时间按时开张且开张后应确保每日正常营业，租期内的每日上班时间应严格执行本大型商场的统一要求。
(8)、在租期内，承包方持续五日或在一个月内总计七日不运营的，招标方有权利单方面终止合同，承包方应在合同终止之日起七日内迁移本大型商场，如承包方拒不迁移，视作承包方愿意招标方将其运营的产品在它处存放，另外招标方有权利将承包方租赁门店另行安排。因而导致的损害所有由承包方担负。
(9)、承包方与别的顾客一同明确物业管理服务地区内物业管理同用位置、同用设施的应用。如承包方工作人员对物业管理服务地区内设备导致一切毁坏，按具体损害开展赔付。
(10)、承包方的出厂铭牌及标示的设定应合乎招标方的总体合理布局。没经招标方批准，承包方不可私开标识牌及广告宣传。
第十二条：广告宣传商业中心及大型商场内非承包方租赁商铺广告宣传权归招标方全部。非经招标方愿意，承包方不可贴到广告宣传或宣传海报、运用广播节目等一切方式在商业街内开展宣传广告。如确属必须，经招标方审批并扣除一定花费后可申请办理。
第十三条：承包方若有以下事儿产生，应该马上以书面形式告之招标方
(1)、公司组织及关键业务流程变动
(2)、营运资本产生重特大转变
(3)、企业的详细地址、电話变动
(4)、驻派专卖店(架)的代表者或责任人变动，需经招标方愿意。
第十四条：免责声明
承包方因以下状况遭到危害，不可规定招标方赔付：
(1)、因不能归入招标方的缘故产生的灾难
(2)、火灾事故、地震灾害、洪灾、洪水灾害所造成的危害
(3)、承包方不遵循本合同文本或别的有关要求所产生的危害
(4)、应急断电、断水或别的非招标方工作人员有意或过错导致的非招标方义务事情，导致大型商场或商业中心不可以一切正常运营，属承包方运营中的有效风险性，承包方不可规定免减房租、其它杂费及规定赔付别的损害。 第十五条：毁约解决
(1)、如招标方毁约消除合同规定，招标方退回承包方房租账户余额及担保金账户余额，并担负租金10%的合同违约金。
(2)、如承包方毁约消除合同规定，招标方不会再退回承包方剩下房租，而且承包方应担负租金10%的合同违约金。
(3)、如承包方违背合同规定十一(8)条之要求，应担负租金10%的合同违约金。
(4)、延付：承包方推迟付款房租的，承包方应担负延付一部分日万分之二的合同违约金，贷款逾期付款房租超出十五日招标方有权利终止合同。
(5)、如产生以下情况之一，招标方有权单方面终止合同，另外承包方应担负租金5%的合同违约金。招标方决策终止合同的有权利按十一(8)条的承诺解决。
A、 承包方违背合同规定三.(1)条的承诺超范围经营
B、 承包方违背合同规定六(3)条的承诺未准时补缴担保金的
C、 承包方违背合同规定十一(7)条的要求不遵循统一经营時间的
D、 承包方违背合同规定三(3)条要求，因销售产品或给予服务项目被消费者举报，在一周内总计达3次之上 E、 承包方违背合同规定承诺不接纳招标方管理者的管理方法，回绝纠正违背我国相关法律法规、本大型商场及商业中心管理规定、合同书承诺的个人行为。
F、 如承包方因其个人行为给招标方导致不良影响，包含(但不限于)被主流媒体负面消息、被政府机构或社团组织指责或惩罚等
G、 如承包方因违背合同规定或非法经营罪或损害别人权益被招标方给与3次之上书面形式警示
H、 如承包方因违背合同规定第十二条的承诺
I、 如承包方施暴、侮骂、污辱消费者，或在大型商场及商业街内聚众斗殴、聚众滋事及其别的危害商业中心信誉的和品牌形象的个人行为
J、 如承包方违背合同规定十一(2)不平等条约定的
K、 如承包方在运营全过程中，因为本人缘故导致别人经济损失的，由承包方自主担负相对应的义务与赔付
(6)、承包方若有违背合同规定以上各条文要求者，招标方可解除合同，消除承包方门店运营支配权，承包方还应承担赔付招标方一切损害
(7)、合同书满期未再续签或承包方违背合同规定经招标方通告而解除合同，承包方于收到解除合同通告后三天内承担将产品撤出当场，如有意推迟不执行，视作抛下其所留存于专卖店(架)的货品，任凭招标方解决
(8)、承包方于终止合同日应该马上偿还各类花费，如仍不足者，招标方可履行留置权，并依规起诉。
第十六条：续签
合同规定满期时,承包方有优先选择续签权,承包方如欲续签,应于满期前3个月,以书面通知提交申请,经招标方愿意后另订合同。
第十七条：终止合同
(1)、本履行合同满期
(2)、因任何一方毁约，依照合同规定承诺可停止
(3)租期内，经彼此商议，提早解除合同执行
(4)、别的终止合同情况
第十八条：租用门店的交回
(1)、在合同规定满期而彼此未作继签或合同规定提早停止时，承包方应当本终止合同日后三日内将租赁门店及招标方给予的设备、机器设备等以优良、干净整洁、清理、适租的情况交回招标方
(2)、租用门店交回前，承包方应将物件自主压力花费搬离租赁商铺。不然，承包方应依照承诺交货房租及相关花费
(3)、租用门店交回时，承包方室内装修等不能拆卸的设备归招标方全部，但招标方规定承包方修复租赁商铺原貌的，承包方应予以修复，不然招标方有权利不退回承包方担保金
第十九条：别的事宜
(1)、联系与通告：
A、 本合同有效期内，彼此(在合同规定中)给予的通信联系方法为彼此在履行合同全过程中的通信联系方法，若有一方变动，应在变动后的两日内以书面形式告知另一方，不然由变动方负责任
B、 彼此中间一切有关合同规定向另一方的通告个人行为，均以书面通知开展方为合理。但针对全体人员承租方均有约束的內容，招标方有权利以公示、通告等方式开展通告
(2)、异议处理：
A、 因本合同的效力及合同书相关的一切异议，彼此应友善商议处理，商议不了，任何一方有权利立案侦查
B、 合同规定的管辖法院为招标方所在城市的人民检察院
C、 凡合同规定未列事宜，彼此按合同规定精神实质友善商议解决，必需时签署合同补充协议，与本合同效力等同于
D、 合同规定自双方签字盖章并由承包方付款担保金、第一期房租之日起起效。如因承包方缘故致本无效合同，招标方未予退回担保金
E、 合同规定一式四份，招标方持三份，承包方持一份，法律效力等同于。
招标方(公司章)： 承包方(公司章)：
法人代表(签名)： 法人代表(签名)：
年 月 日 年 月 日
大型商场抽成租用合同范文2 招标方： (下称招标方)
承包方： (下称承包方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方可依规租赁的铺面事项，签订合同规定。
1. 租用物情况
招标方愿意将坐落于辽源华联服装购物中心， 层 号铺面以及设备租赁给承包方运营合同规定承诺的产品，该铺面总建筑面积约为 平米。
2. 承租赁期
2.1本合同有效期(即租赁期)自 年 月 日至 年 月 日止
2.2若承包方期待在承租赁期期满后再次租赁，承包方应在承租赁期期满提早三个月以书面通知通告招标方，彼此就租赁标准再次竣工结算后，再行签订书面形式合同书。在同样租赁标准下，承包方具有优先选择承租权。
2.3若在承租赁期期满提早三个月，招标方未接到承包方期待再次租赁的以书面形式告知，招标方能够开展再次出租的各类准备工作，包含但不限于将商铺向第三方详细介绍、展现，或对商铺开展必需和有效的检修等，(但不妨碍承包方一切正常运营)，承包方应予以相互配合。
3. 承租赁费以及他花费
3.1房租规范及测算：
承包方按每月清算周期时间内的具体销售总额 %抽成抽成向招标方付款房租。销售总额界定为承包方运用招标方场所开展产品销售主题活动或给予服务企业所得税前收益。
3.2结账收银方法：招标方统一结账收银
3.3结算方法： A 银行汇票(承包方给予开户银行) B现钱银行转帐(承包方给予当地银行卡卡号)
3.4 结算周期时间为半个月，每月结算日为每月15日及每月最后一个工作中日。如遇我国法定节假日，结算日延期至节假日日完毕后第一个工作中日。
3.5承包方结算是不是向招标方给予增值发票
A 是 发票征收率为 %
B 否 (承包方自主申请办理缴税)
3.6 物业管理费扣除：
租期内按起止日测算，7日内承包方应按年每一次向招标方缴纳全年度物业管理费，物业费标准为 4 元/月/㎡,贷款逾期未超出半个月，承包方须向招标方缴纳应交费用总金额的0.5%税款滞纳金，贷款逾期超出半个月，视作承包方毁约，招标方有权利解除合同，扣罚承包方合同书担保金，并有权利规定承包方赔付因承包方毁约个人行为给招标方产生的别的损害。
3.8承包方在租赁期限内，每月按单独安裝的计量检定表或招标方提供的单据向招标方交纳承包方具体应用水、电、天然气、电話、数字电视系统软件等产生的招标方代办代支花费。
3.9相关承包方在店面的产品销售，或在店面中的机器设备以及他财产而产生的税费及其别的向政府机构付款的花费，不管其付款扣缴义务人的为名到底是谁，均应由承包方担负。
3.10承包方应当次月首日前向招标方交纳上月各类以上花费
3.11假如租期日并不是在某一月的第一日，第一个月的房租及花费与最后一个月的房租及花费应按该整月内所占的日数比例计算。
4. 资质证书标准
4.1 承包方在合同签订时要向招标方给予合理合法合理的以下有效证件正本，并将盖上承包方公司公章的影印件存留招标方，总共 项 份。
4.2承包方应确保所递交的有效证件的真实有效及合理合法，如承包方提供虚报有效证件，或招标方对其有效证件的真实有效存在异议且承包方不可以做有效表述的,招标方有权利消除合同规定,并有权利规定承包方赔付一切立即和间接性损害。
4.3承包方须确保其给予给招标方的各种证件在租期内处在合理和可用的情况。承包方公司名字、详细地址、法人代表、图章以及他运营上必需的许可证书件、文书等若有变动应立即通告招标方，并提供新的证件存留招标方办理备案。如因承包方通告不立即而导致纠纷案件或招标方损害，应由承包方担负相对应的义务。
5. 商铺主要用途及业务范围合同书。
5.3承包方在租赁期限内，任何时刻对商铺的应用均应达到彼此对该商铺主要用途的承诺，除事前获得招标方书面形式认，承包方不可私自变动商铺主要用途及业务范围。
5.4承包方不可运营与本大型商场别的专卖店种类同样或相近的产品，若有此类情况产生，招标方以谁先上架谁运营的标准解决，承包方务必听从招标方的统一管理方法。
5.5承包方确保严苛按合同规定签定的运营类型及知名品牌开展运营，招标方如根据统一运营管理方法或承包方所运营产品拆换没法相互配合招标方要求时，务必通告承包方，承包方应没有理由依照招标方经营业种整体规划事项开展调节。
5.6承包方没经招标方愿意，私自提升及替换运营类型和运营知名品牌均属毁约个人行为，招标方有权利从承包方的合同书担保金中扣减每一次500—一千元的合同违约金，如承包方毁约后不予整顿，招标方有权利消除合同规定并收走承包方合同书担保金做为合同违约金。
5.7因为产品质量难题产生纠纷，承包方对理赔方担负所有义务，招标方不担负因而导致的一切义务。
6. 合同书担保金
6.1本合同签订起效，三日内，承包方须向招标方交纳合同书担保金，总金额为RMB元。本合同终止或停止时，招标方应在承包方退回所租赁商铺及结清应交承租赁费、大型商场服务费和其它杂费，且承包方对招标方再
5.2承包方市场销售的商品品牌之总数须严苛依照招标方相关产品管理要求实行，不然视作毁约，招标方有权利消除本沒有一切负债义务之日起最多不超过九十天内，免息退回承包方所交纳之合同书担保金。
6.2假如承包方毁约，招标方将有权利消除合同规定并收走所有或一部分履约担保金做为合同违约金解决。招标方能够挑选不消除合同规定，而只从履约担保金中扣减一定额度以赔偿因为承包方毁约而给招标方导致的损害。在这类状况下，如承包方想要再次执行合同规定，应当3日内补充已扣减的履约担保金。假如承包方未补充，招标方有权利进到并取回所租场所，消除合同规定，并有权利将履约担保金所有收走。
7. 营销管理
7.1承包方应自主申请办理开张或运营中常需的各种各样证件，不经过招标方愿意并不可以招标方为名开展生产经营。在运营全过程中，务必亮证运营，且如被规定，应随时随地提供营业点必不可少的各种各样批准文档。
7.2承包方产品销售务必推行现货市场，不可开展预收账款式的预购或网上代购、分销业务流程，不然招标方能够消除合同规定，并追责承包方的义务。
7.4 承包方入店市场销售的产品由招标方统一收付款。承包方务必应用招标方统一的结账收银票据，接纳招标方监管并帮助管理方法。承包方不可私收借款或私自变动市场价及拒开、漏开或短开结账收银票据，不然承包方除担负相对应的义务外，还需向招标方付款此笔销售总额的 3 倍为合同违约金，另外招标方有权利消除合同规定。
7.5承包方愿意接纳招标方认同之各种各样储蓄卡，消费者在应用储蓄卡签帐消費时，承包方接受并压力金融机构要求的刷信用卡利率(不少于刷信用卡额度的1%)，该服务费由招标方在承包方的借款中扣减。
7.6承包方应全力以赴相互配合应用招标方及招标方关系铺面所发售的各种会员卡(包含但不限于招标方发售的VIP卡、VIP卡，及其与招标方一同发售的公司、金融机构联名信用卡或招标方特定尤其协作的储蓄卡、公司卡)，并根据招标方要求在承包方产品吊牌价期内给与VIP卡 折，VIP卡 折特惠;在承包方产品 折之上时给与VIP卡 折，VIP卡 折特惠，会员卡之折扣优惠及商城积分造成的花费由承包方担负。
7.7承包方不可接纳招标方认同之外的会员卡、券、礼品卡、提货券或别的一切方式之产品换取电子券，不然招标方有权利规定承包方付款当月销售总额 3 %的合同违约金，并可随时随地消除合同规定。
有关会员卡的尤其承诺：
7.8承包方若自主营销，所产生的一切花费等悉由承包方自主担负，承包方自主营销的宣传海报、广告宣传需经招标方审批愿意后才可应用，招标方可帮助承包方开展。
7.9承包方授权委托招标方委托制做独特陈列设计及宣传策划用具等花费，由承包方自主压力。
7.10承包方租赁地区范畴之外的安全通道、墙壁、圆柱体、夹层玻璃、扶手电梯等所有权归属于招标方全部，没经招标方书面形式愿意，承包方没有权利应用以上位置用以市场销售、营销推广以及他主要用途。没经招标方事前愿意，承包方不可在大型商场或专卖店内随便展现一切广告宣传、通告。
7.11承包方因自身运营上之市场销售主题活动有必须应用招标方标识、标章、名单材料或自主推送新闻媒体有牵扯招标方时，应事前将有关活动主题提交招标方核准，并征求招标方书面形式愿意后才可应用，不然招标方可追责承包方的合同违约责任。
7.12承包方不可开展知识产权侵权个人行为，招标方如发觉承包方之营销个人行为已妨碍别人运营时，有权利给予劝阻，承包方如未马上终止该个人行为，招标方有权利停止合同规定，承包方应担负因而给招标方导致的损害。
7.13大型商场内POP广告务必应用本大型商场统一订制的打印纸张，由招标方技术专业美工设计工作人员撰写并扣除相对应花费。
7.14承包方应按照现行标准相关法律法规担负其运营产品的“三包”义务以及它因运营产品而造成的义务。
7.15承包方所卖产品如遇消费者举报推行三级管理方法(专卖店、业种、购物广场)，务必按相关法律法规相关法律法规解决，若有常见问题由购物广场售后服务单位统一解决处理，承包方应确保没有理由听从招标方的处理对策。
8. 产品管理
8.1承包方陈列设计可售产品或其所给予的服务项目在品质、标志等层面，应合乎政府部门及法律法规有关现行政策、要求，若有违背，概由承包方自主承担，并赔付招标方因而受到之损害。
8.2承包方对卖出的一切产品(服务项目)品质担负所有义务，并承担产品的售后维修服务。若因产品质量难题及售后维修服务不合理导致消费者举报及理赔，招标方有权利根据大型商场有关产品管理要求统一解决并代位求偿，承包方应听从招标方之解决方法，立即向招标方补交因解决消费者举报及理赔造成的一切花费。若承包方不执行相互配合责任，招标方有权利扣减承包方所交纳之履约担保金做为赔付消费者之所需，若履约担保金不能赔付，招标方仍具有对承包方的追诉权。若承包方有比较严重危害顾客的个人行为，招标方有权利消除合同规定并追索承包方对大型商场声誉导致的负面影响。
8.3承包方应积极主动、积极地相互配合招标方所在城市的疾病预防、质监等行政机关的查验、监管，并担负相对应的检验、查验等花费。对在查验监管中遭到的与承包方运营相关的一切惩罚，由承包方自主担负。
8.4承包方对其所运营产品应具有肯定支配权，但不可在其上开设质押、质押贷款等担保物权，亦不得侵害一切第三人的专利权、专利权等支配权，不然，招标方能够单方面终止合同，而且由承包方对招标方遭受的一切损害担负承担责任。
9. 商场管理
9.1承包方如因运营必须对租用场所开展室内装修，应承担与其说室内装修有关的一切花费。为确保招标方大型商场的统一品牌形象，承包方的设计装修及设计效果图，务必经招标方核查愿意后才可执行。承包方或承包方雇佣工作人员应具有相对应的工程资质标准，并在装修过程中，不可乱拆乱砸、擅自拆卸招标方房屋建筑或更改房屋建筑构造。因承包方以及雇佣工作人员的有意或过错，导致招标方损害的，承包方应向招标方担负承担责任。
9.2承包方的场所室内装修应准时竣工，并确保自主压力花费给予运营所必不可少的机器设备及物件，门店的室内装修及设施器材的设定及租期内的改装需经招标方审批愿意后才可执行，且花费由承包方压力。由承包方设定的物件应具有理应有的安全系数。因承包方缘故或不归因于招标方缘故导致室内装修及设施器材的损毁、毁坏，其维修及拆换等由承包方压力和解决。
9.3承包方未征求招标方愿意前，不可在大型商场工程建筑内楼梯口、大型商场安全通道以及他公共场合作一切布局、广告宣传、改装机器设备，存储危险物品及储放货品。
9.4大型商场内归属于承包方之资产及产品，承包方可自主购买保险火灾、盗险、公共性出现意外责任保险以及他与经营范围相关的保险险种，如因未购买保险或购买保险不够导致的损害，由承包方自主承担。
9.5承包方应遵循招标方要求的上班时间，除另有要求外，承包方不可擅自提早、推迟、终断、变动开闭店時间。另外承包方应遵循招标方依据经营模式、政府部门指令、法定节假日的必须而开展的必需的上班时间的调节。不然，视作承包方毁约，招标方有权利解除合同，或规定承包方应赔付招标方的全部损害，损害计算方式：损害额度=20xx/365*合同书承诺抽成*商铺总面积*毁约日数*10。
9.6承包方在本租赁期内，没经招标方书面形式愿意，如将因合同规定而造成的支配权私自向第三者出让、做为质押，或产生别的危害招标方利益的个人行为，则属毁约个人行为，招标方有权利消除合同规定，并向承包方理赔相对应损害。另外承包方应付款自毁约个人行为产生日起至偿还场所与招标方之日止，并向招标方付款合同违约金，合同违约金计算方式：损害额度=20xx/365*合同书承诺抽成*商铺总面积*毁约日数*10。
9.7本合同书续存期内如没经招标方愿意，承包方私自退场或停止营业(可确立归责招标方缘故以外)，招标方有权利停止合同规定，承包方应赔付招标方一切损害，若承包方乏力或不予付款，招标方对坐落于招标方处承包方资产(含产品)具有留置权。经招标方留设后，承包方超出60日不损失赔偿的，招标方能够以该资产折扣率或竞拍、卖掉的合同款优先选择受偿;储存花费过高或不妥善处理将危害使用价值的，招标方有权利优先卖掉该资产，并将合同款提存，在法定时限就该合同款优先选择受偿。承包方须按招标方通告的時间撤出招标方场所，并自承包方停止营业之日起至合同规定应停止日止，每日按承包方日均房租三倍测算的合同违约金付款给招标方。
10. 合同纠纷案处理：合同书解释权按我国有关相关法律法规实行，如租期内双方产生纠纷案件，须彼此商议处理，如商议不了，彼此均可向招标方所在城市有地域管辖的人民检察院提到起诉。
11. 合同规定自彼此盖公章签名之日起起效。
合同规定一式叁份，招标方贰份，承包方壹份。
招标方(公司章)： 承包方(公司章)：
法人代表(签名)： 法人代表(签名)：
年 月 日 年 月 日
大型商场抽成租用合同范文3 出 租 方： (下称招标方)
身份证号码：
地 址：
承 租 方： (下称承包方)
身份证号码：
地 址：
经甲、乙彼此商议，就承包方租赁招标方物业管理的相关事项，在同意、公平、互惠和协商一致的基本上，依据《中华人民共和国合同法》的相关要求签署合同规定，以资一同阅签。
第一条 房子的基本情况
招标方项目投资选购的坐落于xx路18号xx 负1 层计1285㎡大型商场，主要用途：商业(铺面)，构造：混和，楼高：6.2M。
第二条 大型商场租用限期：
1、起算日期：从本合同签订之日起;
2、停止日期：从算起日期测算至五年止。
第三条 房租付款
(一)始行合同签订之日至20xx年1月1日，承包方可提早入场室内装修并进行大型商场运营的一切事项。在这段时间，除水电气由承包方自主担负外，招标方不扣除一切花费;
(二)20xx年1月1日起，,房租为每月70元/㎡。中后期房租按每一年5%增长，房租按一季度付款，付款時间为每季度10日前。
第四条 招标方服务承诺
1、招标方确保在租期内，无本物业管理产权年限的一切纠纷案件;如因该物业管理未清事宜危害承包方运营，由招标方担负所有义务，且从而给承包方导致财产损失的，由甲方位承包方担负经济发展承担责任。
2、招标方确保在租期内，不因别的一切方法危害干预承包方的运营、管理方法、应用事宜。如因招标方干涉或设路障给承包方导致财产损失的，由招标方按实向承包方担负经济发展承担责任。
第五条 房子的物业管理服务、检修和保养
1、因承包方管理方法和应用不当导致房子毁坏的，由承包方承担修补，并做到设计方案规定。
2、房地产管理期限内的消防安全、门前三包、环境整治及安保等工作中，由承包方自入场之日起承担。
3、在租期内所产生的水、水电费均由承包方担负。
第六条 相关税金
合同签订时，有关税收法律要求招标方担负的税款为：租赁行业增值税及城市建设文化教育额外5.6%，房地产税12%。
第七条 所有权转移
1、在租期内，如招标方将物业管理开展市场销售，需要在市场销售前五个工作中日以书面形式告知承包方，招标方及购买方应将买卖合同书团本在处理后五个工作中日内交承包方建册备案，根据“交易不碎租用“的标准申请办理有关办理手续，贷款逾期导致的法律依据与财产损失由招标方担负。
2、招标方对物业管理的处理个人行为不危害合同规定的再次合理。如因招标方处理物业管理给承包方导致损害的，招标方应按实担负承担责任。
第八条 合同违约责任
1、在租期内，若招标方私自解除合同，应付款承包方合同规定贰拾年盈利总金额30%的合同违约金，并承担赔付从而造成的一切财产损失。
2、在租期内，若承包方不可以准时付款房租，在叁个月内，应按中央人民银行当期贷款利率上调60%测算付款合同违约金;叁个月至陆个月应按中央人民银行当期贷款利率二倍测算付款合同违约金。持续超出陆个月，应付款招标方合同规定贰拾年盈利总金额30%的合同违约金，且招标方可单方面停止租赁协议。
第九条 房产租赁合同的效力、变动、消除和停止。
1、甲、乙彼此应用心合同履行，信守合同。
2、在本履行合同中，如遭受不可抗拒或现行政策变动，造成合同规定所有或部分条文不可以再次时，应由彼此商议愿意后，才可以变动或终止合同。
第十条 合同规定在执行中若产生异议，由彼此商议处理。商议不了时，彼此均可向所在城市仲裁委员会申请劳动仲裁且该诉讼为一局仲载。
第十一条 合同规定解释权，由彼此再行商议后签署合同补充协议。
第十二条 合同规定共肆页，一式两份，彼此各持一份，具备同样法律认可。
第十三条 合同规定自彼此签署之日起起效。
招标方(公司章)： 承包方(公司章)：
法人代表(签名)： 法人代表(签名)：
年 月 日 年 月 日
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