二手房买卖的中介合同

二手房买卖的中介合同

二手房买卖的中介合同

甲方： xxxx 公司（以下简称“中介公司”）

乙方： 先生/女士（以下简称“业主”）

丙方： 先生/女士（以下简称“购房人”）

甲、乙、丙三方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订如下合同：

一、合同目的

本合同系甲方为乙方介绍买卖房屋并提供房屋交易服务所签订的。

二、合同规定

1. 甲方的职责和服务内容

1.1 甲方应当按照国家有关法律法规、行业规范和本合同约定，为乙、丙双方提供房屋交易信息咨询、房屋交易服务、签订买卖协议、提供产权调查、协助过户手续等服务，以保障房屋买卖双方的合法权益。

1.2 甲方有义务按乙方的委托对房屋进行评估、估价，并提供评估估价报告，以协助乙方在交易中确定房屋的合理价格。

1.3 甲方有义务按《房地产经纪管理办法》等法律法规的要求，对房源进行价格公示和信息披露，并向购房人提供有关资料和相关的房屋交易服务。

1.4 甲方有义务对乙方所承诺的房屋信息进行真实性的核实，如发现所提供的房屋信息不实，应当及时通知乙方并和乙方一起纠正。

2. 乙方的权利和义务

2.1 乙方应当在签订本合同之前，向甲方如实提供房屋的相关情况及相关证件材料，确保房屋信息的真实性和合法性。

2.2 乙方应当在签订本合同之前与购房人达成意向并确定价款，向甲方缴纳一定比例的佣金。

2.3 乙方应当保证其所提供的房屋信息是真实、准确的，并承担因虚假信息而造成的损失和法律责任。

2.4 乙方应当在核实房屋信息和价值后，与购房人签订买卖合同。

3. 丙方的权利和义务

3.1 丙方应当认真核实所购买房屋的相关证件材料及信息，确保购买的房屋符合法律规定和规范，并承担因购买不合法房屋引起的风险和法律责任。

3.2 丙方应当按时支付购房款，并支付甲方约定的佣金。

3.3 丙方应当按照产权调查报告的结果办理房屋过户手续，并承担因过户造成的各种费用。

4. 违约责任

4.1 如乙方在交易过程中提供虚假信息或未及时告知甲方有关房屋信息的变更情况，导致丙方违约，乙方应承担相应的违约责任。

4.2 如丙方未能按时支付购房款或未及时办理房屋过户手续，导致合同无法成立或无法生效，丙方应承担相应的违约责任。

5. 法律效力和管辖范围

5.1 本合同依据中华人民共和国相关法律法规签订，并受其保护。

5.2 如本合同中的任何条款因任何原因无效或不可执行，则该条款应视为与本合同分离而不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.3 本合同的解释、执行和纠纷解决均应受中国大陆法律的管辖。

6. 其他约定

6.1 本合同自签订日起生效，并持续到交易完成，并按照买卖合同的规定办理房屋过户手续为止。

6.2 甲方应当保护乙方的商业秘密，并承诺不向未经授权的第三方透露乙方的任何信息。

6.3 本合同一式三份，甲、乙、丙双方各执一份，具有同等法律效力。

签订地点：

甲方（中介公司）：

乙方（业主）：

丙方（购房人）：

签订日期：

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