厂房解除合同范本
厂房解除合同范本
甲方：（公司名称） 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 统一社会信用代码：
乙方：（公司名称） 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
甲方是一家工业生产企业，拥有一座位于（地址）的厂房，乙方需要租用该厂房进行生产活动。双方本着诚信信用、协商一致的原则，达成本合同。
二、合同期限
该合同期限为（年/月/日）至（年/月/日）止。
三、租赁面积和用途
1、租赁面积为（平方米），位于（地址）的（房号）。
2、租赁的厂房用途为生产活动，仅限于生产经营所必需的范围内使用。未经甲方书面同意，乙方不得将其租赁的厂房用于其他任何非本合同规定的用途，不得对租赁厂房进行任何形式的改造。如乙方需进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并经过甲方同意后方可进行。
四、租金及缴纳方式
1、乙方应于每（月/季/半年/年）的（日）前，向甲方缴纳租金人民币（金额/元）。
2、乙方将租金通过（银行转账/现金/支票）的方式缴纳至甲方指定的银行账户或经甲方书面同意的其他方式上。
五、保证金
1、乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方缴纳租赁保证金人民币（金额/元）。
2、租赁保证金将在租期到期且乙方履行完本合同规定义务之后，由甲方无息退还乙方。
3、如乙方未履行合同规定义务或违规使用租赁厂房，甲方有权使用租赁保证金进行弥补，所弥补的损失超过租赁保证金时，甲方有权向乙方追偿。
六、装修及维护等费用
1、装修、修缮及其他相关费用由乙方自行承担，且需事先得到甲方的书面同意。
2、乙方应对租赁厂房内部及外部设施进行日常的维护保养，包括但不限于电力、自来水、卫生间、通风、排水等，如乙方未履行相关义务导致设施损坏或影响使用，乙方应负责修缮等费用。
七、厂房交接
1、乙方应在租赁期限开始前一周，向甲方提出厂房交接的申请。
2、厂房交接应由甲乙双方共同参与，甲方应将厂房及配套设施清单逐项对乙方进行演示，并由乙方确认同意后方可交接。
3、租赁期届满或解除时，乙方应将租赁厂房、设备及周边环境恢复原状并清空所有物品，如未恢复原状或留有遗物，甲方有权在租金中扣除相应费用。
八、合同解除
1、甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按合同约定的租房及管家缴纳相应租金的；
（2）乙方将租赁厂房用于非本合同规定用途或未经甲方书面同意私自改造的；
（3）乙方严重违反国家法律法规，影响甲方的正常生产经营的；
（4）经甲乙双方协商一致并以书面形式确认的其他情况。
2、乙方有权在以下情况下解除合同：
（1）甲方未交付租赁厂房或不能交付符合合同约定的租赁厂房的；
（2）甲方未按约定时间交付租赁厂房的；
（3）租赁厂房存在重大安全隐患，且甲方未能及时维修、改造的；
（4）经甲乙双方协商一致并以书面形式确认的其他情况。
3、解除合同时，甲乙双方应结清各自应承担的款项。
九、违约责任
1、甲方违约责任：
（1）未按合同约定交付租赁厂房的，应向乙方支付违约金，违约金按租赁期租金的（%）计算；
（2）甲方未按时维修、改造、保养租赁厂房，导致租赁厂房无法正常使用的，应向乙方支付对应费用或提供事宜授让；
（3）甲方违反国家法律法规，导致租赁合同解除的，应向乙方支付违约金并承担由此产生的一切法律责任。
2、乙方违约责任：
（1）未按合同约定缴纳租金或缴纳不足的，应按未缴纳租金份额支付违约金，违约金按逾期未缴纳金额的（%）计算；
（2）乙方私自改造租赁厂房，导致租赁厂房损坏、使用性能下降的，应承担修复费用，并按甲方要求恢复原状；
（3）租赁期内发生重大安全事故，若造成甲方经济损失的，应依法承担相应的赔偿责任。
十、法律适用与争议解决
1、本合同的订立、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2、双方应尽最大努力友好协商解决因本合同引起的争议，协商不成的，甲乙双方均有权向当地人民法院提起诉讼。
十一、合同效力
1、本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同签字后生效。
甲方（盖章）：法定代表人签字： 日期：年 月 日
乙方（盖章）：法定代表人签字： 日期：年 月 日
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