房屋租赁系统需求分析报告
房屋租赁服务系统
需
求
分
析
说
明
书
项目组成员:李丽平
李步宇
张士成
刘鹏
王江瑜
李鑫
二??九年七月
1.引言
1.1.编写的目的
一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要; 二、面向的使用人员主要是a.房主 b.需要租房的人c.通过本系统租到房子的人d.系统管理员;
1.2.背景
一、待开发的软件系统的名称:房屋租赁系统;
二、本项目的任务提出者、开发者都为本开发小组、用户为想象中的使用人员; 三、该软件系统为本开发小组实习之作业;
1.3.1 系统主要功能设计
房屋租赁服务系统
登陆，注册 查询系统 房屋管理系统 会面处理系统
房主登录系房主、客户房屋的添加、交易双方互相中
统，注册为登录系统修改和删除 意，彼此留下联
系统会员 后，查询客系信息自行商定
户需求信息交易细节(本系
统未作干预) 或房屋信息
1.3.2系统主要功能包括
【房屋信息展示】
包括房屋地址、类型、房租、房主的ID、房主的详细信、发布日期以及现在是否可以出租 ，以供客户浏览;
【房主登录注册】
用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可查看客户房屋需求，并与客户取得联系。房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;
【客户登录浏览】
想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统，查看自己需要的房屋信息和房主信息。如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系;
【房屋查询】
想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、模糊查询、精确查询等系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋 ;
【会面处理】
关于交易双方会面本软件不做过多干涉，给与交易双方足够的自由度。双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间
【房主信息管理】
用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;
【房态管理】
用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方 可更新到数据库;
【交易信息存档管理】
每当完成一笔交易后，系统自动生成交易信息并存档。交易信息包括交易双方信息，交易金额，房屋信息，交易日期等，以便日后查询及出现问题后的处理;
【后台管理】
用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。
1.4.参考资料
1(合同法相关条例，有关租赁相关条例;
2(房屋租赁系统的可行性分析，开题报告;
3(软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标
准;
2.任务概述
2.1，目标
通过该系统实现网上的浏览，房屋租赁，房屋租赁的中介
A，用户可以注册，获得会员应享受的权利;
B，开发出可以重构的网站;
C，整个系统能合为一个整体，提高效率;
D，确保该系统的安全，保证交易的合法和诚信，防止欺骗与诈骗;
3，需求规定
3.1数据需求
3.1.1
数据字典:
名字:房主信息表 名字:房屋信息表 别名:房主表 别名:房屋表
描述:描述房主信息的记录表 描述:描述房屋信息的记录表 定义:房主信息表=姓名+性别+定义:房屋信息表=房屋(ID)+房家庭地址+电话号码+房主(ID)主(ID)+房屋地址+租金+房屋类+密码 型+相关图片
位置:基本信息 位置:房屋查询
房屋查询 房屋管理系统
个人信息管理
房主会员管理
名字:客户需求查询表 名字:交易信息记录表 别名:需求表 别名:交易表
描述:客户房屋需求的查询记录描述:客户和房主完成一笔交易后的表 记录存档
定义:客户需求表=房屋地址+大定义:交易信息记录表=房主(ID)+小+租金范围+房屋类型 房屋地址+大小 +房屋类型+客户基位置:需求查询 本信息+交易金额+交易日期
会面信息管理 位置:存档信息
交易信息管理
I
关于交易双方会面本软件不做过D
多干涉，给与交易双方足够的自由姓
度。双方互相中意即可互留地址及名
联系方式进而自行制定会面时间
房 主 会面信息 提交 客 户
密
码
住
址
电 提交 话
查询
房主
I ID
房屋
ID
大
小
房屋信息
地
址
类
型
租图
金 片
3.2对性能的规定
3.2.1精度
说明对该软件的输入、输出数据精度的要求，可能包括传输过程中的精度。 灵活性
说明对该软件的灵活性的要求，即当需求发生某些变化时，该软件对这些变化的适应能力，如:
a( 运行环境的变化;使得系统尽可能的兼容多个种类的操作系统;
b( 同其他软件的接口的变化;用多个办法来实现一个接口;
c( 操作方式上的变化:该软件实用与现在流行的操作系统
( 精度和有效时限的变化:可以根据实际情况自行设置 d
3.3故障处理要求
浏览器的故障-----重启浏览器;
服务器的故障-------先是暂停服务，对服务器进行维护和检修(假想状态)
3.4其他专门要求
硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制
对于单机或浏览器版本太老的用户，或是受其他软硬件限制的用户，将无法进入网上商
城方便快捷的进行购买，需更换软硬件资源。
4运行环境规定
4.1设备
输入设备:键盘、鼠标
输出设备:显示器、打印机
4.2支持软件
windows 系统、利用MyEclipse6.0开发，编译，维护的数据库及前台;
4.3接口
本产品的用户一般需要通过终端进行操作，进入主界面后点击相应的窗口，分别进入相对应的界面(如:输入界面、输出界面)。用户对程序的维护，最好要有备份
4.4控制
系统的主要输入设备是键盘。输出主要是显示器输出和打印机打印输出等
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