中山市房屋租赁合同
中山市房屋租赁合同
甲方：（出租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（承租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
甲、乙双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁房屋基本信息
甲方将位于中山市 （地址）的 （房屋类型）出租给乙方。该房屋面积约为 （平方米），房屋内部情况为 （包括装修、家具及设施等）。
第二条 租赁期限
租赁期限从 年 月 日起，至 年 月 日止，租期为 年。到期前 个月内，乙方应通知甲方是否续租或退租。双方在同等条件下优先协商续租事宜。
第三条 房租及支付方式
1.租金总额为 元/月，共计 元。乙方应于每月 日前向甲方支付当月租金。
2.乙方支付租金的方式为 （包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等）。
3.如乙方因个人原因未及时支付租金，甲方可以按不超过每日百分之三的标准计算滞纳金，从逾期之日起计算。逾期超过15日未扣除滞纳金的，甲方有权解除本合同。
4.乙方解除或终止本合同，已支付租金不退。
第四条 押金
乙方需向甲方缴纳 元押金，甲方将在租期结束归还押金，扣除应扣除的费用后，如无任何损坏、丢失等问题，退还其余部分。如有损坏、破坏、丢失等问题，扣除相应的维修费用或赔偿金。
第五条 租赁期间的维修、保养和更新
1.租赁期间，因自然原因或非乙方过错而发生的维修，甲方负责支付；因乙方过错而发生的维修或更新费用，乙方负责支付。
2.乙方在租赁房屋过程中，应保持房屋清洁，妥善使用房屋及设施设备，若造成损坏，由乙方承担相应后果。乙方应当及时告知甲方关于房屋设备损坏或其他状况。甲方及时修复或更换设备，必要时可扣除部分押金支付维修费用。
第六条 各方权利及义务
1.甲方的权利与义务：
（1）提供按照合同要求装修齐全的房屋、安全设施和必要的室内设备。
（2）按时收取并注册乙方交纳的房租和押金；保证租赁期内不对乙方住宅进行调整和更改。
（3）提供付款收据和租赁合同。
（4）处理租赁房屋出现的各类问题，确保房屋的正常运行。
2.乙方的权利与义务：
（1）享有甲方提供的按照合同要求装修齐全的房屋、安全设施和必要的室内设备。
（2）按照租约缴纳租金，并在房屋交接时，向甲方缴纳房屋租金和押金。
（3）妥善使用房屋和设备，不得任意改变房屋的用途。
（4）不得将房屋出租或转租；不得进行违法活动，并公共场所乱丢垃圾、损坏设施等行为；
第七条 协议解约与违约
1.在甲方的事先同意下，乙方可以行使协议解约权，但需提前 个月告知甲方；甲方在同意后，两方应按照协议达成的协议和现行有关法律法规的规定进行结算；乙方在无特殊情况下须结清全部租金及押金，退还房屋，若有未偿付费用，甲方有权扣留乙方押金。
2.若甲方未依合同规定优质服务、管护房屋、无正当理由要求提高房租，或乙方由于生活、工作等原因要搬离房屋，可行使协议解约权；在此情况下出现的房租或押金问题按双方协商处理。
3.乙方在合同期限内不缴纳租金或在租赁期间违反其他合同条款，则被视为违约。违约方应承担违约责任，由乙方承担甲方由此承担的损失，甲方有权解除合同，并有权扣除押金；乙方的逾期费用将按月计算。
第八条 其他约定
1.租赁合同及附件组成合同的完整条款，自双方签字生效。双方应保管好合同，以便日后使用。
2.合同期限内，如因国家相关法规改变或其他客观原因需对合同进行的变更，双方应进行协商达成一致意见，另行签署合同补充协议并经过必要的程序批准后生效。
3.本合同效力须遵守中华人民共和国现行法律法规。对于未尽事宜，双方应协商一致并签署补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并有同等法律效力。
甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：年 月 日
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