标准的商业贷款借钱合同范本
合同编号： 年 字第 号
抵押人( 甲方) ：
身份证号码：
地点：
电话：
开户金融机构及账号：
抵押权人( 乙方) ：
法定地点：
法定代表人或负责人：
电话：
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为保证 年 字第 号借钱合同 ( 以下简称借钱合同 )
的执行，甲方愿意以其有权处罚的财富作抵押。 乙方经审察， 赞同接受甲方的财
产抵押。甲、乙两方依据相关的法律规定，经磋商一致，订立本合同，共同恪守
执行。
第一条甲方担保的主债权为乙方依照 年 字号 借
款合同向 发放的贷款，本金金额为 (币别) 佰 拾 万
仟元整，贷款限期自 年 月 日至 年 月 日。
第二条抵押担保的范围土地抵押的借钱合同书范本： 借钱合同项下的贷款本
金 (币别) 佰 拾 万 仟元整及其利息、借钱人应支
付的违约金 ( 包含罚息) 、补偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的花费 ( 包含
律师费、诉讼费等 ) 。
第三条甲方以抵押财富清单 ( 附后) 所列之财富设定抵押， 以抵押财富为借钱
人鉴于本合同第一条限制的借钱合同所发生的所有债务供给全额担保， 借钱人无
论何种原由未按本合同第一条所限制的借钱合同商定执行到期对付债务 ( 包含因
借钱人或担保人违约而由贷款人宣告提早到期的债务 ) ，抵押权人有权依照本合
同的商定，以抵押财富优先受偿。
第四条以房地产设定抵押的产权状况
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1. 房地产坐落：
2. 座号：
3. 土地面积：
4. 土地使用年限：
5. 土地根源：
6. 土地出让 ( 转让、划拨 ) 合同号：
7. 国有土地使用证号：
8. 商业用房建筑面积：
9. 共有权份额：
10. 商业用房所有权证号：
11. 商业用房预售、买卖契约号：
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第五条以商业用房设定抵押的状况
1. 抵押土地四至：
2. 抵押土地面积：
3. 抵押土地评估价值：
4. 抵押商业用房部位：
5. 抵押商业用房建筑面积：
6. 抵押商业用房评估总价值：
第六条本合同项下的抵押财富共作价 ( 大写) 元整，抵押率为
%，实质抵押额为 元整。
第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处罚权， 并于本合同签署后的五
日内按规定到有权部门办理抵押登记手续， 抵押时期，抵押物权属证明文件交由
乙方保存。
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第八条在本合同有效期内，甲方应妥当保存抵押物，并负有维修、养护、保
证完整无缺的责任，并随时接受乙方的检查。
第九条本合同项下的评估车辆抵押合同范本集锦、保险、判定、登记、保存
等花费均由甲方肩负，或免于支付。
第十条甲方应办理抵押物在抵押时期的财富保险， 财富保险的第一得益人为
乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。 保险单证在投保后三天内交
由乙方代为保存。借钱合同有效期内，甲方不得以任何原由中止保险，不然，乙
方有权代为投保，全部花费由甲方肩负。
第十一条抵押时期， 未经乙方书面赞同， 甲方不得销售、 赠与、出租、转让、
再抵押或以其余任何方式处罚本合同项下的抵押物
第十二条抵押时期， 经乙方书面赞同， 甲方转让抵押物所得的价款应优先用
于向乙方提早清账所担保的债权。
第十三条抵押时期， 抵押物如发生投保范围的损失， 或许因第三人的行为导
致抵押物价值减少， 保险补偿金或伤害补偿金应作为抵押财富借钱抵押合同范本，
用于向乙方提早清账所担保的债权。
第十四条在抵押有效期内不论任何原由致使上述抵押物账面净值总数减少
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至不足以担保所有抵押债权时，甲方应在 30 天内向乙方供给与减少的价值相当
的担保，并办理本合同前款商定的保险手续。
第十五条本合同的效劳独立于被担保的借钱合同， 借钱合同无效或可撤除不
影响本合同的效劳。
第十六条出现以下状况之一时，乙方有权依法处罚抵押财富
1. 主合同商定的还款期已到，借钱人未如约送还贷款本息。
2. 借钱人死亡而无继承人执行合同，或许继承人放弃继承的。
3. 抵押人拒绝或许拖持续办抵押登记。
处罚抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和花费的，乙方有权另行追索 ;
偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
第十七条乙方依法处罚抵押物所得价款，按以下次序分派
1. 支付处罚抵押物所需的花费 ;
2. 清账借钱人所欠乙方贷款利息 ;
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3. 清账借钱人所欠乙方本金个人房子抵押借钱合同范本 5 篇、违约金 ( 包含
罚息) 和补偿金等 ;
4. 支付其余花费。
第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、 争议、 被查封、 被扣押或已设定抵押
权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借钱合同项下贷款金额
%违约金，违约金不足以填补乙方损失的， 甲方还应就不足部分予以补偿。
对上述违约金、补偿金以及甲方未肩负抵押担保责任的贷款本金利息和其余花费，
乙方有权直接用甲方存款账户中的资本予以抵消。
第十九条本合同有效期内， 甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。 需要
更改或排除合同时，应经两方磋商一致，完成书面协议。协议未完成前，本合同
条款仍旧有效。
第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙两方经过磋商解决。磋商不可，可
以向乙方所在地的人民法院起诉。
第二十一条本合同自甲乙两方署名房产证抵押贷款合同、盖印后奏效。
第二十二条抵押限期自本合同奏效之日起至借钱合同项下贷款本息及罚息、
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违约金、补偿金等所有偿清完成后止。
第二十三条合同附件
以下文件为本合同附件：
1. 抵押财富清单 ;
2. 抵押财富保险单正本 ;
3. 抵押登记证明文件。
第二十四条其余商定事项
1. 甲方违犯本合同自发接受强迫执行
2.
3.
第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙两方各执一份。副本 份。
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甲方：( 署名、盖印 )
法定代表人： ( 署名)
( 或授权代理人 )
年 月 日
乙方：( 公章)
法定代表人： ( 署名)
( 或授权代理人 )
年 月 日
Word 文档可编写——
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