重庆市房屋租赁合同
甲方：（出租方）
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方：（承租方）
姓名/名称：
/营业执照号码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方达成协议如下：
一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋：（以下简称“房屋”）
地址：
建筑面积：
使用情况：（空置/出租中/自用等）
2. 房屋用途：仅限于住宅/商铺/厂房/办公等（注明具体用途）
3. 租赁期限：
起始日期：
终止日期：
租赁期限应为一个租赁年限的整数倍。
4. 租金
（1）月租金：（人民币） 元整
（2）租金支付方式：（月付/季付/年付）
（3）押金：(人民币) 元整
5. 其他费用
（1）物业管理费用： 元/月
（2）水费、电费、燃气费等公用事业费用的缴纳方式：由（乙方/甲方）承担。
二、房屋交付和维修
1. 房屋交付日期：自租赁开始之日起，当事人确认房屋已具备使用功能之日即为交付日期。
2. 房屋交付状态：（空置/有家具和家电/部分装修/全装修等）
3. 维修责任：自交付之日起至租赁期满前，因房屋自身原因或正常损耗造成的修缮费用由甲方承担，因乙方过错或原因导致的修缮费用由乙方承担。
三、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）保证所出租房屋的所有权或使用权属实且无纠纷，并确保其符合国家有关住房租赁的法律、法规和规章制度；
（2）保证所出租房屋处于良好状态，乙方可安全居住，并按时提供必要的维修、保养；
（3）按照约定时间向乙方提供物业管理、水电燃气等服务，解决房屋使用中遇到的问题；
2. 乙方权利义务：
（1）在租赁期内按时支付租金、物业管理费用、水电燃气等费用；
（2）遵守国家有关住房租赁的法律、法规和规章制度，妥善保管房屋及其配套设施和家具家电；
（3）不得私自改变房屋的结构和用途，并保持房屋清洁和卫生；
（4）如需维修或保养，应提前通知甲方，并获得甲方的同意。
四、违约责任
1. 甲方违约：
（1）未按照约定时间向乙方提供物业管理、水电燃气等服务的，每违约一次，应向乙方支付 元的违约金；
（2）未按期归还押金的，每逾期一天，应向乙方支付 元的违约金。
2. 乙方违约：
（1）未按时支付租金、物业管理费用、水电燃气等费用，每违约一次，应向甲方支付 元的违约金；
（2）私自改变房屋结构和用途或损坏房屋及其配套设施和家具家电的，应当赔偿甲方经济损失，并按甲方的要求进行修缮；
（3）未经甲方同意擅自退租的，除应当支付相应违约金外，还应承担甲方因此产生的损失。
五、协议效力及变更
1. 本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 经双方协商一致，所订立的条款如有需要变更的，应在租赁期满前书面通知对方并经双方签字确认变更后才能生效。
六、争议解决
本合同的履行适用中华人民共和国有关住房租赁的法律、法规和规章制度。如因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：（出租方）
签字/盖章：
日期：
乙方：（承租方）
签字/盖章：
日期：
简要注释如下：
1. 押金：指租赁期间由承租方交付给出租方以保证承租方履行租约所需的费用。
2. 承租方：指与出租方签订租赁合同并使用房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 房屋交付：指房屋可以用于承租方居住或使用的时间点。
4. 整数倍：指如果租赁期限不足一年，则应按一个租赁年限的整数倍计算。
如下本文档所涉及的法律名词及注释：
1. 中华人民共和国有关住房租赁的法律、法规和规章制度：包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
2. 物业管理费用：指由物业服务企业或房屋所有人向承租方收取的物业服务费用，包括公共维修基金、清洁卫生费、绿化维护费等。
3. 国家有关住房租赁的法律、法规和规章制度：指国家颁布的有关住房租赁方面的法律、法规和规章制度，如《房屋租赁管理条例》、《物业管理条例》等。
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