居民住房租赁合同常用版
本合同双方当事人：
出租方 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码：
承租方 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。甲方房屋坐落于 ;位于第 层，共 ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米;该房屋所占的土地使用权以方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房地产权证号）为 .
第二条房屋用途。该房屋用途为 .除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条租金。该房屋月租金为 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条房屋租赁合同付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整。租金按 结算，由乙方于每 的第 个月的 日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条房屋租赁合同中甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条房屋租赁合同中维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由 承担;日常的房屋维修费用由 承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋租赁合同关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条房屋租赁合同关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条房屋租赁合同租赁期满的规定。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达 个月;
5.无正当理由闲置达 个月;
6.利用承租房屋进行违法活动的;
7.故意损坏承租房屋的;
第十三条房屋租赁合同提前终止规定。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条房屋租赁合同登记备案的约定。自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。
第十五条房屋租赁合同违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第二十一条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代理人 乙方代理人 年 月 日 年 月 日
居民住房租赁合同常用版（二）
甲方：
乙方：
甲、乙双方曾于 年 月 日签订一份“房屋租赁合同书”，主要内容：乙方以月租金人民币 元，承租甲方位于深圳市等物业，合同有效期年，从 年 月 日起至 年 月 日止。现甲、乙双方根据有关实际情况，自愿终止原合同，并就合同终止的有关事宜进行了友好协商，一致达成如下终止协议条款：
一、甲、乙双方认可原合同终止的真实原因为：
1、原合同有效期届满，方提出不再续约;
2、原合同提前终止，系方提出;
3、其它终止原合同原因： 。
二、因原合同终止，甲、乙双方共同商定彼此之间的有关经济补偿条件： 。
三、甲、乙双方共同确认：甲、乙双方之间因原合同而产生的一切权益已于即日前相互交割清楚，彼此之间再无任何债权债务关系。具体内容包括：
1、乙方已向甲方结清全部物业租金;协商确定的元人民币的物业维修、恢复费用。
4、乙方已将所承租的物业清空并交还甲方。
5、甲方已将乙方所交租赁保证金。
四、甲、乙双方确认原合同于 年 月 日终止，原合同赋于双方的权利、义务于该日起解除。
五、甲、乙双方就本协议格式的条款如有增删，可在以下栏目中列明。
六、本协议经双方代表签名盖章后，即予生效。
七、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
居民住房租赁合同常用版（三）
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议.
甲方
身份证号码
乙方
身份证号码
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
二、租赁期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每 月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水 度，电 度，煤气 度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字生效。
9、其他约定事项： 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方 乙方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
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