中央空调水质处理服务合同
甲方：
乙方：
为营造甲方中央空调系统的良好运行环境，甲方委托乙方提供甲方**区八家门店（具体门店清单详见附件1）提供中央空调系统水质处理服务。根据甲方对水质处理服务的要求，经双方友好协商，特拟定本合同：
一、甲方承担责任和义务：
1、提供中央空调主机型号、数量、冷吨数、建筑面积等有关参数，供乙方制订处理方案时作参考。
2、乙方进场期间，提供用电、用水方便，并委派一名员工协助工作；
3、在平时空调主机运行时，系统水泵和管道应无严重漏水现象，以免影响处理效果。如果甲方系统管道漏水或换闸阀、割管需全部放掉冷冻水而造成乙方需另加冷冻水清洗剂、缓蚀剂的，其药剂费由甲方另外补付；
4、甲方员工不得随便排放冷冻水、冷却水（属工业用水），不得随便动用或使用乙方存放在甲方处的所有水处理药剂（属化工原料、禁食用）。
二、乙方承担责任和义务：
1、对冷冻水、冷却水循环系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈、除油污化学清洗。
2、进场时，按照水质处理标准（见附件2）要求从主管道最低点排放冷冻、冷却水，拆洗过滤器，并将冷却塔盘清洗干净。
3、对冷却循环系统进行预膜处理，使管道形成一层均匀致密的保护膜以控制系统的锈蚀速度；冷冻系统投加缓蚀剂作防锈缓蚀处理。
4、提供合同期内空调系统水质处理用药。
5、开机阶段，每周派人加药一次，每月清洗冷却塔一次，并进行排污（所排出水要符合国家排放水质要求）。
6、开机阶段，对冷冻水每季度取一次水样、冷却水（洗塔前）系统每月取一次水样，进行分析测试，并在七日内向甲方递交分析报告。
7、合同期内对甲方中央空调主机进行一次冷凝器铜管机械通炮。
8、乙方的清洗、水质处理服务情况要有甲方店内人员加签意见并签字确认。
9、停机阶段，冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。
10、合同有效期内，在甲方指定的时间，抽取冷冻水、冷却水水样各一次，经甲方店内人员签字封样后，一起送到具有化验资质的**市水质检测部门检测，取报告结果后交与甲方。
11、经水处理后，水质应达到如下指标：
(1).冷却循环水（参照GB50050-95）：
PH 值 7.0～9.2
浑浊度 ＜ 20NTU
总硬度 ＜ 600mg/L（以CaCO3计）
总碱度 ＜ 500mg/L（以CaCO3计）
总 铁 ＜ 1.0mg/L
总 铜 ＜ 0.2mg/L
氯化物 ＜ 1000mg/L
细菌数 ＜ 5×105个/mL
电导率 ＜ 2500μS/cm
(2).冷冻循环水（参照GB50050-95）：
PH 值 8.0～10.0
钢腐蚀率 ＜ 0.6mg/cm2
铜腐蚀率 ＜ 0.3mg/cm2
细 菌 数 ＜ 5×105个/mL
12、乙方自合同签定之日起三天（如甲方所致则顺延）内必须进场，严格按照水质处理标准（见附件2）要求进行操作。若乙方未能按照合同的要求操作，须承担违约责任。
13、合同有效期内，若因乙方工程问题对甲方中央空调系统造成影响或者影响营业，给甲方造成的一切损失由乙方承担。乙方在工作时的安全责任由乙方承担。
14、合同有效期内，在符合工况条件下，若乙方服务质量达不到本合同之承诺，乙方须向甲方偿付合同金额的25％作为违约金，且甲方有权终止合同。
三、费用及付款方式：
1、本合同工程服务费（已含人工、材料、检测、税收等全部费用）共计RMB元（大写元整）。具体各店费用明细见下表：
序号
门店
月服务费（元）
服务月数
合同期费用（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
总计
全部费用在甲方收到乙方正式发票（开具服务发票）且审核无误后以转帐形式支付，共分两次付款，每半年支付一次，第七个月支付前六个月的费用，付款时乙方需提交工作记录单、检测结果为合格的原件予甲方。
2、如甲方因工程改造需要须提前终止合同，甲方在解除日期前15天通知乙方，并按比例支付服务费用至解除日期，甲方无须支付其它的费用。
3、如水质检测结果为不合格，甲方无须支付任何服务费用，并可要求乙方承担本合同第二条第14款约定的违约责任。
四、合同期限
本合同有效期自2011年1月1日至2011年12月31日止。
五、附则：
1、本合同附件1《服务门店清单》、附件2《中央空调系统水质处理标准》、附件3《全年水处理技术服务内容》、均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2、合同未尽事宜及争议，双方友好协商解决；协商不成，双方均应向深圳市罗湖区人民法院起诉。
3、本合同自双方代表签字、单位盖章之日起生效。
4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
（签字盖章） （签字盖章）
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
附件1：
服务门店清单
序号
门店
建筑面积（M2）
分店地址
服务期
1
2011.01.01~2011.12.31
2
2011.01.01~2011.12.31
3
2011.01.01~2011.12.31
4
2011.01.01~2011.12.31
5
2011.02.01~2011.12.31
6
2011.02.01~2011.12.31
7
2011.02.01~2011.12.31
8
2011.02.01~2011.12.31
附件2
中央空调系统水质处理标准
表一：冷却循环水系统的处理
项目名称
标准
参考施工方法
冷却循环水系统的清洗
彻底清除系统设备内部及管道内壁中的水垢、微生物粘泥、油污及锈泥等沉积物，达到表面洁净。
① 冲洗冷却塔外表面、填料、内壁、塔盘并清除塔盘上的灰尘、微生物粘泥及其它杂物。
② 洗完塔后，投加污泥剥离剂，补满水后开冷却泵循环16～24小时。
③ 排放清洗液，再补水投加锈垢清洗剂，开冷却泵循环16～24小时。
④ 拆洗Y型过滤器，将滤网上的污泥等杂物清除，并将其清洗干净。
⑤ 装好Y型过滤器，系统补满水后再循环30分钟，排水。如此操作，直至水清为止。
冷却循环水系统的预膜
系统设备内部及管道内壁形成一层完整而耐腐蚀的保护膜。
① 向冷却塔内投加预膜剂，开冷却泵循环48-72小时。
② 预膜好后，排放部分预膜液，补水，投加杀菌灭藻剂，系统进入正常运行阶段。
③ 取水样进行水质检测。
冷却循环水系统的日常维护
使冷却循环水达到并保持在以下标准（参照GB50050-95）: PH 值 7.0～9.2
浑浊度 ＜ 20NTU
总硬度 ＜ 600mg/L
总碱度 ＜ 500mg/L
总 铁 ＜ 1.0mg/L
总 铜 ＜ 0.2mg/L
氯化物 ＜ 1000mg/L
细菌数 ＜ 5×105个/mL
电导率 ＜ 2500μS/cm
① 定期投加缓蚀阻垢剂。
② 定期投加杀菌灭藻剂。
③ 每月清洗一次冷却塔。
④ 排污。
⑤ 开机阶段，每月取水样化验。如水质未达标，需调整水质。
⑥ 停机阶段对循环冷却水系统进行湿保处理。
中央空调系统水质处理标准
表二：冷冻循环水系统的处理
项目名称
实施目的
参考施工方法
冷冻循环水系统的清洗、钝化
彻底清除系统设备内部及管道内壁中的水垢、微生物粘泥、油污及锈泥等沉积物，达到表面洁净并形成一层完整而耐腐蚀的保护膜。
① 清洗膨胀水箱，清除杂物，投加污垢清洗剂，开冷冻泵循环16～24小时。
② 在冷冻水系统最低点排放冷冻水，并在膨胀水箱内投加锈垢清洗剂。
③ 排放清洗液，拆洗Y型过滤器，清除滤网上的污泥等杂物，并将其清洗干净。
④ 装好Y型过滤器，从膨胀水箱向冷冻系统补水，循环，排水直到水清为止。
⑤ 在膨胀水箱内投加钝化剂。
⑥ 开冷冻泵循环3小时。
⑦ 取水样进行水质检测。
冷冻循环水系统的日常维护
使冷冻循环水达到并保持在以下标准（参照GB50050-95）: PH 值 8.0～10.0
钢腐蚀率 ＜ 0.6mg/cm2
铜腐蚀率 ＜ 0.3mg/cm2
细 菌 数 ＜ 5×105个/mL
① 补加杀菌剂。
② 及时补加缓蚀钝化剂（如有泄漏或其它原因而排水）。
③ 每月取水样化验。如水质未达标，需调整水质。
中央空调系统水质处理标准
表三：冷凝器铜管通炮处理
项目名称
实施目的
参考施工方法
中央空调主机冷凝器铜管机械通炮
彻底清除冷凝器铜管内壁中的水垢、微生物粘泥、油污及锈泥等沉积物，达到表面洁净。
① 关闭冷却水进出主机管道的阀门。
② 卸下冷凝器端盖。
③ 用铁铲铲除端盖上的锈垢等，并用清水冲洗干净，在端盖内壁刷防锈漆。
④ 用机械或人工将通炮刷对每根铜管进行通刷，再用清水冲洗每根铜管。
⑤ 打开主机冷却水进出阀，放水冲洗冷凝器至出水澄清，关闭冷却水进出阀。
⑥ 装上冷凝器端盖，如端盖密封胶垫损坏，须更换。
⑦ 打开主机冷却水进出水阀并进行试机，检查端盖是否漏水。
附件3
全年水处理技术服务内容
每周：
1、检查冷却塔运行情况是否正常，并保持水塔外观干净。
2、检查冷却及冷冻水质情况。
3、查看冷却塔水量是否充足，并清理沉淀在塔盘里面的淤泥。
4、根据水质情况对冷却系统、冷冻系统投加适量的保养药剂。
每月：
1、查冷却塔运行情况是否正常。
2、查看冷却塔水量是否充足。
3、清洗冷却塔，并进行适当的排污。
4、清洗膨胀补水箱。
5、抽取冷却、冷冻水样化验，并提交水质分析报告。
每年：
1、年度大系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理。
2、冷却、冷冻系统“Y”型过滤器清洗处理（可根据实际增加清洗次数）。
3、年度冷凝器、蒸发器药剂清洗、钝化处理。
4、年度冷凝器、蒸发器人工清洗通炮、端盖刷油漆防护处理。
5、停机期间投加系统湿保养药剂。
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