餐饮房屋租赁合同范本（通用3篇）
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的餐饮房屋租赁合同范本（通用3篇），欢迎大家分享。 餐饮房屋租赁合同1 甲方：（出租方） 身份证号码： 乙方：（出租方） 身份证号码： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于 出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。 二、租期：自 年__月__日至 年 月 日止。 三、履约保证金。 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金： 甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为 元，第三年度租金为 元。 五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、二年度为 个月交 次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。 十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。 十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租人（甲方） 承租人（乙方） 签约日期： 年__月__日 餐饮房屋租赁合同2 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租的； 2、擅自将承租房屋转让、转借他人； 3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、利用承租房屋进行违法活动的； 5、故意损坏承租房屋的。 第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签订日期： 餐饮房屋租赁合同3 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。 六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。 七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。 4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的`消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商约定违约金为年租金的 %。 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的 %缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。 5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的 %向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。 3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签订日期：
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