餐饮租赁合同范本
餐饮租赁合同范本。
甲方〔出租方〕：
乙方〔承租方〕：
甲方将 饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原那么，经双方协商达成如下协议：
一、饭店概况：
该饭店位于 市 路 号，两层小楼，房屋六间。产权归 所有。
二、租赁期限：
租期一年，自XX年__月__日至XX年 月 日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币壹万五仟元整〔￥15000〕，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
〔一〕乙方责任：
〔1〕保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿〔后附实物清单〕。
〔2〕乙方如需对房屋进展装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权撤除自己投入的设施。
〔3〕该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
〔4〕乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
〔5〕合法经营，承当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
〔6〕自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、 费等一切费用均由乙方承当，并按期支付其费用。
〔二〕甲方责任：
〔1〕该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承当。
〔2〕负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干预乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
〔3〕合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提早一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
双方签字：
甲 方： 乙 方：
商场餐饮租赁合同范本 出租方〔甲方〕
身份证号：
联络 ：
承租方〔乙方〕
身份证号：
联络 ：
本合同当事人的名字〔甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 〔省、市〕〔区、县〕 ；门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。
第三条 甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用处
1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1该房屋每月租金为元〔大写万仟佰拾元整〕
租金总额为元〔大写万仟佰拾元整〕
2房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承当的费用：
〔1〕租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。
〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕
乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。
对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。
〔2〕要求乙方恢复原状。
3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
拖欠房租累计个月以上。
租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本《设施清单》为〔甲方〕同〔乙方〕所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
甲方： 乙 方：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
商场餐饮租赁合同范本最新 出租方：
〔以下简称甲方〕
承租方：
〔以下简称乙方〕
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件〔最好经过公证〕。
3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地创办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
风险提示：明确房屋用处
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。
一、租赁房屋状况
1、地址：
2、计租建筑面积：
二、租赁期限
租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方假设继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付根据。假如采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、场地租金：年租金为 元。
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承当相关费用。
风险提示：明确修缮责任
假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。
为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给别人。假如本协议系由甲方租赁别人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承当相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方假设拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承当。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。
七、违约责任
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承当 万元违约金。
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字〔盖章〕后生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
出租方〔甲方〕 承租方〔乙方〕
身份证号： 身份证号：
联络 ： 联络 ：
本合同当事人的名字〔甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 〔省、市〕 〔区、县〕 门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。
第三条 甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用处
1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1该房屋每月租金为 元〔大写 〕
租金总额为 元〔大写 〕
2房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承当的费用：
〔1〕租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。
〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕
乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。
对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。
〔2〕要求乙方恢复原状。
3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
拖欠房租累计个月以上。
租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十条 乙方违约责任
租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。
第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 争议解决
本《设施清单》为〔甲方〕同〔乙方〕所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
甲方： 乙 方：
签约日期：__年__月__日 签约日期 ：__年__月__日
签约地点： 签约地点：
餐饮业租赁合同范本 甲方〔出租方〕：
乙方〔承租方〕：
甲方将 饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原那么，经双方协商达成如下协议：
一、饭店概况：
该饭店位于 市 路 号，两层小楼，房屋六间。产权归 所有。
二、租赁期限：
租期一年，自XX年__月__日至XX年 月 日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币壹万五仟元整〔￥15000〕，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
〔一〕乙方责任：
〔1〕保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿〔后附实物清单〕。
〔2〕乙方如需对房屋进展装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权撤除自己投入的设施。
〔3〕该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
〔4〕乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
〔5〕合法经营，承当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
〔6〕自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、 费等一切费用均由乙方承当，并按期支付其费用。
〔二〕甲方责任：
〔1〕该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承当。
〔2〕负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干预乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
〔3〕合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提早一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
双方签字：
甲 方： 乙 方：
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