餐饮个人租房合同范本
一、餐饮个人租房合同范本
甲方：（出租方） 身份证号码：
乙方：（出租方） 身份证号码：
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自年月日至年月日止。
三、履约保证金。
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前年度，年租金为元，第年度租金为元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定年度为月交１次。第年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前１５日至３０日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
１、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
２、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
３、乙方转租给第三方使用的。
４、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
签约日期：
二、租房的基本流程
１、租房双方签订房屋租赁合同；
２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件；
３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件；
４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书；
５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
６、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的５０％。
三、租房应注意什么
第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件；
若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等原始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
第三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
第四、要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。
以上就是为大家整理介绍的关于餐饮个人租房合同范本等相关法律知识。出租商用的房屋不同于住房，在拟写合同时应该针对房屋的用途与修缮等内容做详细规定，避免法律纠纷的产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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