当前位置：首页>合同协议>最新建筑工程劳务扩大化分包合同

最新建筑工程劳务扩大化分包合同

时间：22-11-15 网友

建筑工程劳务扩大分包合同

甲方：陕西鑫雅房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程具体情况、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就工程的施工协议一致，订立本协议，由双方共同遵守执行。

一、工程概况及承包方式：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构层数：

4、建筑面积：㎡以图纸面积结算，阳台按二分之一计算，飘窗不计算面积。

5、施工工期：甲乙双方协商按天计算。（日历天数）拖延一天按扣罚，提前一天按奖励。

6、承包方式：施工图内全部内容的劳务扩大化分包。

二、乙方承包范围与工作内容：土建工程劳务扩大化分包：

1、承包范围：施工图内全部内容，负责和承担施工中所有人员的安全责任，和工程质量责任。

承包施工图所设计的所有土建工程施工的劳务。乙方自带工程施工所需的施工机械、周转材料、措施性材料、小件工器具、测量工具、施工用水管线设备、施工照明工具、含二次配电箱及以下的三级箱和电缆线，主体施工用零星材料。乙方按照规定组建劳务施工项目经理部，负责施工技术管理、负责各楼层的放线及最后室内50线的测放工作、负责安全文明施工的一切劳务支出，承担安全责任，负责保证质量。

负责本工程施工所需的全部人工、各种机械设备、周转材料（模板、方木、钢管、扣件、搅拌机、布料机及地泵等）、措施性材料（安全网、密绿网、彩钢瓦维护、周转用对拉螺栓、螺帽）；安全防护和现场文明施工、场地道路硬化、临设施等相关全部工作内容由乙方无偿负责施工。工程内局部变更或因甲方原因返工维修的人工费用（累计返工维修人工费用在3000元以下不予签证）。具体内容如下：

（1）人工费：由灰土放线开始施工，基础垫层以上（含垫层）、主体结构；钢筋制作与绑扎（含对焊、压力焊及接头的制作）；模板支拆、砼的浇筑及养护（含养护材料）；砌体及二次主体结构（需植筋的，含植筋的费用）；内外墙抹面、楼地面抹灰、楼梯抹面及楼梯间饰面、天棚顶板面层及墙面抹灰；脚手架搭设及拆除；屋面除防水工程之外的其他工程内容。墙的挑架孔和螺栓孔必须严堵密封，场区地面（道路）的硬化用工及场区内临时用工；围墙、大门、工人食宿用房、现场临建设施搭建用工；施工现场内材料的装卸转运；安全文明施工用工。（以上不费用）施工期间的水电费都在承包价内。

（2）施工机械：包括垂直运输设备（塔吊、施工电梯），钢筋加工机械（电焊机、调直机、成型机、对焊机等机械设备，砼浇筑设备（振动器、振动棒、平板振动器、地泵、布料机），木工设备（大手锯、电锯、手动电锯等），基坑排水水泵及管线，内外粉设备（砂浆搅拌机、砼搅拌机、吊船）及架子车、翻斗车、铁锨、铁镐等各种小型手使施工机具。

（3）周转材料：模板、方木、防护网、安全网、内外脚手架及支撑用钢管、丝杠、扣件和附件，施工用水管线、设备，施工二级配电箱及以下的配电系统，及其他小型机、工具。

（4）主体施工用辅材及耗材（铁丝、扎丝、圆钉、双面胶、电焊条、焊剂、对拉螺栓、螺帽等），电焊条必须按图纸要求使用，砼养护薄膜，砌体粉刷阶段使用尺杆、抹子、灰槽、搓板、水桶、笤帚。

（5）安全技术文明施工：测量放线、技术管理，负责现场材料取样及试块的留置及养护，乙方自配劳保用品（安全帽、安全带、手套、胶鞋、雨衣），工作服装。

2、甲方工作内容和责任：

（1）甲方供应直接用于工程结构中的材料如钢材、商品砼、砌块、砂、石、水泥、白灰、墙地砖、屋面砖、楼渣、珍珠岩板、楼梯扶手栏杆用材（人工属于乙方）、防水材料、涂料、油漆（不含钢管油漆）门窗、外加剂、止水带、止水条、套筒、排水管和排水斗主要材料，其余部分归乙方自理。

（2）水源引自现场，电源引自于一级箱内。

（3）确定建筑物大线的定位（指灰土上平大线）及正负零标高的定位。

（4）组织承包人进行安全、技术、环保交底及图纸会审工作。

（5）组织施工过程中的检查和基础、主体验收。

（6）负责各分包人中间的协调工作和总体验收。

（7）负责结算乙方的工程量和进度付款。

三、承包价款

1、施工劳务承包价格：按建筑面积以肆佰肆拾陆元/平米计算承包费用，一次性包死，不随市场变化。

2、建筑面积计算方式：

以施工图纸为准。（1、阳台半面积计算2、飘窗不计算面积，南外墙花台不计面积）

3、承包总价款最终以工程结算金额为准。

四、付款方法：1、乙方垫资施工至结构13层，甲方付乙方已完工程量的50％的80％，主体封顶验收合格后甲方付乙方总造价的50％的80％。

2、二次结构、粉刷付款方式和主体结构付款方式相同。

3、甲方付款必须由乙方指定的财务人员办理转账至乙方指定的银行及账号，否则以无效处理。乙方指定的财务人员以乙方向甲方财务出示的法人委托书为准。

4、甲方未按进度付款，延期超过一个月后，承担银行同期贷款利息。但乙方不能停工，若乙方停工，甲方按每日一万元扣罚乙方，最后在付款中一次扣除。

5、合同承包范围内的工程全部完成，经有关部门验收合格付至95％，剩余5％质保金。乙方承包范围完工验收合格之日起2年付清。

五、双方职责：

甲方职责：

1、提供施工图纸二套，负责提供本工程的标高基准点及各栋位置，并负责验收乙方分部分项工程。对乙方所承包的工程内容、质量、进度、安全等进行技术交底。

2、负责处理本工程周边关系，负责现场各分包单位交叉施工人员的协调。

3、按照协议约定，对乙方所报已完工工程量进行确认，组织竣工验收和结（决）算，并向乙方拨付工程款。

乙方的责任：

1、乙方负责本工程的测量放线。配备专业测量仪器（水准仪、J-2电子经纬仪、电子铅垂直仪等）和不少于2人的专业测量人员。

2、乙方必须服从甲方现场的各项管理制度规定。乙方负责组织好本工程所需用的各工种专业人员，保证足够的施工力量，管理人员及专业施工人员需配齐全，并具备相应的有效上岗证书。

3、严格按照施工图纸设计要求，变更通知及甲方负责管理人员的安排施工，图纸交底及图纸会审文件不作为变更文件。

4、乙方使用塔吊、施工电梯和龙门架必须经主管部门验收合格方可使用并承担现场费用。

5、乙方施工人员进场后向甲方呈报管理人员及各主要工程人员名单，遵纪守法，严禁以各种形式偷盗和滥用施工材料，一经发现，甲方将给乙方每次1000-5000元的处罚。

6、乙方施工人员进场必须进行三级安全教育，开班前会。提高安全意识，保证工程施工质量及人身安全。

7、乙方应在甲方领导下组建工程项目部，委派为项目负责人，全权负责履行合同范围内的全部职责，服从甲方管理。

8、乙方组织的施工管理、技术、劳务人员必须按《劳动合同法》签订劳动合同，按现行规定为使用人员办理缴纳各种保险费用。乙方未按规定缴纳各种保险费用，而引起的各种纠纷和费用，由乙方承担全部责任。

七、其他

1、履约保证金：保证金共壹佰万元，分两次缴纳，按时足额缴纳后，合同有效。在合同签定后，乙方向甲方交纳履约保证金贰拾万元，打桩设备进场后，乙方向甲方交纳履约保证金捌拾万元。工程至正负零退叁拾万元保证金，5层封顶后，退贰拾万元保证金。主体封顶验收合格后甲方无条件一次性退还全部保证金（期间无息）。

2、施工中因乙方原因造成的人身伤亡事故由乙方负责，并承担全部费用。

3、因乙方施工工程质量、安全文明施工管理被建设单位或上级主管部门通报，罚款等给甲方造成损失的，乙方必须无条件弥补损失，支付全部费用。

4、乙方组织劳务作业队伍，进场前必须按甲方要求上报人员名单，身份证复印件备案，乙方不得违法使用未成年童工和年纪超过60周岁的工人。特殊工种（电工、塔吊司机、起重工、架子工）须持证上岗。

5、本工程质量标准，必须达到合格标准，按有关验收标准施工，结构尺寸偏差不得超过验收规范标准，超过的，无条件返工，并赔偿返工浪费使用的材料费用。现浇结构顶板及墙面要求清水砼，不粉刷，只作刷浆，若达不到验收规范要求的顶板平整要求，乙方必须无条件无偿处理或粉刷处理至符合要求，粉刷用材料费用由乙方自行承担。

6、若发生工期、质量、安全、文明施工问题，甲方根据有关规定下发处罚单，乙方拒不签认或不执行者视为抗拒管理，给予双倍处罚，在支付工程款时直接扣除。

7、施工期间如发生打架、辱骂监理、甲方管理人员者（包括施工队伍内部及与交叉作业队伍打架事件）除承担后果清退场外给予每次5000元以上罚款，该款项不须乙方签字直接从工程款中扣除，情节严重及造成恶劣后果的移交当地司法机关处理。

8、甲方所供原材料乙方应提前按实报计划，对乙方丢失和浪费材料，甲方从工程款中折价扣除；施工期间教育工人合理利用建筑材料，各种材料使用前必须计算好模数、数量，做到“不浪费、不亏材”，确保“工完、料清、场地净”。

9、若因乙方原因中断施工或施工中途乙方放弃时，前期已完工程不予结算，机械设备及模板脚手架归甲方所有，并由乙方赔偿和承担由此给甲方造成的一切经济损失和法律责任。

10、乙方法人必须向甲方法人递交承诺书（承诺书内容质量、安全、进度等事宜）。

八、协议解除

具有下列情况之一的，甲方可解除协议：

1、乙方不服从甲方管理人员管理，不能保证质量、进度，无视安全生产操作规章。

2、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度。

具备下列情况之一的，乙方可解除协议：

甲方不履行协议或触犯国家法律法规，侵犯乙方合法权益的。

九、违约、争议