【房地产居间合同书】
甲方（居间人）：【甲方名称】
乙方（委托人）：【乙方名称】
地址：【甲方联系地址】及【乙方联系地址】
联系人：【甲方联系人】及【乙方联系人】
：【甲方联系】及【乙方联系】
经甲、乙双方确认，为履行乙方委托，甲方就以下房地产交易向乙方做居间服务，乙方委托甲方居间服务的费用为【委托费用】元。
一、 委托事项
1.甲方作为乙方的居间人，协助乙方对下列物业实现交易：
【物业地址】，详见附件【物业清单】。
2.甲方应协助乙方在【时间】内完成该物业的租赁/买卖手续（以下统称“交易”）。如乙方与第三方成功达成协议从而完成交易，则甲方履行其职责，完成本协议项下服务，委托费用不予退还。如乙方未能在约定时间内完成交易，甲方也尽到了自己的居间服务义务，则乙方不得要求退还委托费用。
3.甲、乙双方应保持本协议项下的所有具体内容及交易过程的机密性。
二、居间费用及支付方式
1.本次居间服务的费用为【委托费用】元，乙方应在签订本合同时，一次性支付。
2.如乙方逾期未能支付居间费用，甲方有权终止居间服务，同时有权执行本协议项下的追究违约责任的权利。
三、甲方的负责与义务
1.甲方应尽全力为乙方提供专业、高效的居间服务，确保乙方的交易达成，维护乙方的合法权益。
2.如果甲方知道或应当知道乙方或第三方在交易中的欺诈行为、虚假宣传，或者其他有悖于诚信和公平的情况，甲方有义务及时向乙方通报，并中止居间服务。
3.甲方应妥善保管乙方的委托物业资料和交易资料，并不得泄露其相关信息。
4.如因甲方的过错影响了乙方的交易结果，则甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。
四、乙方的负责与义务
1.乙方应如实提供与交易有关的信息，并尽力配合甲方在交易过程中的工作。
2.如乙方在本协议项下的居间服务过程中违反法律、行政法规及本协议的约定，因此引起的一切责任，由乙方自行承担，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
五、违约责任
1.如果甲方未按照本协议约定及时与乙方联系或者未能尽职尽责完成其在本协议项下的义务，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过委托费用总额的20%。
2.如果乙方在本协议项下逾期未能支付委托费用，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并有权追究乙方的违约责任，但退还委托费用因乙方违约而不予执行。
六、担保条款
1.乙方在签订本合同时应提供甲方垫付委托费用的担保，如【担保方式】。
2.甲方因乙方原因而承担的任何损失由乙方承担。
七、其他
1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，本合同未经附件的签字、盖章等手续，不具有法律效力。
2.本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决；如无法协商解决，则应向依法设立的仲裁机构递交申请，按照该机构的仲裁规则解决。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
【本文档涉及附件】：
1.物业清单
【本文档涉及的法律名词及注释】：
1.居间服务：指在法律允许的范围内，代为介绍、联系、促成、协调各方当事人进行特定交易的服务，是指各方当事人在交易中所处的中间角色。
2.违约责任：是指违反合同的一方应当承担的违约责任。 违约责任会因违约时间、违约性质、违约后果、履行可能等因素不同而有所变化。
【本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法】：
1.如在居间服务过程中遇到意见不一致的情况，双方应友好协商解决。
2.如遇到委托人或被代理人出现问题，居间人应当尽快与相关权利机关取得联系，寻求解决办法。
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