农贸市场商铺房屋租赁合同
出租人（甲方）
承租人（乙方）
第一条：租赁房屋坐落在 农贸市场号商铺，间数，建筑面积m。
第二条：租赁期限从__年 月 日至__年 月 日。
第三条：__年租金为人民币， 元，物业管理费 元。2共计（大写）整， 元。
第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理费。
第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。
第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类，全部经营的商品均不得设置在营业用房之外。
第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设备有运用权力，同时也有爱惜的义务。并担当承租房屋的日常修理及所产生的费用，因损坏房屋或设备造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得任意转变结构，必需转变房屋结构或转变设备的应征得甲方书面同意前方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止运用。
第八条：在经营运用期内，乙方必需依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。
第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金；如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必需无条件接受本次拍卖的全部规定，并由乙方（原承租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。
第十条：有以下情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：
1.乙方不交付或者不按商定支付租金达一个月以上的；
2.乙方所欠各项费用达20X 元以上的；
3.乙方违反本合同第七条规定的；
4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的；
5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的；
第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意前方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设备和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能撤除，归甲方全部。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设备，否则应予照价赔偿。
第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时乙方必需按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的盈余租金，将依租赁协议按日结退。
第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有肯定超声，营业房内不得私自接拉电线，时辰留意安全作业如发生任何事故，则全部责任与损失由乙方自行担当。
第十四条：乙方未按要求修理承租的房屋，造成乙方或他人人身受到损害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。
第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人双方同意由当地人民法院仲裁。
第十六条：本合同一式X份。甲方一份、乙方一份。
甲方（公章） 乙方（公章）
法定代表人（签字） 法定代表人（签字）
年 月 日 年 月 日
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