2024年房地产贷款连带责任担保还款补充合同
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1. 本合同
1.2. 房地产贷款
1.3. 连带责任担保
1.4. 还款补充合同
1.5. 借款人
1.6. 担保人
1.7. 贷款银行
2. 合同主体
2.1. 借款人信息
2.2. 担保人信息
2.3. 贷款银行信息
3. 连带责任担保范围与条件
3.1. 担保范围
3.2. 担保条件
3.3. 担保金额
3.4. 担保期限
4. 还款补充协议内容
4.1. 还款方式
4.2. 还款金额
4.3. 还款期限调整
4.4. 利息调整
4.5. 违约责任
5. 合同的生效、变更与终止
5.1. 合同生效条件
5.2. 合同生效时间
5.3. 合同变更
5.4. 合同终止
6. 违约责任
6.1. 借款人违约
6.2. 担保人违约
6.3. 贷款银行违约
7. 争议解决方式
7.1. 协商解决
7.2. 调解解决
7.3. 仲裁解决
7.4. 法律途径
8. 适用法律
8.1. 合同签订地法律
8.2. 合同履行地法律
9. 其他约定
9.1. 保密条款
9.2. 通知条款
9.3. 法律和行政条款
10. 合同附件
10.1. 贷款合同
10.2. 担保协议
10.3. 借款人、担保人、贷款银行的身份证明文件
11. 合同签署
11.1. 借款人签字
11.2. 担保人签字
11.3. 贷款银行签字
12. 合同签订日期
13. 合同生效日期
14. 合同编号
第一部分：合同如下：
1. 定义与术语解释
1.1. 本合同：2024年房地产贷款连带责任担保还款补充合同，是借款人、担保人与贷款银行之间就原房地产贷款合同的还款事项达成的一致协议。
1.2. 房地产贷款：指借款人向贷款银行申请，用于购买、建造、翻新房产的贷款。
1.3. 连带责任担保：担保人对借款人的债务承担同等偿还责任，即在借款人无法偿还债务时，担保人需承担偿还责任。
1.4. 还款补充合同：指针对原房地产贷款合同的还款事项进行调整和补充的合同。
1.5. 借款人：指原房地产贷款合同中的借款人，需按照本合同约定偿还贷款。
1.6. 担保人：指原房地产贷款合同中的担保人，为借款人的债务承担连带责任担保。
1.7. 贷款银行：指原房地产贷款合同中的贷款人，即借款人和担保人的债务承担方。
2. 合同主体
2.1. 借款人信息：
2.1.1. 姓名：
2.1.2. 身份证号码：
2.1.3. 联系方式：
2.1.4. 房产地址：
2.2. 担保人信息：
2.2.1. 姓名：
2.2.2. 身份证号码：
2.2.3. 联系方式：
2.2.4. 单位名称：
2.2.5. 职务：
2.3. 贷款银行信息：
2.3.1. 名称：
2.3.2. 营业地址：
2.3.3. 联系人：
2.3.4. 联系方式：
3. 连带责任担保范围与条件
3.1. 担保范围：担保人对借款人的房地产贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等债务承担连带责任担保。
3.2. 担保条件：担保人同意在借款人无法偿还债务时，按照本合同约定承担偿还责任。
3.3. 担保金额：担保人对借款人的房地产贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等债务承担的连带责任担保金额不超过人民币 万元。
3.4. 担保期限：担保期限自本合同签订之日起至原房地产贷款合同到期之日止。
4. 还款补充协议内容
4.1. 还款方式：借款人同意按照贷款银行的要求，通过转账、自动扣款等方式按期偿还贷款。
4.2. 还款金额：借款人同意按照原房地产贷款合同约定的还款金额进行还款。
4.3. 还款期限调整：借款人同意在本合同签订后，将原房地产贷款合同的还款期限延长 个月。
4.4. 利息调整：借款人同意在本合同签订后，按照贷款银行提供的利率调整表调整利息。
4.5. 违约责任：借款人和担保人同意按照原房地产贷款合同的约定承担违约责任。
5. 合同的生效、变更与终止
5.1. 合同生效条件：本合同在借款人、担保人和贷款银行签字盖章后生效。
5.2. 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起 个工作日内生效。
5.3. 合同变更：本合同的变更需经借款人、担保人和贷款银行协商一致，并以书面形式签订。
5.4. 合同终止：本合同在借款人还清全部贷款本息、违约金、损害赔偿金等债务后终止。
6. 违约责任
6.1. 借款人违约：借款人未能按照本合同约定偿还贷款的，应按照原房地产贷款合同的约定承担违约责任。
6.2. 担保人违约：担保人未能按照本合同约定承担连带责任的，应向贷款银行支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的 %。
6.3. 贷款银行违约：贷款银行未能按照本合同约定提供贷款服务的，应向借款人支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的 %。
8. 争议解决方式
8.1. 协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2. 调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的调解组织申请调解。
8.3. 仲裁解决：如果调解不成，合同当事人同意将争议提交至贷款银行所在地的仲裁委员会进行仲裁。
8.4. 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
9. 适用法律
9.1. 合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2. 合同履行地法律：本合同的履行地点为贷款银行所在地。
10. 其他约定
10.1. 保密条款：合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2. 通知条款：任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应采用书面形式，并加盖公章或个人签名。
10.3. 法律和行政条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律和行政法律法规的保护和约束。
11. 合同附件
11.1. 贷款合同：本补充合同所涉及的原始贷款合同正本一份，附件若干。
11.2. 担保协议：担保人与贷款银行签订的连带责任担保协议正本一份，附件若干。
11.3. 借款人、担保人、贷款银行的身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。
12. 合同签署
12.1. 借款人签字：
12.2. 担保人签字：
12.3. 贷款银行签字：
13. 合同签订日期
13.1. 本合同于 年 月 日签订。
14. 合同编号
14.1. 本合同编号为 。
本合同一式三份，借款人、担保人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 贷款合同：原房地产贷款合同正本，详细记录了借款人的贷款金额、利率、还款期限等信息。
2. 担保协议：担保人与贷款银行签订的连带责任担保协议，明确了担保人对借款人的债务承担同等偿还责任。
3. 借款人、担保人、贷款银行的身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等，用于证明各方的合法身份。
4. 房产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，用于证明借款人对房产的所有权。
5. 还款计划表：详细列出了借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。
6. 利率调整表：明确了贷款银行提供的利率调整规则。
7. 违约金计算公式：用于计算借款人和担保人违约时的违约金金额。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 借款人违约：
借款人未能按照本合同约定偿还贷款的，视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。
示例：若借款人未能在约定的还款日期偿还贷款，则需支付逾期利息，利息计算按照贷款合同中的约定进行。
2. 担保人违约：
担保人未能按照本合同约定承担连带责任的，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。
示例：若担保人在借款人无法偿还债务时未能按照担保协议承担偿还责任，则需支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的10%。
3. 贷款银行违约：
贷款银行未能按照本合同约定提供贷款服务的，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。
示例：若贷款银行未能按时放款或未能按时支付贷款，则需支付违约金，违约金金额为未放款或未支付贷款本息的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 房地产贷款：指借款人向贷款银行申请，用于购买、建造、翻新房产的贷款。
2. 连带责任担保：担保人对借款人的债务承担同等偿还责任，即在借款人无法偿还债务时，担保人需承担偿还责任。
3. 还款补充合同：指针对原房地产贷款合同的还款事项进行调整和补充的合同。
4. 借款人：指原房地产贷款合同中的借款人，需按照本合同约定偿还贷款。
5. 担保人：指原房地产贷款合同中的担保人，为借款人的债务承担连带责任担保。
6. 贷款银行：指原房地产贷款合同中的贷款人，即借款人和担保人的债务承担方。
7. 违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定支付给对方的金钱赔偿。
8. 损害赔偿金：指合同当事人违反合同约定，导致对方遭受损失时，按照实际损失金额支付给对方的金钱赔偿。
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