房屋出租合同
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
根据《中华人民共和国合同法》《房屋租赁合同范本》等相关法律和法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：
一、出租房屋的基本情况
出租人拥有房屋一套，位于（具体地址），共（几室几厅几卫几阳台），房屋朝向（东、西、南、北），总面积约为（平方米）。
二、出租合同期限
1、本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）止。
2、租期届满，乙方应当在合同到期前进行续租或退租。若乙方未按期通知甲方进行续租或退租，则到期后租赁关系自动终止。如乙方需继续居住，应当与甲方重新签订租赁合同。
三、房屋交付和退还
1、出租人应在本合同生效后（具体日期）内将房屋交付乙方，并力求在租赁前将房屋检查、修缮到良好、适宜的状态，将所有的房门、窗户、水管、电线路等保持良好状态。
2、乙方应在本合同规定的交房日期之前接受房屋，并将房屋保持在良好的状态，不得在房屋内非法改装、擅自动用电器器具或不得向其他单位或个人出租或转租房屋。
3、租赁期限届满，经乙方交还房屋时，出租人应当按照约定验收房屋，确认房屋和附件设备在一切正常的情况下在规定日期交还，并自愿承担维修费和违约金等相关费用。
四、租金的支付方式和期限
1、租金标准为每月人民币（具体金额）元整，共计人民币（具体金额）元整。
2、租金的支付方式为（月付、季付、半年付、年付）。乙方在合同书上选择支付方式，并在每个周期的开头（具体日期）之前支付租金。
3、如果乙方未在每个周期的开头（具体日期）之前支付租金，则应根据缴费天数收取每天人民币（具体金额）元的滞纳金。
五、水、电、燃气、物业费用的收取方式
1、水、电、燃气费用按照实际使用量计算，并由乙方直接向相关单位缴纳。
2、物业费由出租人代收，并在每个周期（月、季、半年、年）的开头与租金一起收取。
六、违约责任
1、如果甲方未在合同生效之日交付房屋，乙方可以解除本合同并要求甲方退还以往缴纳的租金和保证金。
2、如果乙方未在约定时间付清租金或滞纳金，则甲方有权向乙方征收合同总租金的百分之（具体比例）的违约金，直到乙方支付全部应付款项为止。
七、合同变更和解除
1、由于正常维护和保养，房屋发生损坏，甲方应当负责修缮，但是如果乙方的过失导致房屋发生损坏，应当按照相关标准赔偿。
2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋内墙壁、电线路等设施，如需改动须经甲方同意，并在恢复原状后交还。
3、如果本合同约定的租赁期限到期，如果双方不同意继续续签或者协商解除合同，本合同自动失效。
4、因为不可抗力因素，造成租赁房屋损失，租赁的期限可以推迟，但乙方在此期间不能提出任何形式的赔偿、解除合同的要求。
八、争议的处理
本合同的执行和解释均应该按照中华人民共和国法律进行，如果因执行本合同而引起争议，双方应该通过友好的方式协商解决，如果协商无果，应该向当地人民法院提起诉讼。
九、其他事项
凡本合同未能约定的事项，双方可根据相关法律法规及双方互利长远原则进行协商，一致决定。
十、附录
甲方：
（签字/印章）
乙方：
（签字/印章）
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