写字楼入住通知书
【篇一： 2015 企业房子租借合同范本】
2015 企业房子租借合同范本
第 1 篇：企业房子租借合同范本合同编号：
签约日期：
出租人 (以下简称甲方 )：
身份证 (护照 )号：
电话：
通信地址：
承租人 (以下简称乙方 )：
身份证 (护照 )号：
电话：
通信地址：
依据《中华人民共和国租借合同法》甲乙两方在自发、同样、互利的基础上，经磋商一致，订立本合同。合同内容以下：
1：出租物业
地址：
面积：
2：租金
2.1 ：该房子每个月租金为人民币
元整。
元；大写：
仟 佰
2.2 ：租金每
个月付一次。详细付款日期：
前支付，
以甲方收到为准。
2.3 ：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的
% 支付滞纳金，欠交租金超出 天，视同违约，甲方有权
回收房子，并由乙方肩负全部违约责任。
2.4 ：乙方如提早解约，已多付的房租不予退回。
2.5 ：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭据。
3：押金
3.1 ：签约时，承租人须支付房房子押金，即人民币
元整。该
押金不得冲抵房租。
3.2 ：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何花费和保持室内设备完满的状况下即返还押金。
4：租期
4.1 ：乙方租用该房限期为 个月，即自 年 月
日至 年 月 日止。超出该租期，不足一个月按一个
月计算。
4.2 ：在租借合同期内，甲乙两方任何一方未经对方赞同半途私自排除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
4.3 ：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提早 天赐予甲
方书面通知，获得甲方的赞同，并签订续租合同。甲方亦须在
天前通知乙方能否改动租金。
4.4 ：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不行抗力原由，造成两方
不得不中断合同，两方不肩负违约责任，按实质天数计算房租。
4.5 ：在租借时期，甲方的房子所有权发生转移，乙方有权持续主张
本合同的权益和义务，甲方及第三方不可以伤害乙方的权益和义务。
5：租借条件
5.1 ：乙方不得将该房子用作企业或代表处的注册地址。
5.2 ：乙方不得在出租房子内进行违犯中国法律及政府对出租房子用途有关规定的行为，不然甲方有权在书面通知乙方后回收房子。
5.3 ：未经甲方书面赞同，乙方不得将出租房子转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与别人调剂互换使用，不然甲方有权停止合同并充公押金。乙方及第三方一定无条件退还出租房，且由乙方肩负全部违约责任。
5.4 ：乙方应准时支付因租用该出租房子而产生的有关花费，包含：水费、电费、煤气费、暖气费、存车资、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等花费。如经甲方敦促，乙方仍欠交花费，超出七天，甲方有权回收房子，并由乙方肩负全部违约责任。
5.5 ：因乙方使用不妥或不合理使用，出租房子及其内的设备出现破坏或发生故障，乙方应实时联系管理机构进行维修，并负担有关维修花费。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需花费由乙方肩负；但因为不行抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然消耗或乙方之外的原由造成的破坏，由甲方肩负有关花费。
5.6 ：租借期内，乙方对出租房子进行装饰或增添水电，消防等设备，须征得甲方赞同并经政府有关部门赞同，并由甲方执行监理，所需花费由乙方肩负，两方解约时，乙方不可以移走自行增添的构造性设
施，甲方亦不用对上述增添设备进行赔偿。如破坏原有之设备，由乙方负责修复或赔偿。
5.7 ：租用房子以内部卫生，设备养护、保护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
5.8 ：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖
5.9 ：若因为甲方之外的原由致使上述出租房子停水，停电或出现其余故障，甲方有义务敦促并辅助有关部门抢修，使之赶快得以恢复。 5.10 ：乙方一定认真做好安全及防火工作，不得在房子内，外储存或排放有害，腐化性或污臭物质，禁止以任何形式储存易燃，易爆品。
5.11 ：乙方须负责好自己带来的财物，妥当保存，如存心外，甲方可辅助检查，但不负责赔偿。
5.12 ：租借期满，若甲、乙两方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或以前迁离出租房子并将钥匙及房子按租用时之状况送还甲方。若乙方逾期不迁离或不送还出租房子，则甲方有权采纳有效举措回收出租房子并另行办理。
5.13 ：在两方合同时期或排除合同后，乙方与第三方的任何纠葛都与甲方没关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的企业及本合同个人催讨。6：其余条件
6.1 ：甲、乙两方就本合同若有未尽事宜，可另行磋商作出增补协议。
6.2 ：本合同一式三份，甲、乙两方各持一份，目睹方一份，拥有同样法律效劳。
6.3 ：本合同自签订之日起奏效。
6.4 ：本合同的附件是本合同不行切割的构成部分。
7：签章
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
目睹方：
附件一：出租物件清单
电器： 家具： 厨房水表数：
洗手间水表数：
热水数：
电表数：
煤气数： 钥匙：共 把(对讲门，防盗门，大门，
寝室，洗手间，等 ) 附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。
第 2 篇：企业租房合同范本出租方 (甲方 )：
电话：
地址：
承租方 (乙方 )：
电话：
地址：
甲方将产权属于自己的房子出租给乙方以做办公之用，甲、乙两方
依占有关房子租借的规定，经过两方友善磋商，特订立本合同，共
同恪守：
第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积 328 平方米。
第二条租期 年，自 年 月
日至 年 月 日。
第三条租金和租金缴纳方式：
1、租金为 40 元/m2 ，即每个月租金为人民币 13120 元(大写壹万叁仟
壹佰贰拾元整 )，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前 10 天缴
纳。两年后租金以每年 5% 递加。
2、房子装饰期为 2 个月，即房子计算期为 2015 年代日。
第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其余花费的缴纳方法：
1、物业费月标准为元 /m2 ：由乙方每个月自行向物业部门缴纳花费；
2、水电费 (含公摊 )：由乙方每个月自行向物业部门缴纳花费；
3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳花费；
4、维修费：租借时期，非乙方原由致使的与房子质量有关的设备损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需花费由甲方肩负。第五条两方的权益与义务：
1、甲方保证供给的房子及有关证件真切合法，以保证出租房真切合法，保证房子正常使用。
2、甲方负责供给乙方办理营业执照的有关证明，辅助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提早停止合同须向对方提早一个月书面通知，合同方能停止。
4、乙方一定如约缴纳租金及其余花费，若有无故拖欠，甲方有权回收房子。
5、乙方在租借时期，不得私自改变租借房子的构造及用途，如确需要，需经甲方赞同后方可进行。乙方如因成心造成租借房子及其设备的毁损，应负责恢还原状。
6、租借期满或合同排除，乙方一定准时将租借房子内的所有无破坏
设备、设备在适合租用的洁净、优秀状况下 (自然折旧除外 )交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租借房子作为办公使用，恪守中华人民共和国法例和北京市政府的各项政策，不违纪经营。
第六条合同期满，如甲方的租借房子需持续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金能够跟着社会物价指数改动而适合调整，但须征得乙方赞同。
第七条免责条件：因不行抗力原由，如地震，洪水等自然灾祸致使房子损毁造成两方损失的，甲乙两方互不肩负责任。
第八条本合同若有不尽事宜，须经两方磋商增补规定，增补规定与合同拥有同样效劳。 本合同执行中如发生纠葛，应经过甲乙两方友善磋商解决，磋商不行，可提请当地工商管理部门或人民法院判决。本合同经过两方代表签章后奏效，租借期满后无效，本合同一式两份，甲、乙两方各执
一份。
出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )：
署名 (盖印 )署名 (盖印 )
签准时间：
第 3 篇：企业办公房子租借合同范本本合同的当事两方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借条例》及其余有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行老例，经两方
磋商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租借合同》 (以下称本合同 )。
第二条甲乙两方一定恪守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法例、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条以下文件为本合同不行切割的构成部分，与合同正文拥有同样效劳：
1、甲方供给的某某 (装饰 /未装饰 )办公室内建筑指标说明 (附件一 )
2、甲方供给的某某办公楼 层平面图 (附件二 )
3、乙方供给的营业执照复印件 (附件三 )
4、乙方供给的环境保护见告与承诺 (附件四 )
5、乙方供给的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书 (附件
五)
第三章两方法律地位
第四条甲方系经中国政府赞同成立，负责上海市张江高科技园区房
地产开发和经营管理的经济实体，拥有中国法人资格。
第五条乙方将在园区投资成立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 号，
楼 座，建筑面积合计约为 平方米，甲乙两方没有异议，作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租借本合同第六条所定某某办公楼，租期为 个
月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第五章有关花费及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每个月 元人民币，
租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，
此后支付日期为每三个月后的同一天 (遇法定节假日顺延 )。乙方应在
甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同审定的租金支付日前企业帐户内有足够的金额。房子租金将由银前进行代扣，乙方须与银行签订房子租金《收款拜托协议》。物业管原由甲方拜托上海悦兴物业管理有限企业进行管理，详细由乙方与物业管理企业签订协议。
第九条本合同奏效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民币
(约合三个月的某某办公楼租金 )作为履约保证金 (以下简称保证金 )。
待租借期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方 (不计息 )，但如出现乙方
应赔偿甲方之情况，则在甲、乙两方对赔偿事宜达成一致建议后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同奏效后
15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方实时缴纳保证金，如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权排除本合同，并追查乙方的违约责任。
第十条乙方在租借时期内，使用的水、电、通信等的公用事业
花费，将依据政府有关部门、物业企业的《物业管理拜托协议》及《管理条约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业企业签订《物业管理拜托协议》，物业管理费由乙方向物业管理企业直接支付。
第十一条乙方使用的泊车位的详细花费和付费方法按《物业管理拜托协议》规定及实质实行状况办理。
第六章某某办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交托乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后 30 天内达成装饰并正式进驻，不然甲方有权为乙方另行安排租借场所
直至停止本合同。
项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权排除本合同，回收本合同第六条所定某某办公楼，并追查乙方违约责任。 第十五条除还有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装饰及泊车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以够任何方式破坏配套设备；若有破坏，乙方应负责修复，并肩负所有花费。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依据合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装饰方案一定征得物业管理企业赞同方可实行。乙方在安装设备、管道等设备时，一定预先征得甲方赞同，波及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其正常使用某某办公楼。若有违犯，乙方应负责清除阻碍和恢还原状，并肩负所有花费。
第十八条乙方所租借的某某办公楼在使用时期与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租借时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或部分空置时间超出一个月以上的，甲方有权将空置部分回收。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附带建 (构 )筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管
理拜托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，一定恪守《物业管理拜托协议》。
第二十一条甲方需要在乙方所租借的某某办公楼内进行配套设备作业的，应预先通告乙方；造成乙方机器设备破坏的，甲方应负责修复，并肩负所有花费。
第二十二条乙方禁止将易燃、易爆、有毒等危险物件带入或寄存在某某办公楼中。若有违犯，或对相邻业主造成影响，甲方有权排除本合同，并追查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得随意改变建筑构造，如特别需要并征得甲方赞同改变建筑构造的，租借期满后，乙方负责修复。
第二十四条因为乙方改变建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方肩负，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数目。第二十五条乙方在租借期满后应将其所租借的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙两方
【篇二：西脉大厦写字楼买卖合同 (2015.2.12) 】
（合同编号： 201505-0602 ）
西脉大厦房子
买卖合同
签订时间：二〇一五年二月十二日
签订地址：
西脉大厦房子买卖合同
合同两方当事人：
出卖人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
买受人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，买受人和出卖人在互信、同样、自发、磋商一致的基础上就买卖房子达成以下协议：
第一条 房子信息
1.1 2012 年*月 **日，出卖人与甘肃西脉新资料科技股份有限企业（以下简称西脉企业）就 “西脉大厦 ”建设项目达成联建协议，协议
商定， 西脉企业以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字（ *** ）
***号】出让方式获取的土地作为 “西脉大厦 ”建设用地，出卖人负责
项目建设的所有投资及建设任务。出卖人由此获得 “西脉大厦 ”的房
屋所有权（详见《西脉大厦结合建设协议》第 *条），出卖人对该部
分房子拥有独立的处理权。
1.2 土地使用权编号为兰国用（ *** ）字第 *** 号，土地面积为 ****
平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至 ***年5月9日。
1.3 西脉企业经政府赞同，在上述地块上建设 ******** 项目（以下简
称西脉大厦）。建设工程规划允许证号 ***** ，施工允许证
******** 。
第二条 房子基本状况
2.1 该房子属构造。地下两层，地上二十一层，建筑面积
******
平方
米。
2.2 买受人所购房子房间地点： *******
2.3 买受人所购房子合同商定建筑面积约
。（详见房子平面图）
******** 平方米，此中公摊
面积以房产部门审定的为准。
第三条 计价方式
3.1 出卖人与买受人商定按合同商定面积计算该房子价款，该房子单
价为人民币每平方米 _***** 元，合计约 _******* 平方米，总价： ********
元整，大写： *** 。
第四条 面积确认
4.1 合同商定面积与产权登记面积有差别的，以政府产权登记部门审定的面积为准。
第五条 面积差别办理
5.1 房子交托后，产权登记面积与合同商定面积发生差别，依据产权证记录面积结算房价款，多退少补，不计利息。第六条 付款方式及限期
买受人按以下第 6.2 种方式按期付款：
6.1 一次性付款
买受人在 年 月 日前付清所有房款人民币
元，大写 元。
6.2 分期付款
买受人应该按以下时间按期将房价款当面交托出卖人或汇入出
卖人指定银行 ,帐户名称： **** ，帐号： *** ，开户行： ***** 。
（1）买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款 ******* ，计人民币 ***** 元。
（2）该物业达到交托条件能够交托使用时，买受人向出卖人支付房款***** 整，计人民币 ***** 元。
（3）该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资
料并受理以后，买受人向出卖人支付房款**** 整，计人民币 ****** 元。第七条 买受人逾期付款的违约责任
7.1 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式办理：（按逾期时间，分别办理不作累加）
（1）逾期在 60 日以内，自本合同规定的对付款限期第二天起至实质全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之一的违约金，合同持续执行；
（2）逾期超出 60 往后，出卖人有权排除合同。出卖人排除合同的，买受人按累计对付款的 10% 向出卖人支付违约金。合同排除后，买受人应辅助出卖人办理有关退房手续，花费由买受人肩负。所有手
续办理完成后，出卖人于十天内办理退费手续，违约金和办理退房
所需花费从已缴纳房款中扣除。
（3）逾期超出 60 日，买受人愿意持续执行合同的，经出卖人赞同，合同持续执行，自本合同规定的对付款限期之第二天起至实质全额支
付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之一的违约金。
7.2 买受人未按银行要求拥有关资料准时到银行办好按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款肩负违约责任。
7.3 经过银行审察后，银行不可以为买受人供给贷款或不可以供给足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十天内向出卖人付清房款；不然，买受人应按本条第一款肩负未准时付款的违约责任。
第八条 交托
8.1 西脉大厦估计于 *** 年 4 月 30 日前完工，完工后 **日内，出卖人应该书面通知买受人办理交托手续。两方进行查收交接时，应签订
房子交接单。房子提早完工的，出卖人可提早交托，买受人不得拒绝。
8.2 切合交托使用条件后，将获得交托使用赞同文件并切合本合同商定的房子交托买受人使用，但如遇以下特别原由，除两方磋商赞同排除合同或更改合同外，出卖人可予以缓期：
（1）遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起十天内通知买受人的；
（2）因重要政策性影响或其余特别状况，且出卖人在发生之日起十天内通知买受人。
8.3 买受人不办理房子交接手续，或因为买受人原由，未能按期交托的，出卖人不肩负逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房子交托使用之日起，视为已经交托，房子损毁坏失的风险归买受人，鉴于该房子产生的物业管理等花费由买受人肩负。
【篇三：客服办理业主入停手续细则】
客服办理业主入停手续管理制度
1 、接到开发商的通知后，准备好办理入停手续的有关文件、表格 , 并通知次序保护部、
工程等部门做好准备。
2、业主抵达后，招待人员热忱相迎，主动问好，备好茶水并安排就座。
3、向业主介绍入住程序，就业主提出来的问题进行解说。
4、认真查对开发商开据的入住通知书上的入住日期、房子面积等有关资料。
5、请业主填写家庭状况登记表，出示身份证证明，并复印保存。
6、与业主签订《消防安全防火责任书》、《先期物业管理协议》。
7、向业主发放《业户服务手册》、《业户用电卡》。
8、向业主咨询需要的服务，介绍物业企业的服务项目，请业主监察物业企业的服务。
9、物业手续办理完成，填写入住工作转单后，引领业主到财务室缴纳应缴纳的各项费
用。
10、业主交齐各项花费后，引领业主领取房子钥匙并办理有关手续，同时再次通知工程
部做好验房准备。
11、业主验房完成后，敦促工程人员尽可能将验房中发现的问题实时解决。
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