工业园区项目的可行性研究报告项目的可行性研究报告
工业园区可行性研究报告
第一章项目概况
一、项目背景
(一)项目名称及单位
项目名称：平利县某县域工业园区
项目地点：平利县城关镇
编制单位：XXX
委托单位：平利县中小企业发展促进局
(二)编制依据
1．《中华人民共和国城市规划法》；
2．《城市规划编制方法实施细则》；
3．《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90)；
4．《平利县城总体规划》(1999--2020)；
5.《平利县国民经济和社会发展第十一个五年规划》；
6.《平利县国民经济和社会发展第十一个五年工业专项规划》；
7．《平利县国民经济和社会发展第十一个五年国土资源利用专项规划》；
8．《城市道路设计规范》，（CJJ37—90—991）；
9.《城市排水工程规划规程》，（GB—2000年）；
10．《平利县某县域工业园区控制性详细规划》；
(三)编制原则
1．坚持可持续开展原则。在产业开展的同时，正视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等方面为工业园区的可持续开展留有充足的余地；
2．坚持以人为本，和谐开展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生发生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化进程；
3．坚持公道布局原则。公道放置各项建设用地，优化用地布局和布局，提高土地开发经营的综合效益。在公道用地的前提下，正视节约用地；
4．坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引各地企业的投资；
5．坚持整体规划原则。工业园区是平利县城的重要组成部分，将工业园区作为平利县城的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题；
6．坚持弹性原则。规划重视实施的可操纵性及未来的可持续性，充裕考虑园区长远开展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能布局的完整性；
7．坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施齐全，功能完善，环境优美、用地集中的生产与生活相联合的园区，塑造既能创造产业规模经济与效益，又富于生活气味的生机蓬勃的新型工业园区。
8．坚持多元投资、市场运作的原则。按照政府引导、市场运作、分布实施、突出重点、稳步推进的思路，积极稳妥地进行建设。
9．坚持统筹兼顾，三个效益统一的原则。工业园区建设既要突出经济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可持续发展，更好地发挥示范作用和带动县域工业经济发展的功能。
2、项目区概况
某县域工业园区规划总面积5.1平方公里，规划范围：自城关镇普济寺村沿坝河河谷向东至五峰村平利县县城边境，规划面积5.1平方公里。
用地东高西低，呈缓坡状，南北两侧为中低山地，中为河滩地，坝河自东向西横贯其中。
气候特征：属北亚热带湿润气候区，四季分明。平均气压967.3hPa，平均蒸发量1456.8mm，平均相对湿度73％。
平均气温：多年平均气温15.2℃，无霜期285天。
风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为16％，静风频率为31％。平均风速为1.4m／S。
降雨量：平均降水量869.1mm。
年日照时数：平均年日照时数1761.3h。
三、项目建设的必要性
(一)工业园区的作用
工业园区是工业高度聚集的特定地域，它的作用主要体现在以下方面：
1．合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群和企业集群；
2．有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体；
3．有利于招商引资，为加快工业项目建设提供融资平台；
4．有利于集中治理污染，尽可能减少工业生产对环境造成的影响；
5．有利于推进企业专业化分工和社会化协作，提高生产效率；
6．有利于全面带动服务业等配套产业的发展，充分扩大就业，加快城市化进程。
(二)建设某县域工业园区的必要性
1．工业园区建设是县域经济发展的需要
目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要的战略加以实施。在安康市的经济发展中，以“药、水、游”培育“一体两翼”经济区战略将发挥重要作用，而工业园区正好可以为发展绿色食品、药品、轻工业产业集群需要而集聚的大量中小企业提供良好的空间载体和创业环境。工业园区建设，是构筑承接外引内联企业的平台，是促进企业向园区集中形成“聚集效应”，提高工业经济总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展的重要途径。充分发挥开发区(园区)先导、示范、辐射作用，实行开发区(园区)与县域联动发展模式。围绕重点产业，扩大招商引资，按照利益共享、风险共担、共同发展的原则，联合建设特色工业集聚区，拓展发展空间，形成集群化发展，建立具有特色的开发区(园区)，成为平利工业经济重要的新的增长点。
2．工业园区建设是县城建设发展的需要
平利县的重要支柱产业，开展优势突出，潜力巨大，可以说平利经济增长速率快在工业，慢也在工业，与发达县区的差距主要还是在工业。
按照安康市的整体发展规划和“一体两翼”的发展战略，平利己成为安康重要的工业发展区域。在未来发展中，将承担着建设县域新型工业集中区，改变县域工业薄弱状况；促进乡镇企业合理聚集，带动周围乡镇高度发展的重任。以产业化为支撑，以高新技术产业化为龙头，建设工业园区，是调整、提升传统产业结构、提高行业生产效率、增强市场竞争力，加快产业发展的必要方法；也是吸引新兴产业走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键途径。
3．工业园区建设是发展特色产业的需要
平利县地处长江流域汉江水系，是国度南水北调中线工程水源保护地，境内资源丰富，青山葱茏，“女娲故里，休闲家园”是平利县闪亮的名片，近年来，县委、县当局以建设生态经济强县为目标，着力构建“绿色农业、环保工业、生态旅游”三大经济系统，全力打造“陕西最艳丽的村落”。矿产、农产物、畜牧业、农副产物、中药材、茶叶需要科学有序的开大发利用。
第二章宏观背景分析及需求预测
一、宏观背景分析
(一)世纪经济格式的变化
我国西部大开发的西部地域共包孕12个省市区：重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区和广西壮族自治区。西北地域的土空中积和人口，在中国西部开发地域，乃至全国占有较大比例。在这全部地域中成都、重庆和西安等城市是重要的核心城市，陕西省是西北地域的龙头大省，在西部大开发中起到重要作用，加强中西部区域合作，是加快安康市开放与开发的重大战略措施。
(二)陕西省实施壮大工业战略
明确指出，必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期，并郑重提出要走新型工业化道路。工业化是人类社会发展不可逾越的阶段。走新型工业化道路是加快推进工业化，全面建设小康社会，确保我国21世纪中叶基本实现现代化的必由之路，也是新世纪我省加快经济和社会发展的必然选择。牢固树立工业强省的意识，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，推动全省经济社会的跨越式发展。
陕西省切实深切贯彻精神，科学公道地布局全省重点产业，推进重点产业新型工业化进程，提高全省工业经济增长的质量和效益，更好地发挥工业在促进我省与全国同步实现全面小康目标中的重要作用，尽快形成工业的优势产业集群，加快工业开展。
2、国内外市场需求预测
目前全球经济危急，经济一体化和区域经济合作的加强，加速我国工业产业对外贸易的开展，为我国工业产物出口增长提供良好的外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业的快速开展。
与此同时，随着人民生活由“生存型”向“发展型”升级转型，城市化、信息化进程加快，必然加大对电子信息、通信、软件、医药、新材料等产品的需求，使国内市场潜力进一步释放出来，也为工业产业发展提供巨大的市场空间。
跟着某县域工业园区的迅速建设开展，未来平利县城的人口将达到6万人，这也将形成一个巨大的生产、生活资料的消费市场。同时跟着县城工业产业的外迁，未来县城的生活等方面的消费品也将在一定程度上依赖周边地域的工业生产。
同时，伴随平利县农业产业化进程和畜牧业的壮大，农产品及农副产品的深加工也是一种必然；伴随平利县茶叶产业壮大和人们生活水平的提高，茶饮产业将成为一种时尚；伴随XXX的发展和人民素质提高，医药企业的发展市场前景良好。
三、项目优劣分析
(一)资源优势
平利县土地肥沃，资源丰富，山水秀丽，主导产业为蚕桑、畜牧、医药、茶叶。目前可供开发利用的资源主要有以下几类：
蚕桑产业资源：全县现有桑园7万亩，可下伐桑条吨，养蚕总量10万余张，产鲜茧1500吨。可开发蚕丝加工、丝绸、蚕蛹食物、蚕沙利用、桑枝食用菌、桑茶、桑葚饮料系列等项目。
矿产资源：主要有重晶石、铅锌、石煤、硫铁矿、铜、钒、钛磁铁、石灰石、大理石、石英石、金红石、砂金等。
水资源：县内有清澈的黄洋河、岚河、吉河、坝河四条汉江一级支流穿境而过，境内天然矿泉水到处存在，所有水资源无任何污染，水质属富硒低矿化优质矿泉水，可谓水资源极为丰富。
森林资源：全县森林资源面积186.5万余亩，主要有马尾松、栎、杨、桦、竹等。
土地资源：全县国土面积2627平方公里，辖9镇3乡，总人口23万人。6.8平方公里园区内有5000余亩相对廉价的土地可供开发。
旅游资源：平利县地处巴山北坡腹地，属北亚热带湿润季风天气区。境内地貌嵯峨，河道纵横，风景如画，旅游资源十分丰富。由平利县向东可达神农架和武当山，向南经瀛湖、南宫山、千家坪可到著名的大小三峡，天文位置十分优胜。平利县是XXX的故乡，也是神话传说中“八仙过海”修身悟道的地方，主要景点有丛林公园千家坪、高山碧野八仙大草原、旧道雄关楚长城、高峡平湖古仙洞、水乡垂钓琵琶岛、临岸古寺佛殿山、朝霞瑰丽西岱顶、女娲遗迹中皇山。沉淀丰厚的历史文化底蕴，触目皆是的人文景观和自然生态景观，艳丽动人的神话传说，不觉使人悠然向往。
畜牧产业资源：全县生猪出栏50万头，牛出栏1万头，羊出栏30万头，家禽出栏150万只，可供开发畜禽产品加工。
茶叶绞股蓝：平利号称西北名茶大县，茶业是平利最具特色和优势的产业。优越的气候，远离工业污染的环境和精湛的制作工艺，使平利茶深受海内外消费者青睐。“女娲云雾”、“女娲银峰”系列绿茶品性高雅、清香诱人。平利又是全国绞股蓝生产第一县，被确定为国家绞股蓝规范化种植基地县。
2．西部大开发和加快县域经济开展带来的新机会
国家实施西部大开发战略，以及国家、省、市促进县域经济发展的政策措施的出台，为加快呈贡县域经济发展提供了更有力的政策支持和保障。
3．区位优势
平利县地处北纬31度37分至32度39分、东经109度至109度33分之间,东邻湖北竹溪县,南接重庆市城口县,西连陕西省安康市岚皋县,北靠陕西省安康市、汉宾区、旬阳县、居陕、鄂、渝三省交界处,属典型的省际边关县。县城距安康市府驻地60公里,距省会西安市447公里。和湖北省境内交通以公路为主,207、308两条省道横穿县境南北，安平二级路直通安康市。是襄天高速南线、安
巫高速等高等级路网的交汇处，距省城西安4小时行程，可有效利用关中经济技术开发区的资金、技术、人才、市场、信息等资源，加快发展的有利条件。
4．自然条件优势、交通优势
气候条件较好，属北亚热带湿润低气候，日照充足，雨量适中，年平均气温14.9℃，无霜期285天。有利于绝大多数动植物生长、有利于发展特色农副产品精深加工业。
随着西康高速、襄安高速、XXX高速、安常张铁路等一大批国家重点工程的相继建成投入使用，由此可辐射西安、重庆、武汉乃至全国，使园区公路优势逐渐显现。
5．劳动力资源优势
大量的失地农业人口及流动人口将会向园区涌入，寻找新的发展空间，也为工业产业的发展汇聚了大量的劳动力资源。
6．园区服务优势
成立XXX，副县长任管委会主任，全力营造投资环境，园区服务功能日臻完善，园区品位逐步提升。在加强投资硬环境的同时，XXX围绕建设“廉洁、为民、务实”的服务型机关，坚持以高效、优质的服务为中心。
在工业园区建设方面，XXX已经编制了详尽的规划，土地征储完备，道路、通讯、水电等设施建设相继到位，进入工业园区将获得各项配套服务。包括土地政策、税收优惠、环保限制、行政收费、工业园区服务与政府部门的协调等，XXX已出台相关措施。
(二)挑战与劣势
1．经济全球化和我国加入WT0带来的挑战：园区的企业面对的是主导力量强盛、国际化生产网络健全的世界强手的竞争。
2．对外开放起步晚，蒙受国际市场激烈竞争的风险意识、综合实力和实际操纵技巧与发达地域比较，还有一定差距；
3．目前城市化水平偏低，城市化率仅为21％，远落伍于国度平均水平；
4．经济总量还比较低，产业基础还很薄弱：2007年，全县国内生产总值达到l6亿元，与经济发达地区相比仍有较大差距。
5．基础设施尚不完善，煤、电、油、运紧张的问题仍然十分突出，将会掣肘经济发展步伐；尽快妥善解决基础设施建设将是最迫切的需要。
第三章产业现状分析
一、平利县当前产业发展阶段判断
工业化是一个国度或地域由传统农业文明向现代化工业文明转变的过程，它是任何一个国度或地域现代化进程的必经阶段。虽然工业化一直是经济史学和现代经济开展理论所关注的重要问题，但时至今日，学术界关于工业化的观点还没有统一的定义和结论，对工业化阶段的划分也没有一个公认的标准。根据国内外有关经济理论和历史经验，目前一般应用人均总量指标和布局指标来判断一个国度或地域的工业化水平，本文即从人均国内生产总值、产业布局、失业布局、城乡布局和工业内部布局几方面来综合判断平利所处的工业化阶段。
1、从人均国内生产总值分析，平利县处于工业化初期阶段
著名经济学家H·XXX等人把经济增长理解为经济结构的全面转变，并借助多国模型提出了标准模式，即根据人均国内生产总值水平，将不发达经济到成熟的工业经济这一变化过程划分为三个阶段六个时期：第一阶段是农业经济阶段(或称初级产品生产阶段)；第二阶段是工业化阶段，其中2、3、4分别为工业化阶段的初期、中期和后期；第三阶段为发达经济阶段(表1)。
表1钱纳里的工业化开展阶段
时期
1
2
3
4
5
6
人均国内生产总值变动范围
(按1982年美元计算)
364—728
728—l456
1456—2912
2912—5460
5460—8736
8736—
开展阶段
初级产品生产阶段
工业化阶段
发达经济阶段
为了进行比较，需将以人民币计算的人均国内生产总值折算为以美元计算的人均国内生产总值，折算方法一般有汇率法和购买力平价法两种，但对发展中国家来说，均有不足。以汇率法折算，人均国内生产总值偏低，而用购买力平价法折算，则偏高；此外还需考虑价格变化因素。为此，我们运用国家统计局使用的计算方法，即按1982年美元计算，采用l982—2004年23年汇率的几何平均值来折算当年价格人均国内生产总值，据此得到平利的人均国内生产总值约为833.3美元，对比上表平利处于工业化初期阶段。
2、从产业布局分析，平利工业化正处于初期阶段
根据美国经济学家XXX等人的研究成果，工业化往往是产业布局变动最迅速的时期，其演进阶段也通过产业布局的变动过程表现出来。在工业化动身点，一产比重较高，二产比重较低。跟着工业化的推进，一产比重持续降落，二产和三产比重相应有所提高，且二产比重上升幅度大于三产，一产的优势地位被二产所取代。当一产比重降至20％以下、二产比重上升到高于三产时，工业化进入中期阶段；当一产比重再降至10％左右、二产比重上升到最高水平时，工业化进入后期阶段，此后二产的比重转为相对稳定或有所降落。全部工业化进程，工业在百姓经济中的比重呈现“∩”型的变化轨迹。
表2平利和全国分年度三次产业结构(%)
年份
第一产业
1978
1980
1985
1990
1995
2000
2001
2002
2003
2004
全国
第二产业
48.2
48.5
43.1
41.6
48.8
50.9
51.2
51.8
52.9
53.0
第三产业第一产业
23.7
21.4
28.5
31.3
30.7
33.2
33.6
33.7
32.3
31.8
平利
第二产业第三产业
28.1
30.1
28.4
27.1
20.5
15.9
15.2
14.5
14.8
15.2
72
71.4
49.4
44.8
41.7
41.9
43.3
6.7
13.5
15.5
18.9
20.3
22.2
22.9
21.3
15.1
35.1
36.3
38
35.9
33.8
由表2可知，全国和平利的产业布局变化情况与上述规律基本一致。2004年全国三次产业布局为l5.2：53：31.8，正处于工业化中期阶段。2004年平利三次产业布局为43.9：22.9：33.8，一产仍成为经济的主导，二产比重仍为22.9%，第三产业为33.8%，正处于工业化初期阶段，远低于国内平均水平。
3、从就业结构分析，平利尚处于工业化的初期向中期过渡阶段
XXX根据XXX的观点，依据若干国度一定时期劳动力在三次产业之间转移的统计资料，得出以下结论：跟着人均支出水平的提高，劳动力首先由第一产业向第二产业转移；当人均支出水平进一步提高时，劳动力便由第二产业向第三产业转移，这就是克拉克定理。该定理解释了失业布局是一个国度或地域经济开展阶段的重要标志。
表3人均国内生产总值变动与劳动力在三次产业中的比重变化
阶段
人均国内生产总值(1982年美元)
第一产业(％)
第二产业(％)
第三产业(％)
1
357
80.5
9.6
9.9
2
746
63.3
17.0
19.7
3
1529
46.1
26.8
27.1
4
2548
31.4
36.0
32.6
5
5096
17.0
45.6
37.4
从平利的实际情况来看，其变化规律基本符合克拉克定理。三次产业从业人员之比为58.3：27.7：14，表明目前平利工业化大致处于克拉克定理的第3阶段。XXX对不同收入国家近35年劳动力结构变化的规律进行研究分析，得出了从1960年到l995年低收入、中等收入以及高收入国家的劳动力结构变化情况。
表－1995年不同发展水平国家劳动力结构(％)年份
低支出国度中等支出国度高支出国度
XXX
1960
1980
1995
77
72
69
13
15
1538
1632
17
28
27
24
34
41
17
9
5
38
35
31
45
56
64
当前平利的劳动力失业布局与中等支出国度1960年的劳动力布局大致相称，解释平利的工业化水平近似于20世纪60年代中等支出国度的水平。同时我们考虑我国劳动力丰富的实际情况，特别是农业人口富余，所以平利目前处于工业化的初期向中期过渡阶段。
4、从城乡结构分析，平利的人口集聚程度呈现工业化快速增长准备期特征
XXX等经济学家在研究各个国家经济结构转变的趋势时，曾概括了工业化与城市化关系的一般变动模式：随着人均收入水平的上升，工业化的演进导致产业结构的转变，带动城市化水平的提高。由此可见，城市化与工业化是相伴而生、共同发展的，工业化必然带来城市化，而城市化所提供的聚集效应又反过来促讲工业化发展。
表5平利和全国分年度城市化率(％)
年份
1978
1980
1985
1990
1995
全国
17.9
19.4
23.7
26.4
29.0
平利年份
2000
2001
2002
2003
2004
全国
36.2
37.7
39.1
40.5
41.7
平利
20.8
2l.0
(缺相关年份城镇人口数据，以上以非农夫口计算)
改革开放以来，平利的城市化水平有了一定的提高，但与全国相比，总体水平偏低且发展缓慢。当然，由于较大数量城市化隐性人口的存在，上述城市化率偏低，若将此因素加以考虑，则其城市化率接近30％。随着园区的建设，城市将迎来快速发展期，城镇人口必然快速增加。一般认为，在工业化前的准备期，城市化率在30％以下；在工业化的实现和经济增长期，城市化率在30％-60％之间；在工业化后的稳定增长期，城市化率在80％以上。由此可判断平利即将迎来工业化的快速增长期，不仅是满足人口就业需要也是满足城市发展的需要。
结论：平利县目前处于工业化初期向中期的过渡阶段，即将进入工业化的快速开展期。
二、园区现状
至2007年底，园区内企业已经达26家，其中产值上亿，利税上千万元的企业1家。据不完全统计，2007年园区企业实现增加值l．44亿元，占全县的12％。实现销售支出5.3亿元，占全县的25．5％，实际上缴税金．24亿元，占全县的20．7％，其产业在县域经济中已占有重要作用。
2009年新计划入园企业6家以上，计划投资2.l亿元以上。
三、园区产业发展的主要影响因素
根据以上的分析，可得出平利即将步入工业化的快速开展期，许多产业将会从小到大，从无到有逐步壮大晋级。而近期内当局引导和外来投资将会是产业下一步开展的主要方式。在充裕依托现有产业基础和优势前提下，现在的优势产业要做大做强做精；同时，依托此后的基础设施条件优势、区位优势、自然资源优势和政策优势，还会积极开展出一批全新的新兴产业，并逐步形成新的产业链和产业群。
工业园产业发展的主要影响因素：
1、工业园区建设，带来新的发展机遇(巨大的建设量、交通基础设施优势、土地优势、大量人口的增加等等)。
2、邻近城市的溢出效应(西安产业的溢出和互动)。
3、国际国内区域间的产业晋级和转移(国际资本和制造业将继续向中国转移，国内将迎来区域间的产业晋级和转移)。
4、国内市场持续扩展与东南亚国度贸易加强(跟着我国经济水平不断提高和全面建设小康社会，生活水平不断提高，内需和外需将不断增加，工业产物市场不断扩展)。
5、园区政策(一系列优惠政策和高效的管理措施将是吸收项目和产业开展的重要外部因素)。
第四章产业选择和产业发展策略
一、产业选择
平利要提升城市综合竞争力，建设成为经济总量大、运行质量高、综合实力强的现代化城市，就必须把握经济全球化的机遇，充分利用北依西安、南临武汉、西靠重庆的区位优势，工业兴县，走新型工业化的道路。以构建资源节约型园区和发展循环经济为目标。
依此，根据自身优势和机会，预测其未来开展，经过评判，重点开展以绿色食物、生物制药、轻工业和新型建材为主的四个主导产业；同时相应开展电子信息手艺产业类辅佐产业。
二、产业布局
根据某县域工业园区规划，对四个主导产业和辅助产业进行空间布局，在各个产业区中相应建设与产业布局有机结合的商业服务区和生活生产配套设施等。
三、产业发展策略
(错误！未指定书签。一)绿色食物工业
食品工业的产品种类多，市场需求量大、覆盖面广，是一个不可替代、长盛不衰的产业。食品工业产值与农业总产值之比是衡量一个国家食品工业发展程度的重要指标，我国的这一比值在0.3-0.4:1，远低于工业发达国家2-3:1的水平。工业发达国家均有很高的食品工业产值，一般占工业总产值的比重都在10%以上，最高的接近18%，例如美国的食品工业产值就相当于机械和电子两大行业的产值之和。近10年来，我国的食品工业平均每年以10%以上的速度迅速发展，到2002年全国食品工业产值已超过1万亿元，成为国内第一大产业，但与世界其他国家相比，我国食品工业的差距还很大。目前我国人均食品消费中加工食品所占的比重还不到25%，而世界平均水平为50%左右，工业发达国家已达到70%以上。因此，随着收入水平的不断提高，人们对加工制成食品的需求日益增强，我国食品工业将具有广阔的增长空间。平利县的食品工业较薄弱，但各类食品原料资源十分丰富，加工制造基础较好。配合平利县农业产业化经营的发展，平利县某工业园将食品工业确立为主导产业，引进资金，建设与全市产业结构的调整方向是一致的绿色食品加工基地。
1．茶饮加工基地。面积600亩，产量3000吨，产值万元。牵动的龙头企业XXX待引进。
2．水果加工基地。面积200亩，产量3000吨，产值5000万元。牵动的龙头企业待引进。
3．肉类加工基地。面积l00亩，产量7000吨，产值万元。牵动的龙头企业XXX待引进。
4．禽类加工基地。面积l00亩，禽类产量4000吨，产值8000万元。牵动的龙头企业待引进。
5．粮油加工基地。面积200亩，产量5万吨，产值2亿元。牵动的龙头企业待引进。
6.农副、特产品加工基地。面积150亩，产量5000吨，销售收入2亿元。牵动的龙头企业待引进。
(二)生物制药工业
平利县是药用植物宝库，生长着1300多种药用植物，常用药用植物200种。三七、天麻、绞股蓝、黄连、党参等质地优良，在传统中药材中享有盛名。还有1000余种脊椎动物、5000多种昆虫，许多也是开发天然药物的资源。其次，中医药在国内国际市场的发展空间日益广阔。中医药在国际市场的认可度和接受度提升、需求量提升，使得中医药产业的发展具备相当的上升空间。平利县独特的地理位置造就了的物种多样性，物种多样性为药用开发提供了宝贵的资源，有着很好的前景。第三，人口老龄化为医药产业的扩展提供持续的市场需求保证。据统计，2000年全球药品销售收入达到了3680亿美元，进入二十一世纪医药产业将继续保持高速发展势头。而人口老龄化的趋势，众多的人口，都在客观上保证了医药产品的需求量。同时，人们对医保、健康意识的日益提升，使得医疗关联产业——保健产业也处于上升趋势。
目前平利县制药产业规模虽然不大，但天然药物开发却在快速发展。初步形成以中成药和植物提取药为主的药品生产体系。先后有6个药品获得国家批准文号，大多数是天然药物。如葛根素系列、绞股蓝皂甙系列、黄姜皂素等产品，在国内有很大影响。
为了做大、做强医药产业，将生物制药业开展成为平利县的支柱产业。在“十一五”中已经确定将为医药产业引进新的战略合作伙伴，整合资源优势和产业优势，在工业园区的桃园子建设一个集医药产业、医药文化一体的制药基地。项目总投资2亿元，至2008年完成投资600万元，牵动的龙头企业是XXX。
同时大力发展相关的医药流通服务业和其它医药关联产业。增强流通服务功能，壮大流通服务实力，增大市场覆盖面，依托王家营物国际流片区超前、高起点规划建设一批大型现代化药品流通服务基础设施，提高流通贸易服务业的整体水平，为医药商品流通的现代化、国际化创造条件。与此同时，建立管理科学的现代流通贸易服务体系，带动医药行业整体发展。到2010年把平利地区建设成为具有影响和带动XXX发展的医药流通贸易服务中心，形成现代化、规范化和国际化的贸易流通服务网络。同时利用XXX优势带动药饮、药膳、药饰等保健产业的发展；推动医药产品包装工业的全面发展，尽快建立起包括纸、布、玻璃、塑料、金属等包装工业制造体系；大力发展药用辅料和卫生材料等相关产业，实现与医药产业同步发展。
((三)机器配备制造业
机械装备制造业是一个战略性产业。从工业发达国家的情况看，尽管各国的产业结构互有差异，但无不拥有强大的机械装备制造业。在我国大多数城市，机械装备制造业的产值占工业总产值的比重通常可以达到15%左右，是支撑城市经济的主要工业部门。从总体上看，机械装备制造业属于技术和资本密集产业，产品技术含量高，附加价值大；但另一方面，其组装生产环节也具有劳动密集性质，相对于原材料工业能够提供更多的就业机会。当前，我国机械装备制造业的主要问题是产品结构不合理，不能适应市场需求结构的变化，过剩与短缺并存。在未来较长时期内，国家将继续推行扩大内需的经济政策，对基础设施的投资将会保持在一个较高的水平上，机械装备制造业的市场需求也将因此持续增长。平利工业园机械装备制造业的发展要在充分考虑全国和陕西省机械装备制造业布局总体要求的基础上，突出重点，扬长避短，依靠外引内联，积极引进资金和技术，走开放式发展道路，以平利电机制造公司为核心载体，力争建成安康市重要的机械装备制造与供应基地，这个基地不仅应具有较强的生产能力，还应具备一定的研发设计能力和系统集成能力。
(四)新型建材业
目前，工业园内已存在相关企业数家，并形成一定规模。其中规模、影响较大的企业有方成新型建材有限责任公司、XXX等，产值均千万元，利税上百万元。
建筑建材业是投资拉动型行业。目前，我国的建材工业已经成为拉动国民经济增长的重要行业。根据XXX提供的报告，未来十年，甚至更长一段时期内，我国建材工业将会继续保持高速发展态势，发展速度将高于围民经济发展速度3～4个百分点。预计到2010年，建材工业产值将会达到l万多亿元，成为国民经济的重要增长点。建材工业虽然取得长足发展，产量等位于世界前列，但是与发达国家相比总体还是比较落后，高档产品都需要进口。随着我国加入WT0，国际建材生产商进军国内市场门槛降低了，竞争将更为激烈。而且随着人们生活质量和环保意识的提高，绿色消费已成为时代主流。以后绿色建材、环保建筑建材将在今后的城市建设中发挥更大的作用，占有更大的市场。
平利目前的建筑建材企业还是以传统的产物为主导，多数产物手艺含量低、资源消耗高，工业生产和经济效益的提高主要依赖于量的增长，与国际先进水平还有较大差距。此后新型建筑建材业的开展在平利有着无可比较的优势，那就是伴跟着园区的不断建设，基础设施建设和房地产业事业将会获得蓬勃开展，这为建筑建材业提供了广阔的市场空间。据估计全部园区的投资将达到十亿元，这一定会吸收一大批的建材商前来投资，这也会带来全部产业的晋级和重整。跟着全国高速公路网的建立，带动西部开展的加快，全部陕西省、全部西部将会成为未来中国开展的新的高地，建筑建材行业依托西部的资源和劳动力优势也会获得鼎力大举开展。
平利建筑建材业发展目标为：确保目前建筑建材产业对环境零污染轻污染的前提下，加快投资引资，技术的升级和人才的引进。通过与先进企业的合作，引入国内先进的技术，大力发展高技术含量、高附加值的绿色建筑建材产品。在水泥、涂料等方面积极采用节能降耗、降低污染和资源综合利用的新技术、新工艺，提高精加工能力，延伸产业链，带动相关产业发展，形成有竞争力的产业集群成为呈贡新城的支柱型产业之一。具体目标：2010、2015、2020年的工业增加值、销售收入、利税总额及利润总额各项指标增幅在20%以上。
本着可持续发展的原则，以整个城市的全局利益为着眼点，严格控制高污染企业的准入标准，对严重污染环境的企业定期进行技术整改或者迁除。
首先在鼎力大举引入投资的同时，提升产业的生产手艺水平，引入更高效环保的手艺工艺。如现在的XXX是采用己属落伍的湿法工艺生产，所生产的水泥标号也不高。跟着它的控股公司陕南地域最大的水泥生产企业——XXX主推新型干法生产线的投产，XXX获得手艺晋级成为了可能。其次，集中集约开展，统一管理，综合治理。相关产业尽量集中在一定区域内开展；集约用地，为未来开展留足备用土地；统一管理，对大气、噪声、废水等进行综合治理。
(五)电子信息技术产业
目前某工业区内尚未形成具有一定规模和生产能力的科技技术企业和研究机构。但是，关中经济圈与之相邻，产业发展具有一定规模，有一定辐射效应。依托园区信息产业基地，加快电子信息技术生产为主的产业发展步伐，成为某工业园今后中远期发展的辅助产业。
充分利用现有优势，挖掘各种条件，从无到有，从小到大，通过各种方法和政策大力培育、发展高新技术产业。近期重点发展与经开区信息产业基地相配套的电子信息高新技术产品，如通讯设备、电子元件产品、电机控制系统制造等等。还可以在生物技术、新材料以及能源环保等领域实施重点技术创新应用项目，带动高新技术的发展，逐步形成信息产业、生物资源产业、新材料新能源、环保技术等高技术产业集群。
第五章项目风险分析
一、风险分析
1、投资回报风险
由于该项目的成功很大程度上依托入园项目。因此，全部陕西的投资环境、相关政策及园区吸收力等都将影响建成的周期，由此将影响投资回报周期，存在一定投资风险。
2、项目竞争风险
入世后，中国的众多行业风险与机遇并存，各地区之间的投资环境都在不断完善，使投资者有更多的选择余地及机会，在各地工业园区间形成竞争，因此具有相应的风险。
二、风险防范
1、以特色需求为导向，选择和培育特色产业。
2、扩大开放力度，通过扩大开放来培育产业竞争力。将注意力更多放在改善投资软环境上，依靠提供规范、高效、廉洁的服务来吸引国内外资本和技术。
3、建立风险投资机制，加大对高新手艺产业的投融资力度。
完善高新技术成果转化服务和高新技术产业风险专项资金的运作机制；鼓励和支持国有投资公司、大、中型企业和国内外风险投资机构参与；积极争取推进企业股票上市和产权交易；企业研究开发新技术、新工艺、新材料、新产品所发生的费用，不受比例限制，允许记入管理费用等。
第六章规划设计方案
一、拟建规模
(一)工业园区规划范围的界定
1、遵守平利县城整体规划所确定的规划分区及各分区的功能定位，并联合工业园区的产业特点划定。
2、以规划主要道路自然地物为界。既做到界限清晰、便于管理；用地完整、功能结构健全，功能分区明确；又便于道路、市政等基础设施的建没及配备的完整性，操作及实施的便利性。
3、紧靠周边日益完善的主要交通网络，良好的区位优势、发达的运输体系，便于近期工业园区的快速启动。
(二)用地规模及人口规模控制
平利县某县域工业园区总规划控制用空中积5.1平方公里,实际可建设用空中积为5平方公里。规划总人口4万人左右。其中：
某片区用地位于县城城西南部，规划控制用空中积2.8平方公里，规划人口1.5万人左右：
二道河片区用地位于县城西北部，规划控制面积2平方公里，规划人口1万人左右；
猫儿沟工业园区用地位了县城西部，规划控制面积1平方公里，规划人口0.5万人。
西大桥区用地位于县城西南部，规划控制面积1平方公里，规划人口1万人。
二、工业园区总体规划
1、功能结构规划
工业园区规划在遵循总体规划的基础上，进一步深化。形成了“一园四片、四枝五蕊、山水相依”的功能结构格局。
一园四片——由位于平利县城西北部的二道河工业区、西南部的某片区、县城西部的猫儿沟工业园区、县城西南部的西大桥片区共四个片区共同构成工业园区。各自独具产业特征，又相互依赖、相互支撑。形成特征明显、集聚效应明显的新型工业园区。
四枝五蕊——四个片区依托安平公路及连接园区内大道两条主要片区规划道路、二道河片区南北向主干道、猫儿沟片区东西向主干道(四枝)依次布局，相互间联系紧密；同时又形成沿路布局的各自的产业中心区(五蕊)，营造人性化的公共活动区，丰富了各自的园区结构特色，同时又建立了各自完善健全的功能布局。
山水相依——各片区四周拥有植被良好的丘陵山地相连，同时有五峰山为背景，坝河蜿蜒穿过，构成了一幅自然山水画卷。
工业园区不仅将建设成现代化的欣欣向荣的工业园区，同时也将是坐拥优美的自然生态环境的工业园区。
2、用地布局规划
(1)某(含西大桥)工业区
由于规划用地被公路分割严重，规划采用组团式布局，并通过两条主干道省道和迎宾大道联系各个组团。根据地形、现状公路线走向、用地现状及不同产业对用地规模的要求不同，合理灵活地划分用地，将用地从南向北依次分为五个区：
①以绿色农特产物深加工为主的产业区
②以制药和电力及水电配套配备制造为主的机器制造业区
③新型建筑建材业区
④公共服务配套区
⑤电子信息手艺产业区。
（2）二道河河、猫儿沟片区
按照片区功能要求和产业发展需求，规划区内的总体布局结构为：以土豆淀粉加工为中心，形成轴带结合、梯度推进的组团集合布局结构。共分为五个功能区：
①中心公共服务区
②生活居住区
③生物资源深加工区
④生物资源研发区
⑤生物资源展示区
3、道路交通规划
(1)道路系统规划
依据平利城整体规划确定的城市大路网格式，联合现状条件与开发建设请求，将工业园区骨干道路网规划为“四纵五横”的格式。
园区内部还有两条过境公路——襄安高速公路、S308省道、环园路、沿河路通过，另外还包孕园区公路，与四纵五横的骨干道共同构成了：工业园区完善、系统的运输主动脉，承担着面向核心辐射的功能。
规划次干道进一步细化片区道路网系统，合理布局，分担主干道运输压力，着重承担着各片区内的交通运输任务。
规划支路主要作为各规划地块的出入通道，缓解进出时对主、次干道的冲突。
(2)公共交通系统规划
①城市交通在工业园区有两条线路穿过。
②环园线路有二条穿过业园区。
③货运交通利用城市环路和安平公路、襄安高速公路作为城市现代化物流的主通道；同时各片区内道路的路面结构和交通管理措施要满足货运通行。
④园区内还结合各种公共交通线路设有各自场站，如公交停车场等。
4、绿地景观系统规划
(1)景观系统规划
总体景观设计强调地景设计，尊重现有山体和河流水系，将其作为宏观的绿化背景，重点刻划由西向东由五峰山至二道河这条核心绿化景观轴，及某片区以坝河为中心地带由东向西逐渐向普济寺展开的视线景观轴。
强调二道河、猫儿沟片区面向襄安高速公路的景观界面及安平公路在某、西大桥的沿线景观带的塑造，创造个性鲜明的景观环境。
创建坝河沿线丰富的生态绿化景观带。
(2)绿地系统规划
充分利用现有山体作为工业园区的绿化景观核心，结合层次丰富的丰产防护绿地与道路公路隔离绿带以及各片区各具特色的点状公共绿地形成整个工业园区有机的绿地系统；构成点、线、面三者兼具的绿化体系。
因借四个片区周边的丘陵地貌，重点建设为自然生态公园。保护、完善、有序利用现有天然林植被资源，形成丛林公园，使四个片区通过生态绿地相依相伴，创造绿色环抱的新城工业区。
5、历史文化保护规划
园区规划控制范围内没有文物。对于尚需进一步考察确定的文物出土区域，在建设之前需经有关文物部门考察发掘之后，通过文物主管部门的审批之后，才能进行建设开发利用。园区内的古树名木必须原地保护，对实行一级保护的古树名木，禁止因重大项目建设而移植。
将现有徽派民居串连起来，形成集人文景观与自然景观为一体的文化风貌区，结合坝河湿地保护区、生物资源展示区、茶叶研发展示等，组成具有平利特色的文化、生态景观、产业科技展示相结合的旅游走廊，促进发展平利的文化旅游产业。
三、市政基础设施规划
1、给水工程规划
(1)供水现状
平利县水资源总量为13.6亿水立方米，其中地表水12.52亿立方米，地下水1.085亿立方米，人均占有水资源量5910立方米，高于2500立方米的全省平均水平，水资源极其丰富。
(2)供水规划基本原则
(3)需水量指标预测
按《平利县给水总体规划》确定，人均综合用水量指标为375升／人·日，其中优质水居民生活用水指标为l25升／人·目。由此可以计算出工业园区2020年日需水量为0.5万m3／日，年需水量为182.5万m3／年。
(4)水源选择
平利县城所需水源近期建设以古仙洞水库、磨石沟水库为主，远期将有可靠保证。
(5)自来水厂规划
供水规模：2020年自来水厂供水规模8万M3／日。
水厂位置：为了方便水源调配，在某片区建设一个自来水厂，建成后供水规模10万M 3／d。
2、排水工程规划
(1)现状排水
工业园区大部分为农田，蔬菜等，区内排水基础条件较差，现建成区面积为3平方公里，主要依靠坝河现状河道纳污、排洪，无系统的雨污水管道。县城及周围村庄为合流制排水体制，雨污全部排入水沟及坝河内。严重污染了河道及汉江的水体。
(2)排水体制
按照《平利县城市排水工程号项规划(2005--2020)》中所确定的排水体制，按“完全分流制”排水体制排放。
(3)、雨水规划
依托竖向规划的地势及规划的管道，将园区雨水系统形成分区，按照分流制、就近入河的原则进行雨水管道布设。
管道布置原则为尽可能顺道路坡向，减少土方量、满足排水最小坡度要求、就近入河入滇池、充分考虑雨水收集的原则来进行规划设计。
(4)污水规划
①污水量的确定
本区污水总量为5万M3／d。
②污水系统及管道敷设
按《平利县城市排水工程专项规划(2005—2020)》相关规定，采用完全分流制排水体制，即污水管道负责收集分区内的污水，初期雨水将不再进入污水处理厂。
系统布置及管道敷设按支管→干管→骨干管三级收集分别排入污水骨干管→污水处理厂
工业园区的污水处理由新建的平利县坝河污水处理厂承担。平利县坝河污水处理厂日处理量为10万吨，规划占地50亩。
工业废水接入城市排水系统的水质，不应影响城镇排水管渠和污水厂等的正常运行；不应对养护管理人员造成危害；不应影响处理后出水和污泥的排放和利用，且水质应按有关标准执行。
工业园区内工业废水如不能达到接入城市下水道时，需要设置污水处理站，对工业废水进行单独处理，达标排放。
厂区内的生产污水，应根据其不同的回收、利用和处理方法设置专用的污水管道。经常受有害物资污染的场地径流雨水，应经预处理后接入相应的污水管道。
(5)防洪规划
XXX根据实际情况及计算，按百年一遇的流量控制。
3、电力工程规划
(1)负荷预测
按《平利城市电力工程专项规划(2005--2020)》的相关规定，园区用电负荷的预测：
工业园区总用电负荷为2万千伏安。
(2)电源规划
园区电源由XXX(500KV，双电源)接入，设置两级变电站(220KV、110KV)。采用高压深切供电的方式，电源送电线路及变电站深切区域高负荷密度区布置就近供电，形成园区内两级供电电源点。
4、电信工程规划(1)
现状及存在问题
本专业分为邮政、XXX(固定电话、长途通信、ISDN、微波通信、移动通信、XXX通讯、XXX通讯)、广播电视三大类，各类在网点布置、设施建设、规划配套等方面均存在较大缺乏。
(2)各类指标预测
1、邮政：工业园区邮政业务量为：100万元。
2、电信业务量：经计算得知2020年工业园区的4万人，话机数量为l.2万台。
3、XXX业务量：按照每个大型机房服务半径小于3公里，覆盖用户3～5万户，本园区五个片区各需要建设一座小型有线电视机房。
(3)邮政规划
根据总规要求，园区内五个片区规划建设一至二所邮政支局。占地1---2亩。
(4)电信规划
1、站点：在某规划一座综合电信大楼，占地10亩；四个片区分别规划一座一般电信所，每座占地4亩。
2、微波通道控制规划：在平利建立的微波通信主站高程参照陕西省主城区规划请求。
(5)广电规划
在四个片区中心区各规划一座广电机房，占地规模5亩。
5、燃气工程规划
(1)供气方式及指标
根据上一级规划，本片区燃气采用人工煤气为主，气化率88％，气化户数1.3万户。液化石油气供应为辅佐，气化率l0％，气化户数0.3万户。
(2)用气量预测
用气量计算和供气规模
人工煤气：综合日用气量：2万m3／日，年用气量803万m3／年。
液化石油气：年用气量418.2吨／年。
(3)燃气设施
①人工煤气
与骨干管道系统连接，采用环状管网供气，以保证供气的可靠性。
在安平公路旁、某片区、二道河片区各规划建设一个人工煤气急修服务中心，占地5亩。某工业园可行性研究报告2.doc
②液化石油气
a、在某片区规划一座小型液化石油气瓶装供应站(占地0.5亩)，瓶装供应点可与建筑物附建。
b、在二道河片区各规划一座二级车用液化气加气站(8亩)。
6、抗震防灾规划
根据《中国地震烈度区划图》确定平利抗震设防烈度为7度。通过规划实施，提高工业园区的综合抗震防灾能力，保证地震灾祸发生时，抗震防灾指挥系统正常运行，要害部门及生命线工程基本平安。
(1)土地利用规划
在进行土地利用及园区用地布局时要尽量避开地震影响危险区。
(2)建筑物抗震规划
园区重要的公共建筑和基础设施工程，都要按抗震设防烈度做好工程地质和抗震工作。
(3)避震分散规划
①避震分散道路
避震分散道路的选择立足于园区道路的功能及交通能力，重点保障需分散人员及救灾物资快速、有效和平安地向避震分散地输送，XXX应不小于l5米。
②避震分散场地
避震疏散场地的选择应坚持平时与震时相结合，就近疏散的原则。疏散场地可以利用街心花园、路旁绿化带、小游园、符合要求的机关大院、农贸市场等。按人均2.5平方米考虑。
③避震分散距离
居住地距临时避难场地不大于500米，居住地距中心避难场地不大于1000米。
(4)生命线工程抗震规划
园区的通信、消防、供水、供电、交通、粮食、医疗等系统，是震灾期间维持正常生活和生产的生命线设施，其抗震安全是园区整体抗震能力的重要组成部分，各部门应该做好震灾时的应急补救措施，对重要项目还应在小区域地震安全性评估基础上提高设防标准，以提高抗震能力。
7、人防工程规划
人防工程建设必须与园区建设相联合，在园区有利地段修建平战联合的人防工程，并建立完善的人防指挥系统，提高人防管理水平，建立园区分散系统，满足战备分散请求。
开展方向确定为：
以就近划片安排为原则。以结合园区建设修建防空地下室及结合城市地下空间开发为主；
园区地下空间开发形态应与园区开展和谐一致；
在商业、人口聚集效应高的地区建造平战结合地下综合体，形成地下空间网络体系；
地下开发向多层次纵深发展，充分发挥战时防护和非战时使用的双重功能，平时创造巨大的经济效益。
建设人防工程按满足战时留城人口人均掩蔽面积1.0平方米的指标来计算。同时避开易遭到袭击的重要军事目标，避开易燃易爆品生产储运单位和设施，控制距离应大于50米；避开有害液体和有毒气体储罐，控制距离应大于100米；人员掩蔽所距人员工作生活地点不宜大于200米。
8、消防规划
(1)消防站的设置
规范要求消防责任区面积为4——7平方公里。结合用地规模，工业园区至少规划有l个消防站。
(2)消防水源
规划消防给水水源采用工业园区供水系统、天然水源和建设专门的消防水池共同提供，消防用水和工业园区给水共用一个系统供水。
(3)消火栓设置
按照有关规范消火栓按不大于120米的间距设置，沿工业园区主、次干道上敷设，统一规格，重点地段的消火栓间距不大于80米，当工业园区道路宽度大于60米时应在两侧同程布置，最不利点的消防栓出水水压必须大于0.1MPa。
(4)消防车通道
园区内应公道建设消防车通道。消防车通道的宽度、间距和转弯半径等应当符合国度有关规定。
有河道、铁路通过的地方，应当采取增设桥梁等措施，保证消防车道的畅通。
(5)消防通信
应逐步建设比较先进的有线、无线火灾报警和消防通讯指挥系统。电信局至火警总调度台，应设置不少于两对的火警专线，火警总调度台与园区供水、供电、急救、交通、环保等部门问，应设有专线通讯。
第七章环境保护规划
一、环境现状
园区范围内现状主要集中有制药、缫丝、建材、食物等工业企业。是造成大气污染的主要污染源。
园区内农业用地主要种植蔬菜及花卉，大量施用化肥及农药，造成大量有害物质在土壤及水体中积累。
2、环境现状状态分析
由规划去环境质量现状情况看，该区域空气环境质量可达GB3095—1996《环境空气质量标准》二级标准要求；噪声可达GB3096—93《城市区域环境噪声标准》2类、4类标准要求；该区域的主要环境问题为地表水污染。
地表水主要环境污染问题如下：
(1)从点源和非点源污染物入河量分配比例来看，非点源所排放污染物的情况远远超过点源，成为区内最重要的污染源。
(2)从各河道污染物入河量分配比例来看，坝河的污染物入河量超过其他河道。
(3)农田氮、磷流失是造成区域内水体富营养化的重要原因。(4)
由于区域内近年来随着种植业结构的调整，蔬菜和花卉的种植面积增大，复种指数高，化肥大量施用，大量的氮、磷等养分随地表径流进入水体，不仅抬高了农业生产成本，而且对汉江水体污染也迅速加剧。同时由于化肥大量使用，致使土壤酸化，结构变差，EC值增高，土壤中有效土著微生物减少、土壤生态失衡，农作物生长缓慢，有害病菌增加等对农业生态环境产生负面影响。
(5)城镇区生活污水未经处理直接排入地表水体，对各地表河流及汉江水体产生不利影响。
三、规划目标
实施可持续开展战略，联合社会经济开展的请求，参考《全国环境优美州里查核标准》，规划目标力图到达《全国环境保护圭臬标准城市》请求。
四、规划指标
地表水环境质量达到Ⅲ类水体要求；
空气环境质量达到二级标准要求；
声环境质量：交通支线两侧30米范围内达到4类区请求；
某工业集聚区执行3类区请求；
其余区域执行2类区请求。
重点工业污染源排放达标率l00％。
五、环境保护措施
平利县某县域工业园区位于汉江二级支流坝河两岸，其环境保护措施应严格遵守《汉江水资源保护条例》，鼓励发展节水型、无污染的工业。禁止新建钢铁、有色冶金、基础化工、石油化工、化肥、农药、电镀、造纸制浆、制革、印染、石棉制品、土硫磺、土磷肥和染料等污染严重的企业和项目。
1、水环境综合整治规划
(1)分散治理、达标排放
根据工业企业行业分类、污染物性质分类的不同，对工业废水特别是含重金属或者难以生物降解的废水，必须在本单位内单独采用相应的处理手艺进行处理，经处理达标后，才能排入城市排水管网。重点水污染企业必须保证污染治理设施正常稳定运行，在达标排放基础上同时实施污染治理再提高工程，做到进一步削减排污总量。各级环保部门加大对工业区现场查处力度。在有条件的情况下加强污染源远程自动化监控系统建设与管理，提高工作效率和执法水平。
(2)加强新、改、扩建项目的环境管理，严把项目入口关，严格控制耗水量大的项目入园。
(3)实施清洁生产，促进传统工业的生态化转型，保证工业持续发展
(4)按照新城区规划，新城区的建设将彻底改变目前以农业为主的产业格局，原有的农业面源污染将得到削减。
(5)为进一步保护、改善水体水质，采取各项综合治理措施，禁止工业和生活污水的直接排放，同时建设人工湿地、生态河道，为水体净化提供最后一道屏障。
2、大气环境综合整治规划
(1)结合调整工业布局，合理利用大气环境容量。
大力扶持高附加值、高生产效率、高新技术产品生产企业的新建，提高新建企业的环境准入限制。建议搬迁污染严重的企业。
(2)提高能源利用率，改善能源结构。
节约能源，加快城市燃料气化率，普及清洁能源。
15、声环境综合整治规划
(1)把好工业区项目评审关，严格控制重工业项目、带有高噪声设备的项目入园，发展二、三类轻工、生物、电子等高新产业。
(2)重点控制道路交通噪声，降低铁路噪声。加强交通管理，营造绿化隔离带，设置公路声屏障和声隔阔。
(3)控制施工噪声
(4)限定社会生活噪声
六、环卫措施规划
(一)规划目标
1、工业园区环境卫生设施布局合理、方便使用、整洁卫生并利于园区环境卫生作业。
2、远期生活垃圾袋装分类，无害化处理率达100％。
3、水冲式公厕所占比例近远期均为100％。
(二)垃圾清运系统规划
在垃圾中转站的基础上进行定时、定点收集，直接清运，送城市垃圾填埋场处理，中远期实行垃圾的分类袋装，满足垃圾直接收集清运的请求。
(三)设施规划
1、垃圾处理厂规划
2010年以前垃圾处理采用卫生填埋处理方式，处理主要在县城垃圾填埋场，2010年后以焚烧发电或综合处理为主的处理方式，在平利西南部选址建设新的垃圾处理场，设置焚烧垃圾的发电厂一座。处理规模为日处理400吨／天，远期日处理950吨／天。
2、垃圾转运站布置规划
规划考虑每0.7～1.0平方公里设置小型转运站一座，用地面积不小于l00平方米。与周围建筑间距不小于5米。服务范围l0～15平方公里或垃圾运输距离超过20公里，需设大、中型转运站。
3、宝物箱设置规划
宝物箱设置间隔规定如下：商业大街设置25—50m，交通干道50—80m，一般道路80—100m，居住区内主要道路可按l00m左右间隔设置。
4、公共厕所设置
(1)主要繁华街道公共厕所之距离为300—500m，流动人口高度密集的街道小于300m。一般街道公厕之间的距离以75—1000m为宜。新建居民区为300—500m(宜建在本区商业网点附近)，未改造的老居民区为l00一l50m。
(2)每平方公里不少于3座。
(3)公共厕所建筑面积为30—50m2。
第八章机构设置及人员构成
一、机构设置
(一)当局控制管理层
1．管理机构
可称为“XXX”，其主要职能是负责组织协调工业园区建设管理中涉及规划、报批、政策、法律、法规以及基础设施项目的资金筹措，开发方式，开发建设，运营管理等。同时还应监督处理诸如公共关系，收费标准等事务。
2．工作机构
为下设办事机构，包括办公室、土地分局、规划分局、环保分局、XXX，工作人员由县政府从相关单位抽调或是积极引进专业人才。
(二)自由市场层
此后园区内的各项建设与管理应是各类民营方式的公司或机构。他们必须向当局控制管理层提交申请，获得土地在一定时期内的使用权，按照规划限定的项目模式，投资工业园各项目的建设及经营。每一地块使用原则上是独立的，拥有自己的人员、设施等。他们有权把自己地块内的分支项目再次出让或承包，但应该负责自己地块内分包经营项目的管理及相应事件的处理。
2、人员构成
(一)政府管理层：
XXX：
主要涉及县一级领导，具体管理层领导及相关的手艺管理、设计及和谐人员。
(二)自由管理层：
主要涉及经营建设人员，企业管理人员等。
第九章分期建设构想与近期建设规划
一、分期建设策略
1．一次规划、分期实施、同步或优先启动公共配套设施。
首先搞好市政基础设施、交通环境及绿化环境建设，筑巢引风，以进一步吸引建设投资，利于工业园区开发的经济运作，确保工业园区建设的高标准、高起点，促进可持续发展。
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