物业工程主管主要职责
1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行;
2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度;
3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能;
4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态;
5、负责人员的排班、调动、协调等工作;
6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作。
物业工程主管主要职责（二）
1、在物业项目经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖区各系统设备安全正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好;
2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修计划报公司审批后，组织专业队伍实施，做好费用的预算与控制;
3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养计划和费用预算，报公司审批后，组织专业人员实施;
5、根据设备运行状况，合理制定节能管理方案并安排实施;
7、现场检查重要维修、改造工程的工作质量、进度及安全措施，对存在问题进行协调和解决;
8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目标和设施、设备管理目标;
9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联系，对工程类外包服务单位的工作质量进行评估;
10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉;
11、监督检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主管，并对其工作做出指导和评估。
物业工程主管主要职责（三）
·负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备;
·健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度;
·掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划、更新;
·负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收;
·负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度;
·建立完整的设备设施技术档案盒维修档案;
·审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程;
·负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理;
·协调解决项目中遇到的重大技术问题;
·负责项目的工程运营及服务管理工作;
·负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标;
·负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。
·协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。
物业工程主管主要职责（四）
1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。
2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。
3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。
4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。
5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。
6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。
7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。
物业工程主管主要职责（五）
1，负责区域内所有建筑物及公共区域设备的日常管理、维修保养，确保设备安全运行
2，根据要求监督租户的装修项目，保证工程符合规定的要求
4，协助经理制定设备维修保养、更新设备计划
5，做好班组管理，控制工程材料、物品的支出
6，对辖区内所有的系统经常性巡查、确保高低压配电房、照明、消防、水泵房、给/排水系统、电梯等设施运作正常
7，对于危险作业，督促指导员工采取安全有效的措施，防止工伤事故的发生。
物业工程主管主要职责（六）
1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;
2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件
3、负责日常报修处理的监督检査，维修项目的月度统计分析
4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;
5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
物业工程主管主要职责（七）
1、制定本部门工作计划，建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理;
2、根据集团物业的标准要求，及项目阶段特点，结合部门岗位安排和人员编制，完善岗位职责、相关管理文件和表格
3、落实公司在管项目的工程事务管理工作;
4、对在管项目工程维修及设备管理进行督导及监督管理
5、执行上级指派不限于上述范围之工作。
物业工程主管主要职责（八）
1.负责园区内设备维护工作，保障设备良好运行;
2.定期现场巡查，执行维保计划，发现问题及时整改;
3.对接施工方，处理工程遗留问题;
物业工程主管主要职责（九）
1、熟悉各类物业设施、设备、系统的维护和管理;
2、负责物业现场施工管理(相当于领班职责);
3、协助部门负责人处理工程部门事务;
4、熟悉电脑操作，了解OA、GIMI等系统。
物业工程主管主要职责（十）
1、负责定期巡视各设备系统的运行状况，检查班组的质量记录，保证所有设备设施正常运行;
2、负责筹建期工建与园区需求的对接、跟进，监督工程外包方的工程施工质量及进度，对维修园区及设备保养进行验收和技术审核;
3、负责园区公共水电能耗的抄表及统计分析，积极采取措施节能降耗;
4、负责园区前期介入、工程承接查验工作;
5、承接工程维修类及客户投诉;
物业工程主管主要职责（十一）
1.负责辖区内设备设施的维修保养;
2.负责辖区内设备设施的检测，并做好检修记录;
3.负责编制辖区内设备设施台账，做好日常资料的整理工作;
物业工程主管主要职责（十二）
1、负责机电工程组工作,分管土建、水电方面相关的工程整改及维修养护工作;
2、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪;
3、负责对现场施工人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督;
4、负责现场二次装修审批方面的工作，监控二次装修质量，杜绝违章装修;
5、负责外委维修的联系工作(如电梯、消防等);负责对分包单位的监管;
6、做好设备运行、维修保养记录;制定严格的设备操作和保养规程，落实岗位责任制，实行巡查制度，建立设备档案，制定预防性维修保养计划;
7、完成上级领导交办的其他工作。
物业工程主管主要职责（十三）
1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行;
2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度;
3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能;
4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态;
5、负责人员的排班、调动、协调等工作;
6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作
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