物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责1
1、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程修理、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产平安;
2、负责对平安隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;
3、负责监督日常巡查修理工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;
4、负责项目运营过程中节能降耗优化;
5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;
6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防平安事故;
7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;
8、负责支配负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防掌握室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、平安;
9、负责项目特定时段的秩序管控与支配;
物业工程部岗位职责2
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；
2、负责辖区设施设备、计量器具管理；
3、负责房屋及配套设施的维护工作；
4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；
5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；
6、常常巡察管理处内外各场所状况，检查服务质量，准时发觉问题，专心解决问题；
7、负责制订所辖小区全年修理养护打算，物业管理合同、管理方案及中心工作打算；
8、负责入伙办理、验收资料接管等；
9、负责空置房管理；
10、帮助办公室做好管理处员工的聘请、业务培训和考核工作；
11、帮助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作；
12、帮助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；
13、帮助办公室实施制度考评，如发生重大问题准时向品质部部长汇报；
14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给平安、舒适、美丽的生活和居住环境；
15、负责制定物业管理小区全年修理、养护打算；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作打算；
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作；
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部岗位职责3
1、负责制定部门工作打算、预算，报公司审批;
2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;
3、负责根据外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;
4、负责根据维护保养打算组织、检查各设备、设施的修理、保养及年检工作;
5、负责根据公司要求和本部工打算执行，做好能源掌握管理工作;
6、负责了解所辖项目各设备、设施的异样状况，准时做好供能、检修和协作工作;
7、负责组织并参加突发大事的抢修和工程遗留问题的处理;
8、负责出席与进展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，主动传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;
9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和嘉奖惩处事项;
10、熟识国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;
11、对物业管理中的平安、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能开展各个部门的管理工作;
物业工程部岗位职责4
1.负责审核小区住户装修申请;
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内修理工作的打算、组织、检查、改良工作;
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的.交接工作;
4.负责工程修理人员岗位确实定及岗位职责的完善工作;
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修打算和各项内部修理管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;
6.负责准时处理各类工程修理信息，实行各种措施予以改良，并准时向经理汇报;
7.负责小区改良、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;
8.负责审核住户修理收费项目和标准;
9.制定工程修理工作打算，并对工作打算执行结果负责;制定本部门职员培训打算，组织实施培训，评估培训效果;
物业工程部岗位职责5
1、在工程部经理的指导下，负责办公室的有关事务性工作，包括转接电话、处理信函、接待来访客人等;
2、帮助工程部经理起草、传阅、回收各类报告、发文、请示等文件;
3、项目内部及外部相关单位文件的传递;
4、负责工程部各种资料、档案的管理，定期更新，依据状况完善管理系统;
5、处理工程部日常行政事务工作;
6、负责办公用品的申购、领用、保管等工作;
7、负责部门费用的申报，现金和支票的报领;
8、负责部门考勤统计、上报;
9、做好部门和其他部门的协调工作;
10、完成上级交办的其他工作。
物业工程部岗位职责6
1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;
2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，并负责本部门文件发布前的审核;
3、监督公司各类规章制度的执行，保证各项管理服务工作的质量与标准，提高物业工程管理水平;
4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的运行使用、维护保养、节能降耗等工作;
5、召集和主持部门例会或专题会议，准时发觉问题并解决;
6、定期组织专业技能培训及考核，负责对部门员工的考评、考核工作，有效提高公司整体专业技术水平;
7、准时处理重大突发大事，维护和树立公司良好形象;
物业工程部岗位职责7
1。、帮助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；
3、主导项目承接查验工作，并依据查验结果，催促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推开工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作打算，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完好。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程状况，总结分析问题，赐予指导看法。
8、参加物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避开二次装修给项目带来遗留问题或影响。
物业工程部岗位职责8
1、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。
2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;
3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;
4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力准时完成住户提出的报修要求，为住户供应良好的工作、生活条件。
6、组织编制各种设备的保养、检修打算，原材料选购打算，并组织实施。
7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。
8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。
物业工程部岗位职责9
1、负责准时处理各类工程修理信息，实行各种措施予以改良，并准时向经理汇报；
2、负责小区改良、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；
3、负责审核住户修理收费项目和标准；
4、制定工程修理工作打算，并对工作打算执行结果负责；制定本部门职员培训打算，组织实施培训，评估培训效果。
物业工程部岗位职责10
1.审定所管辖设备的年、季、月度检修打算，并催促打算的有效实施;
2.负责订购备件备品;
3.负责制定所管辖设备的平安操作规程和规章制度，并监督执行;
4.制定设备的巡回检查制度，并抽查落实状况;
5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理;
6.负责支配修理任务，催促检查修理状况，掌握修理材料和修理质量;
7.负责对所管辖的员工的催促、培训、考核和评估;
8.与其它班组或部门协调合作;
9.负责支配下属人员的班次，检查出勤状况;
10.完成部门领导交给的其他任务。
物业工程部岗位职责11
1、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，帮助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证平安运行;
2、编制年度设施设备修理、保养打算，并按审批要求组织实施;
3、了解主要设备的运行技术状况，发觉问题马上组织相关人员进行处理;
4、娴熟把握小区各类设备的平安操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行准时修订设备管理、操、作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行;
5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及修理保养记录，做好设备台帐管理工作;
6、深化调查讨论，结合实际状况，制订节能措施，降低能源消耗;
7、悉物业机电设备的操作运行、修理管理和常见故障的处理方法及修理材料的使用特点;
8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。
物业工程部岗位职责12
1.负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系;
2.负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训;
3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发大事;
4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗打算;
5.审核个项目年度设备设施保养打算，并定期组织巡查;
6.协作前介组，完成新项目的查验和交付;
7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。
物业工程部岗位职责13
1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，仔细贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。
2、依据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和本钱掌握，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。
3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。
4、负责编制设备、设施月度、年度修理保养打算并按打算组织实施。
5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。
6、针对下属员工的技术状态力量，编制培训打算并组织培训、考核；注意员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。
7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，便利查阅。
8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。
9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。
10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。
11、协作相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。
12、参加重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。
13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改看法。
14、负责《修理施工单》的管理工作，制定部门修理物料的购置打算，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。
15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
物业工程部岗位职责14
1、主要负责市场渠道分销、战略合作、工程、物业直销等开发及推广；
2、拜见客户，搜集有效信息并分析客户需求，制定和实施销售方案；
3、完成全年销售业绩考核指标、达成团队销售额，回款等目标；
4、与客户维护良好的关系，做好客户定期回访工作，挖掘老客户需求；
物业工程部岗位职责15
1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。
2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门供应良好的服务场所和条件。
3、支配日常的修理保养工作，并监督检查其实施结果。
4、审定班组工作打算，检查打算执行状况，制定本部门的年度工作打算及月度实施方案，报物业经理审批后执行。
5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。
6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系
7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。
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