旅游景区特色民宿租赁合同定制

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有某旅游景区特色民宿的经营权及所有权，愿意将该

民宿租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该民宿，双方经协商

一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 民宿概述

1.1 民宿名称：__________

1.2 民宿地址：__________

1.3 民宿面积：__________平方米

1.4 民宿设施：__________（具体设施清单详见附件）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年

。

3.2 乙方应在每年__月__日前支付当年租金，付款方式为银行转

账，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交

还给甲方，甲方在确认民宿无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证民宿在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保

民宿设施正常使用。

5.2 甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关手续，包括但不限

于营业执照、卫生许可证等。

5.3 甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守相关法

律法规及景区管理规定。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按约定支付租金，并遵守合同约定的租赁用途。

6.2 乙方应在租赁期间妥善保管民宿设施，如有损坏，乙方应承

担修复费用或按甲方要求赔偿。

6.3 乙方应在租赁期间依法经营，确保民宿经营活动符合相关法

律法规及景区管理规定。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订

书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此造成的损失。

7.3 甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因

此造成的损失。

8.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付逾期付款的滞纳金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决

。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：民宿设施清单

一、附件列表：

1. 民宿设施清单

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每年__月__日前

支付当年租金。

2. 甲方未保证民宿符合合同约定的使用条件：指甲方未能确保民

宿在租赁期间符合合同约定的使用条件，或民宿设施不能正常使用。

3. 乙方未按约定使用民宿：指乙方未按照合同约定的租赁用途使

用民宿。

4. 乙方损坏民宿设施：指乙方在租赁期间因过错导致民宿设施损

坏。

5. 乙方提前解除合同：指乙方未按照合同约定提前一个月通知甲

方解除合同。

6. 甲方提前解除合同：指甲方未按照合同约定提前通知乙方解除

合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有民宿所有权和经营权的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方民宿的乙方。

3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的民宿租赁费用。

4. 押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，以确保乙方履行合同

约定的一种担保方式。

5. 违约金：指甲方或乙方违反合同约定所需支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，避免产生滞纳

金。如无法及时支付，可与甲方协商延长支付期限或分期支付。

2. 甲方未保证民宿符合合同约定的使用条件：甲方应及时维修或

更换损坏的设施，确保民宿在租赁期间符合合同约定的使用条件。

3. 乙方未按约定使用民宿：乙方应按照合同约定的租赁用途使用

民宿，避免因违规使用导致合同解除。

4. 乙方损坏民宿设施：乙方应在租赁期间妥善保管民宿设施，如

有损坏，及时通知甲方并进行修复或赔偿。

5. 乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此造成的损失。

6. 甲方提前解除合同：甲方应提前通知乙方，并支付乙方因此造

成的损失。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有某旅游景区特色民宿的经营权及所有权。

2. 乙方希望租赁甲方拥有的该民宿进行经营。

3. 甲方愿意将民宿租赁给乙方使用。

4. 双方签订本合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。

5. 乙方按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规及景区管理

规定。

6. 甲方保证民宿在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保民宿

设施正常使用。

7. 在租赁期间，乙方依法经营，确保民宿经营活动符合相关法律

法规及景区管理规定。

8. 租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定处理押金及违约金

等事项。