厂房建设土地租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁土地的描述

1.1 土地位置

1.2 土地面积

1.3 土地使用性质

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁用途

4.1 租赁土地的使用目的

4.2 租赁土地的使用限制

5. 维修与保养

5.1 土地及附属设施的维修责任

5.2 维修保养的具体要求

6. 保险

6.1 租赁方应购买的保险类型

6.2 租赁方应承担的保险费用

7. 违反合同的处理

7.1 违约行为及处理措施

7.2 违约方的赔偿责任

8. 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件

8.2 合同解除的条件

9. 争议解决

9.1 争议解决的方式

9.2 争议解决的地点

10. 合同的生效、修改和终止

10.1 合同生效的条件

10.2 合同修改的程序

10.3 合同终止的条件

11. 通知

11.1 通知的方式

11.2 通知的期限

12. 一般条款

12.1 法律的适用

12.2 合同的语言版本

13. 附加条款

13.1 附加条款的内容

14. 签署

14.1 合同签署的日期

14.2 合同签署的地点

第一部分：合同如下：

1. 租赁土地的描述

1.1 土地位置

本合同所指租赁土地位于___________（具体地址），东至

___________，西至___________，南至___________，北至

___________。

1.2 土地面积

本合同所指租赁土地的总面积为___________平方米，土地使用权

证号为___________。

1.3 土地使用性质

土地使用性质为工业用地，符合国家相关法律法规及政策规定。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自___________年___________月___________日

起至___________年___________月___________日止。

2.2 租赁结束日期

租赁期满后，租赁方应将土地及附属设施完好无损地归还给出租

方。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

本合同租赁土地的租金为每平方米每月___________元，总计

___________元（大写：___________元整）。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的___________日前将

当月租金支付给出租方。

3.3 租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）支票支付。

4. 租赁用途

4.1 租赁土地的使用目的

租赁方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途

。

4.2 租赁土地的使用限制

（1）非法生产、经营；

（2）违法建设；

（3）污染环境；

（4）其他违反国家法律法规及政策规定的行为。

5. 维修与保养

5.1 土地及附属设施的维修责任

租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养，确保设施

的正常运行。

5.2 维修保养的具体要求

租赁方应按照我国相关法律法规及行业标准进行设施的维修与保

养，确保设施的安全、环保和美观。

6. 保险

6.1 租赁方应购买的保险类型

租赁方应在租赁期间购买土地及附属设施的保险，保险金额不低

于合同约定的价值。

6.2 租赁方应承担的保险费用

租赁方应承担保险费用的全部支出，并将其支付给出租方。

8. 违反合同的处理

8.1 违约行为及处理措施

（1）未按约定用途使用土地；

（2）未按时支付租金；

（3）未按约定进行设施维修与保养；

（4）擅自改变土地用途；

（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2 违约方的赔偿责任

租赁方如发生违约行为，应向出租方支付违约金，违约金为本合

同租金总额的___________%。

9. 合同的变更和解除

9.1 合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10. 争议解决

10.1 争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同

签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

11. 合同的生效、修改和终止

11.1 合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同修改的程序

合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3 合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

12. 通知

12.1 通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2 通知的期限

通知的期限为通知内容生效前的___________日。

13. 一般条款

13.1 法律的适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

13.2 合同的语言版本

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14. 附加条款

14.1 附加条款的内容

附加条款包括双方在合同履行过程中达成的其他协议，以书面形

式附加在本合同后。

14.2 附加条款的效力

附加条款与本合同具有同等法律效力。

15. 签署

15.1 合同签署的日期

本合同于___________年___________月___________日签署。

15.2 合同签署的地点

本合同于___________（地点）签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权证

附件二：租赁土地平面图

附件三：租赁土地现状照片

附件四：租金支付明细表

附件五：维修保养记录表

附件六：保险单据

附件七：合同变更协议

附件八：合同解除协议

附件九：友好协商记录

附件十：争议解决法院授权委托书

附件一的详细要求和说明：

土地使用权证是证明租赁土地使用权归属的法律文件，租赁方应

确保土地使用权证的真实、有效。

附件二的详细要求和说明：

租赁土地平面图应详细标注土地的位置、面积、边界等信息，以

便双方明确土地的具体情况。

附件三的详细要求和说明：

租赁土地现状照片应真实反映租赁土地的现状，包括地形、地貌

、设施等情况。

附件四的详细要求和说明：

租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息

，以便双方查阅。

附件五的详细要求和说明：

维修保养记录表应详细记录设施的维修保养情况，包括维修保养

的时间、内容、责任人等信息。

附件六的详细要求和说明：

保险单据应详细标注保险的类型、保险金额、保险期限等信息，

以确保土地及附属设施的安全。

附件七的详细要求和说明：

合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信

息，以确保合同的有效性。

附件八的详细要求和说明：

合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等信

息，以确保合同的合法性。

附件九的详细要求和说明：

友好协商记录应详细记录双方在合同履行过程中的协商情况，以

备查阅。

附件十的详细要求和说明：

争议解决法院授权委托书应详细标注授权委托的内容、日期、双

方签字等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 未按约定用途使用土地；

2. 未按时支付租金；

3. 未按约定进行设施维修与保养；

4. 擅自改变土地用途；

5. 其他违反本合同约定的行为。

违约责任认定标准：

1. 租赁方未按约定用途使用土地的，出租方有权要求租赁方立即

改正，并支付违约金；

2. 租赁方未按时支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金

，并有权解除合同；

3. 租赁方未按约定进行设施维修与保养的，出租方有权要求租赁

方立即改正，并支付违约金；

4. 租赁方擅自改变土地用途的，出租方有权要求租赁方恢复原状

，并支付违约金；

5. 其他违约行为，根据本合同约定及法律法规的规定，承担相应

的违约责任。

示例说明：

如果租赁方未按约定用途使用土地，出租方有权要求租赁方立即

改正，并支付违约金。如果租赁方未按时支付租金，出租方有权要求

租赁方支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁土地：指本合同约定的出租方出租给租赁方的土地。

2. 出租方：指本合同约定的土地的所有权人或使用权人。

3. 租赁方：指本合同约定的租赁土地的使用者。

4. 租赁期限：指本合同约定的租赁土地的时间期限。

5. 租金：指租赁方按约定向出租方支付的费用。

6. 维修保养：指对租赁土地及附属设施进行日常维修与保养的行

为。

7. 保险：指租赁方为租赁土地及附属设施购买的保险。

8. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约责任。

本合同中涉及到的法律名词按照上述定义进行理解和应用。例如

，租赁土地是指本合同约定的出租方出租给租赁方的土地，租赁方应

按约定用途使用租赁土地，并按时支付租金。