购物中心出租房租赁协议

合同编号：__________

购物中心出租房租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋位于__________购物中心，房屋编号为

__________，建筑面积为__________平方米。

1.2 房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构、设施

等）。

1.3 乙方租赁房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋

结构和用途。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变、损坏。如

因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心出租房租赁协议正本

2. 购物中心出租房租赁协议副本

3. 房屋所有权证复印件

4. 乙方的经营许可证或相关资质证明

5. 押金收据

6. 租金支付凭证

7. 维修保养记录

8. 变更解除协议书

9. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞

纳金。

2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途

。

3. 乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，或房屋及设施有

损坏未赔偿。

4. 甲方未按约定时间支付维修、维护费用。

5. 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与协议不符。

6. 甲乙双方未按约定协商解除或变更协议。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：发出催款通知，要求在规定时间内支付租

金及滞纳金；如逾期未支付，可提前解除合同并要求立即搬离。

2. 乙方改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状，承担维修费用

；如不恢复，可提前解除合同并要求赔偿。

3. 房屋及设施损坏：及时通知甲方，共同确定维修费用，乙方承

担相应费用。

4. 甲方未按时维修保养：向甲方发出维修通知，要求在规定时间

内进行维修；如不维修，乙方有权要求减免租金或提前解除合同。

5. 甲方未按约定提供租赁房屋：要求甲方立即提供符合约定的房

屋；如不提供，乙方有权要求解除合同并退还已支付租金。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的商户租赁店铺。

2. 购物中心内办公空间租赁。

3. 购物中心内摊位租赁。

4. 购物中心内仓储空间租赁。

5. 购物中心内公共区域租赁。