江永房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

第六条 房屋使用与管理

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋管理责任

6.3 房屋变更约定

第七条 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 合同解除后事宜处理

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任

8.2 承租人违约责任

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 法律适用与争议解决

10.1 适用法律

10.2 争议解决地点

第十一条 附件

11.1 房屋照片

11.2 租赁合同附件

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 保险责任

12.3 房屋转租约定

第十三条 签字盖章

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

13.3 签字日期

第十四条 合同生效

14.1 合同生效日期

14.2 合同失效条件

14.3 合同续签条件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：湖南省永州市江永县X 路号。

1.2 房屋面积：该房屋实际建筑面积为X 平方米。

1.3 房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施设备，包括但不限

于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等，承租人可无偿使用。

1.4 租赁用途：承租人应按约定的用途使用该房屋，如需改变用

途，须提前征得出租人同意。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期之日起

计算。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前

一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）

：￥_____元。

3.2 租金支付周期：租金按月支付。

3.3 租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日

内支付当期租金。

3.4 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押

金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施

设备无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后七个工作

日内退还承租人剩余押金。

4.3 押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给承租

人。

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施设备，确

保其正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，如因

使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3 维修费用承担：租赁期间，房屋及设施设备的维修费用由出

租人和承租人按照5.1 和5.2 的规定承担。

第六条 房屋使用与管理

6.1 房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房

屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整

洁、安全。

6.3 房屋变更约定：如承租人需对房屋进行改造或安装附加设施

，须提前征得出租人同意，并承担相关费用。

第七条 合同变更与解除

7.1 合同变更条件：租赁期内，如出租人或承租人需变更合同条

款，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。

7.2 合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前

一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

7.3 合同解除后事宜处理：租赁合同解除后，承租人应按照约定

将房屋及设施设备交还给出租人，并办理相关手续。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施设

备，或者未按照约定维修房屋及设施设备，导致承租人遭受损失的，

出租人应承担相应的赔偿责任。

8.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未

按照约定使用房屋及设施设备，导致出租人遭受损失的，承租人应承

担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式

解决。

9.2 调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调

解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地

的人民法院提起诉讼。

第十条 法律适用与争议解决

10.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

10.2 争议解决地点：如发生争议，双方同意在租赁房屋所在地的

人民法院提起诉讼。

第十一条 附件

11.1 房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，以证明房屋

的实际情况。

11.2 租赁合同附件：包括租赁房屋的产权证明、出租人的身份证

明等相关文件。

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如承租人违

反此约定，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥

____元。

12.2 保险责任：承租人应自行购买相应的财产保险，以保障自己

在租赁期间内的财产安全。

12.3 房屋转租约定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给

第三方。如承租人违反此约定，应支付违约金人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元。

第十三条 签字盖章

13.1 出租人签字：

13.2 承租人签字：

13.3 签字日期：

第十四条 合同生效

14.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同失效条件：如合同双方提前解除本合同，合同即失效。

14.3 合同续签条件：合同期满后，如双方同意续签，应签订新的

租赁合同，并按照新的合同条款执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含租赁房屋的正立面、侧面、背面、室内

布局、房间内部状况等照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、

完整，能够真实反映房屋的现状。

附件二：租赁合同附件

详细要求：包括租赁房屋的产权证明、出租人的身份证明、租赁

房屋的消防验收合格证明等相关文件。附件应真实、完整，确保合同

的有效性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋或设施设备。

2. 出租人未按照约定维修房屋及设施设备。

3. 承租人未按照合同约定支付租金。

4. 承租人未按照约定使用房屋及设施设备。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

6. 承租人未按照约定支付押金。

违约责任认定标准：

1. 出租人违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不

超过承租人因此遭受的实际损失。

2. 承租人违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不

超过出租人因此遭受的实际损失。

示例说明：

1. 如出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用

，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。

2. 如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支

付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋租赁给他人的

一方。

3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

4. 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。

6. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

7. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8. 赔偿责任：指因违约行为而需要对对方进行赔偿的责任。

1. 租赁合同是指本合同双方之间的权利义务关系。

2. 出租人和承租人分别指本合同中的出租方和承租方。

3. 租金是承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。

4. 押金是承租人按照本合同约定支付给出租人的费用，用于保证

承租人履行租赁合同。

5. 租赁期限是指承租人租赁房屋的时间长度，按照本合同的约定

执行。

6. 违约金是指在本合同中，一方违反合同约定时，应支付给对方

的赔偿金。

7. 赔偿责任是指在本合同中，因违约行为而需要对对方进行赔偿

的责任。