住宅式公寓租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租赁物业

2.1 物业描述

2.2 物业面积

2.3 物业设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

6. 物业使用及维护

6.1 物业使用范围

6.2 物业维护责任

7. 维修责任

7.1 出租方维修责任

7.2 承租方维修责任

8. 保险责任

8.1 出租方保险责任

8.2 承租方保险责任

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 提前解约

10.1 提前解约条件

10.2 提前解约通知期限

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

12. 法律适用

12.1 合同适用的法律

13. 其他条款

13.1 物业交付清单

13.2 物业交还清单

14. 附件

14.1 物业照片

14.2 租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：X 房地产开发有限公司

1.1.2 注册地址：省市区路号

1.1.3 联系人：X

1.1.4 联系电话：X

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：X

1.2.2 有效身份证件名称：X

1.2.3 有效身份证件号码：X

1.2.4 联系电话：X

第二条 租赁物业

2.1 物业描述

2.1.1 物业名称：X 住宅式公寓

2.1.2 物业地址：省市区路号

2.1.3 物业结构及布局：X

2.2 物业面积

2.2.1 建筑面积：平方米

2.2.2 实用面积：平方米

2.3 物业设施

2.3.1 室内设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）

2.3.2 公共设施：电梯、停车场、绿化等

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

3.3 租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前一个月

向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月元

4.2 租金支付周期：按月支付

4.3 租金支付账户：X 银行账户，账号：X

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币元

5.2 押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退还物业且

无损坏，出租方应在扣除相应费用后，十个工作日内退还剩余押金至

承租方指定账户。

第六条 物业使用及维护

6.1 物业使用范围：承租方仅限于自住、不得转租、出售或用

于其他商业用途

6.2 物业维护责任：承租方应合理使用物业，并负责日常维护

和保养。如因不当使用导致物业损坏，承租方应承担维修费用。

第七条 维修责任

7.1 出租方维修责任：出租方负责物业的重大维修和保养，确

保物业正常使用。

7.2 承租方维修责任：承租方负责日常的小修小补，如家电故

障、管道堵塞等。

第八条 保险责任

8.1 出租方保险责任：出租方已购买物业保险，保障物业本身

的安全。

8.2 承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外险和财产险

，保障自身及财产安全。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应

承担相应的违约责任。

9.2 承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应

承担相应的违约责任。

第十条 提前解约

10.1 提前解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约需提前

一个月通知对方。

10.2 提前解约通知期限：承租方或出租方提前解约时，应提

前一个月书面通知对方。

第八条 保险责任

8.1 出租方保险责任：出租方已购买物业保险，保障物业本身

的安全。

8.2 承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外险和财产险

，保障自身及财产安全。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应

承担相应的违约责任。

9.2 承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应

承担相应的违约责任。

第十条 提前解约

10.1 提前解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约需提前

一个月通知对方。

10.2 提前解约通知期限：承租方或出租方提前解约时，应提

前一个月书面通知对方。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。

11.2 争议解决机构：中华人民共和国人民法院。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和

争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条 其他条款

13.1 物业交付清单：详见附件。

13.2 物业交还清单：详见附件。

第十四条 附件

14.1 物业照片：详见附件。

14.2 租赁合同补充协议：详见附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业照片

详细要求：照片应清晰展示物业的内外部情况，包括房间布局

、家具、设施等。

说明：照片用于确认物业的现状，双方在签订合同前应确认照

片的真实性。

附件二：租赁合同补充协议

详细要求：补充协议应详细列出合同中未涉及的具体事项，如

特殊情况下的处理方式等。

说明：补充协议与合同具有同等法律效力，用于完善合同内容

，双方应认真阅读并遵守。

附件三：物业交付清单

详细要求：清单应详细列出租赁物业内的物品清单，包括家具

、家电等。

说明：交付清单用于记录物业交付时的现状，双方在签订合同

前应确认清单内容的准确性。

附件四：物业交还清单

详细要求：清单应详细列出承租方在租赁期间新增或更换的物

品清单。

说明：交还清单用于记录承租方归还物业时的现状，双方在租

赁结束时应共同确认清单内容的准确性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

违约行为：未按约定提供物业、延迟提供物业、提前解除合同

等。

责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿损失等。

示例说明：如出租方延迟提供物业，应按合同约定支付延迟交

付的违约金。

2. 承租方违约行为及责任认定：

违约行为：未按约定支付租金、延迟支付租金、提前解除合同

等。

责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿损失等。

示例说明：如承租方延迟支付租金，应按合同约定支付延迟支

付的违约金。

3. 双方共同违约行为及责任认定：

违约行为：未履行合同约定的其他义务。

责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况赔偿损失

。

示例说明：如双方未履行物业使用及维护的约定，导致物业损

坏，双方应按责任比例承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指具有物业所有权或处分权，并将物业出租给他人的

一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之

间的期限。

4. 租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 损失：指因违约行为导致的实际损害。

第二部分：其他补充性说明和解释