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个人住房质押贷款合同〔精选3 篇〕

个人住房质押贷款合同〔精选3 篇〕

个人住房质押贷款合同 篇1

出质人(甲方)：_______________________________

住宅：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

：_________________________________________

邮政编码：_____________________________________

开户金融机构及帐号：___________________________

质权人(乙方)：_______________________________

住宅：_________________________________________

法定代表人(或受权代理人)：___________________

：_________________________________________

邮政编码：_____________________________________

为确保乙方与______________签订的______________号借款合同(以下简称

借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意承

受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：

第一条甲方以“质押权利清单〞所列之权利设定质押。

第二条甲方质押担保的贷款金额(大写)_______________元，贷款期限自

________年____月____日至________年____月____日

第三条甲方保证对质押的权利依法享有全部权。

第四条甲方应于________年____月____日将质押的权利凭证交付乙方占有

并同时向乙方支付保管费元。

第五条质押担保的范围：贷款金额(大写)_______________元及利息、借款

人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用__________________及实

现贷款债权和质权的费用__________________(包括诉讼费、律师费等)。

第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同

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的效力。

第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方担当。

第八条质押期间，乙方有妥当保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导

致质押的权利价值削减的，应当

(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;

(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行

的借款合同债务而局部或全部抵消。

第九条非因乙方过错导致质押的权利价值削减，甲方应在三十天内向乙方供

给与削减的价值相当的担保。

第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押

或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。

第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款

应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债权。

第十二条甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款

日期的，乙方有权选择以下任何一种方式处理

1.到期兑现用于提早清偿贷款;

2.转换为定期储蓄存单连续用于质押;

3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。

第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权

利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。

第十四条发生以下状况之一，乙方有权提早处分质押权利实现质权、停顿发

放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的商定或发生其他严峻违约行

为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为力量致使乙方贷

款债权落空，或借款人有?借款合同?第十三条第3 项商定的违约情形等。

第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵

押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额

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_______%的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔

偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当质押担保责任的贷款本金、利息和其

他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款，按以下挨次安排

1.支付处分质押财产所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;

4.支付其他费用。

第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十八条其他商定事项

1.甲方违背本合同自愿承受强迫执行;

第十九条因本合同发生的争议，经协商解决达不成全都意见，应当向乙方所

在地人民法院提起诉讼。

第二十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。

第二十一条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本__________份。

甲方：(公章或印章)________________法定代表人或个人(签字)：

__________

________年____月____日

乙方：(公章)______________________法定代表人(签字)：

________________

________年____月____日

个人住房质押贷款合同 篇2

合同编号：_________________

出质人(甲方)_____________

法定代表人：_________________

住宅：_________________

邮政编码：_________________

：_________________

：_________________

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根本账户开户行：_________________

账号：_________________

根本账户开户行 ：_________________

：_________________

质权人(乙方)_____________

法定代表人：_________________

住宅：_________________

邮政编码：_________________

：_________________

：_________________

签约时间：_________________年________月_______日

签约地点：______________

为保障实现编号为_____________的借款合同(以下简称借款合同)项下债权，

甲方情愿以其有权处分的单位定期存单(以下简称存单)项下权利作质押，乙方经

审查同意承受甲方的质押担保。甲乙双方按照我国有关法律、法规，经协商全都，

订立本合同。

第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限

一、被担保债权为借款合同项下_____________(短期/中期/长期)贷款，本

金为(币种)_____________(大写)_____________(小写)_____________，利率为

_____________，期限自_____________年________月_______日始至

_____________年________月_______日止。

二、借款合同上述状况有变化的，以借款凭证为准。

第二条质物

一、甲方保证

1.本存单项下权利为甲方合法全部或依法享有处分权;

2.本存单不存在瑕疵、争议、转质、申请挂失、提起公示催告程序或涉及诉

讼、但栽种等状况;

3.本存单上设定的质权未超出存单的现值;

4.已完成与质押有关的审批手续，并获得全部必要的受权;

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5.供给与质押有关的全部文件、材料、均真实、准确 、合法、有

效。

二、存单状况

1.存单种类_____________，号码_____________，数量_____________(质物

清单及存单原件附后)

2.存单户名_____________.

3.存单期限_____________.

三、存单现值为人民币(大写)_____________(小写)_____________.

存单现值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进展评估。

四、质押率为百分之___________，存单现值与质押率的乘积不得小于担保

债权。

第三条质押担保的范围

甲方质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、

损害赔偿金和乙方为实现质权而发生的费用(含乙方律师费等)以及全部其他应

付费用(以下简称担保债权)

第四条存单的开立与确认

一、甲方于本合同签订前，向乙方提早交开户证明书、预留印鉴或密码、托

付乙方开具或申请开具存单的托付书等有关文件;

二、乙方凭上述文件负责开具或申请开具存单和单位定期存单确认书;

三、存单签发行出具单位定期存单确认书时，应确认存单真实有效，并保证

在质押期间除乙方外不承受其他各方存单挂失或提早支取的申请，同时，应保证

乙方质权的实现及担当相应的责任。

第五条存单的移交与保管

一、甲方应将存单和单位定期存单确认书等权利凭证于本合同签订之日交由

乙方保管，保管期限至本合同终止时。

二、乙方应妥当保管存单及预留印鉴和密码。因保管不善致使其灭失、毁损

或泄密的，乙方担当相应责任。

第六条质押的费用

质物的评估、保管、提存和质押公证、鉴定等质押费用及实现质权的费用由

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甲方或借款合同项下借款人担当由乙方代缴的，甲方受权乙方从其账户直接扣收。

第七条质押的效力

一、质押期间，甲乙双方及有关第三方不得以任何方式处分存单，除乙方外

的其他各方不得申请挂失、提早支取或提起公示催告程序。

二、质押期间，甲方必需处分存单的，经乙方书面同意后，其所得价款应向

乙方提早清偿担保债权或向与乙方商定的第三人提存，缺乏局部由甲方和/或借

款合同项下借款人连续清偿。甲方也可以供给乙方认可的新的担保，以保证乙方

债权的实现。

三、质押期间，存单所产生的法定利息作为质物的组成局部，乙方可以直接

用于清偿担保债权或向与甲方商定的第三人提存。

四、存单有价值明显削减的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方

供给新的担保。甲方不供给的，乙方可以依法处分存单，并将所得价款用于提早

清偿担保债权或向与甲方商定的第三人提存。

五、存单期限先于贷款期限届满的，乙方可以在贷款期限届满前提早兑现，

并与甲方协议将兑现的价款用于提早清偿担保债权或者向与甲方商定的第三人

提存。

六、甲方和/或借款合同项下借款人以质押方式供给新的担保的，根据本合

同的商定执行。

七、因存单所征收的存款利息税由甲方担当。

第八条质权的实现

一、质押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、

解散(撤销)破产、关闭等状况时，应准时通知乙方，乙方有权要求甲方和/或代

借款合同项下借款人供给由乙方认可的新的担保，或实行停顿发放贷款，并/或

提早收回贷款等措施，或将存单兑现或提早支取从而提早实现质权。

二、贷款期间，借款合同项下的借款人未履行合同义务，乙方根据合同商定

实行停顿发放贷款，并/或提早收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时

提早实现质权。

三、贷款期限(含展期)届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权将存单兑现或

提早支取，从而实现质权。所得价款缺乏清偿的，由甲方和/或借款合同项下借

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款人连续清偿。

四、贷款按次分期归还的，假设某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙

方有权将存单兑现或提早支取，所得价款直接用于清偿该期应还款项，剩余局部

可用于提早清偿所担保债权或向与乙方商定的第三人提存。

五、乙方对存单享有优于其他任何债权人的受偿权。

六、甲方实行其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。

第九条质物的返还

贷款期限(含展期)届满，借款合同项下借款人履行还款义务或者甲方提早清

偿担保债权的，乙方应当返还存单。

第十条违约责任

一、甲方隐瞒存单争议、申请挂失、提起公示催告程序或提早支取，或伪造、

变造权利凭证，或涉及诉讼、仲裁等其他严峻状况危害质权实现时，应向乙方支

付担保债权数额百分之_____________的违约金。并且，乙方有权实行停顿发放

贷款，并/或提早收回贷款等措施从而提早实现质权，或由甲方供给乙方认可的

新的担保等其他补救措施。

二、发生存单毁损或灭失，乙方应准时申请补办或申请挂失，否那么应担当

相应责任。

三、由于甲方的缘由，致使乙方不能准时实现质权的，甲方应担当阻碍去除

前担保债权数额每日万分之_____________的违约金。

第十一条甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约

金的，应就超过局部向乙方支付损害赔偿金。

第十二条甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生存单缺乏以清偿

担保债权时，由其担当连带赔偿责任。

第十三条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账

户，乙方有权从甲方账户直接扣收。

第十四条甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、

股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。

第十五条借款合同项下贷款展期或债权转让，无需经过甲万同意;甲方连续

担当本合同项下担保责任。

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第十六条借款合同项下债务转让，须经甲方同意;否那么甲方免除债务转让

后的担保责任。

第十七条甲方不是借款合同项下当事人，在乙方实现质权后，有权向借款合

同项下借款人追偿。

第十八条本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况发生变化、经营

方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他仟何协议或文件而无效。

第十九条质押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住宅等发生变更而未

书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的全部文书，视同送达。

第二十条本合同自存单移交乙方占有，甲乙双方法定代表人或其受权代表签

字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，至担保债权全部清偿之白终止。

第二十一条其他商定

_____________.

本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第二十二条争议解决方式

一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一

方在不违背专属管辖或国际惯例的状况下，应向_____________(乙方住宅地人民

法院)起诉/_____________仲裁委员会申请仲裁。

二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同项下其他条

款，仍须执行。

第二十三条合同文本

一、本合同一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同

等法律效力。

二、乙方已实行合理方式提请甲方留意本合同项下免除或限制其责任的条款，

并按甲方要求对有关条款予以充分说明;甲乙双方对本合同全部条款内容的理解

不存在异议。

第二十四条合同附件

本合同项下有关附件为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)_____________乙方(盖章)_____________

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法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字)______________

____________年________月_______日

个人住房质押贷款合同 篇3

动产质押款是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为

债权的担保。债务人不履 行债务时，债权人有权按照中国?民法典?的规定以该

动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受 偿。前款规定的债务人或者第

三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。动产质押的设定。设定动

产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。

第一条 贷与人_________将第三条所载的动产，无偿贷与借用人_________

使用，借用人商定_________使用后，返还其物。

第二条 借贷期间：自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日止共_________年。

第三条 借用物如下：

_________________________________________________。

第四条 借用人应在其住宅或_________________使用借用物，不得搬移他处。

第五条 借用人如就借用物增加工作物的，应事先将设计书及费用估量提示

贷与人，征得其同意。

第六条 借用人返还借用物时，可否取回所增加的工作物及应否回复原状，

取决于贷与人。如贷与人不允许借用人取回所增加的工作物时，应归还其费用，

但以其现存的增加价额为限。

第七条 空口无凭，受立此约，双方各执一份。

贷与人(签字)：_______ 借用人(签字)：_______

住址：_________________ 住址：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日