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PERSONAL RESUME

20XX

甲方： XXX

乙方： XXX

土地竞拍成交确认书模板

本合同目录一览

1. 土地竞拍成交确认书

1.1 确认书的构成

1.1.1 确认书的基本信息

1.1.2 竞拍土地的基本信息

1.1.3 竞拍成交的条件和约定

1.1.4 竞拍成交的价格和支付方式

1.1.5 竞拍成交后的土地使用和开发要求

1.1.6 竞拍成交双方的权利和义务

1.1.7 违约责任

1.1.8 争议解决方式

1.1.9 其他约定

1.2 土地竞拍成交确认书的生效和终止

1.2.1 确认书的生效条件

1.2.2 确认书的终止条件

1.2.3 确认书终止后的处理方式

1.3 土地竞拍成交确认书的修改和补充

1.3.1 确认书的修改条件

1.3.2 确认书的补充内容

1.4 土地竞拍成交确认书的附件

1.4.1 附件的内容和形式

1.4.2 附件的生效和终止

1.4.3 附件的修改和补充

2. 土地竞拍成交确认书的签署和盖章

2.1 确认书的签署人

2.2 确认书的签署时间和地点

2.3 确认书的盖章

3. 土地竞拍成交确认书的保管和复印件

3.1 确认书的正本和复印件的制作

3.2 确认书的保管人

3.3 确认书的分发和保管

4. 土地竞拍成交确认书的解释和适用法律

4.1 确认书的解释权

4.2 确认书的适用法律

5. 土地竞拍成交确认书的附加条款

5.1 附加条款的内容和形式

5.2 附加条款的生效和终止

5.3 附加条款的修改和补充

6. 土地竞拍成交确认书的风险提示

6.1 竞拍土地的风险提示

6.2 竞拍成交后的风险提示

6.3 风险提示的披露和告知义务

7. 土地竞拍成交确认书的竞拍保证金

7.1 竞拍保证金的金额和缴纳方式

7.2 竞拍保证金的退还条件

7.3 竞拍保证金的扣除和处理方式

8. 土地竞拍成交确认书的竞拍号牌

8.1 竞拍号牌的制作和分发

8.2 竞拍号牌的使用和管理

8.3 竞拍号牌的归还和处理

9. 土地竞拍成交确认书的竞拍现场

9.1 竞拍现场的基本要求

9.2 竞拍现场的管理和服务

9.3 竞拍现场的违规行为处理

10. 土地竞拍成交确认书的竞拍结果公告

10.1 竞拍结果公告的内容和形式

10.2 竞拍结果公告的发布和传播

10.3 竞拍结果公告的异议处理

11. 土地竞拍成交确认书的交易税费

11.1 交易税费的种类和计算方式

11.2 交易税费的支付责任

11.3 交易税费的退还条件

12. 土地竞拍成交确认书的土地权属转移

12.1 土地权属转移的条件和程序

12.2 土地权属转移的办理机构和时限

12.3 土地权属转移的费用和承担方式

13. 土地竞拍成交确认书的土地使用权登记

13.1 土地使用权登记的条件和程序

13.2 土地使用权登记的办理机构和时限

13.3 土地使用权登记的费用和承担方式

14. 土地竞拍成交确认书的后续服务和支持

14.1 后续服务和支持的内容和形式

14.2 后续服务和支持的提供机构和时限

14.3 后续服务和支持的收费标准和承担方式

第一部分：合同如下：

1. 土地竞拍成交确认书

1.1 确认书的构成

1.1.1.1 确认书的基本信息

1.1.1.2 竞拍土地的基本信息

1.1.1.3 竞拍成交的条件和约定

1.1.1.4 竞拍成交的价格和支付方式

1.1.1.5 竞拍成交后的土地使用和开发要求

1.1.1.6 竞拍成交双方的权利和义务

1.1.1.7 违约责任

1.1.1.8 争议解决方式

1.1.1.9 其他约定

1.2 土地竞拍成交确认书的生效和终止

1.2.1 本确认书自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2 在下列情况下，本确认书可以终止：

1.2.2.1 双方协商一致解除本确认书的；

1.2.2.2 因不可抗力导致本确认书无法履行，经双方协商一

致解除的；

1.2.2.3 法律规定应当终止的其他情形。

1.2.3 本确认书终止后，除本确认书另有约定外，双方应当根据

本确认书的相关约定处理后续事项。

1.3 土地竞拍成交确认书的修改和补充

1.3.1 本确认书可以根据双方的共同意愿进行修改和补充。

1.3.2 确认书的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字盖章

后生效。

1.4 土地竞拍成交确认书的附件

1.4.1 本确认书的附件包括：

1.4.1.1 竞拍土地的相关批准文件

1.4.1.2 竞拍土地的规划设计条件

1.4.1.3 竞拍土地的评估报告

1.4.1.4 其他与竞拍土地相关的文件和资料

1.4.2 附件的生效和终止：

1.4.2.1 附件自本确认书生效之日起生效；

1.4.2.2 附件的终止条件与本确认书的终止条件相同。

1.4.3 附件的修改和补充：

1.4.3.1 附件的修改和补充应当经双方协商一致，并采用书

面形式；

1.4.3.2 修改和补充的附件经双方签字盖章后生效。

2. 土地竞拍成交确认书的签署和盖章

2.1 确认书的签署人

2.1.1 本确认书应由竞拍人及其授权代表签署，并加盖竞拍人单

位公章。

2.1.2 本确认书应由土地出让方及其授权代表签署，并加盖土地

出让方单位公章。

2.2 确认书的签署时间和地点

2.2.1 本确认书的签署时间应为竞拍成交之日起五个工作日内。

2.2.2 本确认书的签署地点为土地出让方指定的地点。

2.3 确认书的盖章

2.3.1 确认书签署完成后，双方应当按照约定盖章。

2.3.2 确认书的盖章应当由双方授权代表进行。

3. 土地竞拍成交确认书的保管和复印件

3.1 确认书的正本和复印件的制作

3.1.1 本确认书一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3.1.2 确认书的正本和复印件应采用相同材质和字体，确保字迹

清晰可辨。

3.2 确认书的保管人

3.2.1 双方均应对确认书的正本和复印件予以妥善保管，防止丢

失、损坏或篡改。

3.3 确认书的分发和保管

3.3.1 确认书的正本和复印件应分别由双方指定专人负责保管。

3.3.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方提供确认书的副本

或内容。

8. 土地竞拍成交确认书的竞拍保证金

8.1 竞拍保证金的金额和缴纳方式

8.1.1 竞拍保证金的金额应符合土地出让公告中的规定。

8.1.2 竞拍保证金的缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付

等。

8.1.3 竞拍保证金的缴纳时间和地点由土地出让方指定。

8.2 竞拍保证金的退还条件

8.2.1 竞拍保证金在竞拍成交后，按照确认书约定条件和程序退

还。

8.2.2 竞拍保证金在竞拍未成交或在竞拍前撤销竞拍申请的情

况下，按照确认书约定条件和程序退还。

8.3 竞拍保证金的扣除和处理方式

8.3.1 竞拍保证金在竞拍成交后转为土地出让价款的一部分。

8.3.2 竞拍保证金在竞拍未成交或在竞拍前撤销竞拍申请的情

况下，扣除相关费用后退还。

8.3.3 竞拍保证金如有遗失或损坏，责任由竞拍人承担。

9. 土地竞拍成交确认书的竞拍号牌

9.1 竞拍号牌的制作和分发

9.1.1 竞拍号牌应由土地出让方统一制作，并确保号牌的唯一性

和识别性。

9.1.2 竞拍号牌的分发应按照竞拍规则和程序进行。

9.2 竞拍号牌的使用和管理

9.2.1 竞拍号牌仅作为竞拍标识，不代表竞拍成功。

9.2.2 竞拍号牌的使用应符合确认书和竞拍规则的约定。

9.3 竞拍号牌的归还和处理

9.3.1 竞拍结束后，竞拍号牌应按照确认书约定归还土地出让方。

9.3.2 竞拍号牌如有损坏或遗失，竞拍人应按照确认书约定承担

相应责任。

10. 土地竞拍成交确认书的竞拍现场

10.1 竞拍现场的基本要求

10.1.2 竞拍现场的安全和秩序由土地出让方负责维护。

10.2 竞拍现场的管理和服务

10.2.1 土地出让方应提供专业的竞拍服务和咨询。

10.2.2 竞拍现场应有明确的价格显示和竞拍进度提示。

10.3 竞拍现场的违规行为处理

10.3.1 竞拍现场禁止任何形式的违规竞拍行为。

10.3.2 违规行为一经发现，将按照确认书和竞拍规则处理。

11. 土地竞拍成交确认书的竞拍结果公告

11.1 竞拍结果公告的内容和形式

竞拍结果公告应包括竞拍土地的基本信息、竞拍成交价

格等。

11.1.2 竞拍结果公告的形式可以是书面公告、官方网站公告等。

11.2 竞拍结果公告的发布和传播

11.2.1 竞拍结果公告由土地出让方负责发布和传播。

11.2.2 竞拍结果公告应有足够的公示期限，确保公众知情权。

11.3 竞拍结果公告的异议处理

11.3.1 竞拍结果公告发布后，如有异议，应在规定时间内提出。

11.3.2 异议处理按照确认书和竞拍规则的约定进行。

12. 土地竞拍成交确认书的交易税费

12.1 交易税费的种类和计算方式

12.1.1 交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税种和税

率按照法律规定和政策执行。

12.1.2 交易税费的计算方式应符合税务部门的规定。

12.2 交易税费的支付责任

12.2.1 交易税费由竞拍人承担，具体支付方式按照确认书约定。

12.2.2 交易税费支付的时间和地点由税务部门指定。

12.3 交易税费的退还条件

12.3.1 交易税费在竞拍成交后，按照税务部门的规定缴纳。

12.3.2 交易税费在竞拍未成交或在竞拍前撤销竞拍申请的情况

下，按照税务部门的规定处理。

13. 土地

说明一：附件列表：

1. 竞拍土地的相关批准文件

土地使用权出让合同

土地使用权出让方案

土地使用权出让公告

土地使用权出让合同的补充协议

2. 竞拍土地的规划设计条件

土地利用总体规划

土地控制性详细规划

建筑设计规范

环境影响评估报告

3. 竞拍土地的评估报告

土地价值评估报告

土地开发成本评估报告

土地市场前景分析报告

土地征收补偿评估报告

4. 其他与竞拍土地相关的文件和资料

土地权属证明

地上建筑物、构筑物产权证明

土地他用权证明

土地抵押权证明

1. 竞拍人违约行为

未按时缴纳竞拍保证金

未按时签署确认书

未按约定支付土地出让价款

未履行竞拍成交后的土地使用和开发要求

2. 土地出让方违约行为

未按时提供竞拍土地

未按约定提供规划设计条件

未按约定提供土地评估报告

未履行合同约定的支持和服务义务

3. 违约责任认定标准

违约金：按照合同约定或依法确定的一定比例计算违约金。

赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。

解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行。

其他责任：根据违约行为的性质和后果，依法承担相应的法

律责任。

示例说明：

若竞拍人未按时缴纳竞拍保证金，土地出让方有权取消其竞

拍资格，并扣除违约金作为赔偿。

若土地出让方未按时提供竞拍土地，竞拍人有权要求退还已

缴纳的竞拍保证金，并要求土地出让方赔偿因延迟提供土地而导致的

说明三：法律名词及解释：

1. 土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出

让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

2. 竞拍：指通过公开竞价的方式，确定土地使用权的受让人的

过程。

3. 竞拍保证金：指竞拍人为保证竞拍行为的严肃性和履行合同

义务，向土地出让方缴纳的一定金额的金钱。

4. 土地使用权出让价款：指土地使用者为取得土地使用权，按

照出让合同约定向国家支付的费用。

5. 土地使用和开发要求：指土地使用者在取得土地使用权后，

应当按照规划条件和合同约定进行土地的开发和利用。

6. 违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付

的金钱。

7. 赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括合同履

行后可以获得的利益。

8. 解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

本合同中的土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在

一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金

的行为。

竞拍是指通过公开竞价的方式，确定土地使用权的受让人的

过程，本合同中的竞拍行为应严格遵守相关法律法规和竞拍规则。

竞拍保证金是指竞拍人为保证竞拍行为的严肃性和履行合

同义务，向土地出让方缴纳的一定金额的金钱，本合同中竞拍保证金

的缴纳和管理应按照合同约定进行。

土地使用权出让价款是指土地使用者为取得土地使用权，按

照出让合同约定向国家支付的费用，本合同中的土地使用权出让价款

应按照合同约定支付。

土地使用和开发要求是指土地使用者在取得土地使用权后，

应当按照规划条件和合同约定进行土地的开发和利用，本合同中对土

地使用和开发有明确的约定。

违约金是指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支

付的金钱，本合同中对于违约行为有明确的违约金约定。

赔偿损失是指因违约行为导致的直接经济损失，包括合同履

行后可以获得的利益，本合同中对赔偿损失的计算和支付有明确的约

定。

解除合同是指合同一方或双方依法终止合同关系的行为，本

合同中对于解除合同的条件和后果有明确的约定。