中止住房租赁合同协议

本合同目录一览

1. 中止合同的条款

1.1 中止合同的条件

1.2 中止合同的程序

1.3 中止合同的效力

2. 租赁期限的调整

2.1 调整租赁期限的条件

2.2 调整租赁期限的程序

2.3 调整租赁期限的效力

3. 租金支付的调整

3.1 调整租金支付的条件

3.2 调整租金支付的程序

3.3 调整租金支付的效力

4. 房屋使用和维护

4.1 房屋使用的规定

4.2 房屋维护的责任

4.3 房屋损坏的赔偿

5. 中止合同的解除

5.1 解除中止合同的条件

5.2 解除中止合同的程序

5.3 解除中止合同的效力

6. 中止合同的违约责任

6.1 违约的情形

6.2 违约的赔偿责任

6.3 违约的解决方式

7. 争议解决

7.1 争议解决的途径

7.2 争议解决的时间限制

7.3 争议解决的费用承担

8. 合同的变更和解除

8.1 变更合同的条件

8.2 解除合同的条件

8.3 变更和解除合同的程序

9. 合同的终止

9.1 终止合同的条件

9.2 终止合同的程序

9.3 终止合同的效力

10. 保密条款

10.1 保密信息的定义

10.2 保密信息的保护

10.3 保密信息的例外

11. 法律适用和争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决方式

11.3 法律变更的影响

12. 合同的完整性和修改

12.1 合同的完整性

12.2 合同的修改

12.3 修改合同的程序

13. 合同的签署和生效

13.1 签署合同的程序

13.2 合同的生效时间

13.3 合同的生效条件

14. 其他条款

14.1 附加条款

14.2 附录

14.3 附件

第一部分：合同如下：

第一条：中止合同的条款

1.1 中止合同的条件

1.1.1 租赁期限内，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双

方可协商中止合同。

1.1.2 租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁房屋，双方可协商

中止合同。

1.1.3 租赁期限内，如遇租赁房屋毁损、灭失，影响租赁合同的

履行，双方可协商中止合同。

1.2 中止合同的程序

1.2.1 双方同意中止合同的，应签署书面协议，明确中止合同的

原因、期限及双方的责任。

1.2.2 中止合同后，双方应按照协议约定处理租赁房屋及相关事

宜。

1.2.3 中止合同的期限届满，如合同中止原因消除，双方可协商

恢复履行合同。

1.3 中止合同的效力

1.3.1 中止合同期间，租金支付、房屋使用和维护等条款暂停执

行。

1.3.2 中止合同期间，双方不享有租赁合同约定的权利和承担义

务。

1.3.3 中止合同期间，双方应积极解决中止合同的原因，确保合

同能够尽快恢复履行。

第二条：租赁期限的调整

2.1 调整租赁期限的条件

2.1.1 租赁期限内，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双

方可协商调整租赁期限。

2.1.2 租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁房屋，双方可协商

调整租赁期限。

2.1.3 租赁期限内，如遇租赁房屋毁损、灭失，影响租赁合同的

履行，双方可协商调整租赁期限。

2.2 调整租赁期限的程序

2.2.1 双方同意调整租赁期限的，应签署书面协议，明确调整后

的租赁期限。

2.2.2 调整租赁期限后，双方应按照协议约定履行合同。

2.3 调整租赁期限的效力

2.3.1 调整租赁期限的协议生效后，原合同的租赁期限相应变更

。

2.3.2 调整租赁期限的协议生效后，合同其他条款不变，双方继

续履行变更后的合同。

第三条：租金支付的调整

3.1 调整租金支付的条件

3.1.1 租赁期限内，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双

方可协商调整租金支付。

3.1.2 租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁房屋，双方可协商

调整租金支付。

3.1.3 租赁期限内，如遇租赁房屋毁损、灭失，影响租赁合同的

履行，双方可协商调整租金支付。

3.2 调整租金支付的程序

3.2.1 双方同意调整租金支付的，应签署书面协议，明确调整后

的租金支付方式及金额。

3.2.2 调整租金支付后，双方应按照协议约定履行合同。

3.3 调整租金支付的效力

3.3.1 调整租金支付的协议生效后，原合同的租金支付方式及金

额相应变更。

3.3.2 调整租金支付的协议生效后，合同其他条款不变，双方继

续履行变更后的合同。

第四条：房屋使用和维护

4.1 房屋使用的规定

4.1.1 承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结

构和用途。

4.1.2 承租人使用房屋时，应遵守相关法律法规，确保房屋安全

。

4.2 房屋维护的责任

4.2.1 出租人应保证租赁房屋符合租赁合同约定的使用条件。

4.2.2 承租人在租赁期间，应合理使用房屋及设施，并承担正常

使用过程中的维修费用。

4.3 房屋损坏的赔偿

4.3.1 因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担

修复费用及赔偿责任。

4.3.2 因不可抗力导致房屋及设施损坏的，双方按合同约定分担

维修费用。

第五条：中止合同的解除

5.1 解除中止合同的条件

5.1.1 中止合同的原因消失，双方同意恢复履行合同。

5.1.2 中止合同的原因持续存在，双方同意解除合同。

5.2 解除中止合同的程序

5.2.1 双方同意解除中止合同的，应签署书面协议，明确解除合

同的原因、日期及双方

第八条：中止合同的解除

5.1 解除中止合同的条件

5.1.1 中止合同的原因消失，双方同意恢复履行合同。

5.1.2 中止合同的原因持续存在，双方同意解除合同。

5.2 解除中止合同的程序

5.2.1 双方同意解除中止合同的，应签署书面协议，明确解除合

同的原因、日期及双方的责任。

5.2.2 解除中止合同的协议签署后，双方应按照协议约定处理租

赁房屋及相关事宜。

5.3 解除中止合同的效力

5.3.1 解除中止合同的协议生效后，原合同相应终止。

5.3.2 解除中止合同的协议生效后，双方不再享有原合同约定的

权利和承担义务。

第九条：违约责任

6.1 违约的情形

6.1.1 出租人未按照合同约定提供租赁房屋，影响承租人正常使

用的。

6.1.2 承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付超过约定期限

的。

6.1.3 双方未按照合同约定履行其他义务的。

6.2 违约的赔偿责任

6.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约

定的数额或损失赔偿额计算。

6.2.2 违约方赔偿守约方损失后，守约方仍有权要求违约方履行

合同。

6.3 违约的解决方式

6.3.1 双方发生违约争议时，应通过友好协商解决。

6.3.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第十条：争议解决

7.1 争议解决的途径

7.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。

7.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

7.2 争议解决的时间限制

7.2.1 双方应在争议发生之日起30 日内解决。

7.2.2 如双方同意延长争议解决时间的，应书面确认，并约定延

长后的解决时间。

7.3 争议解决的费用承担

7.3.1 双方因争议解决产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方

承担。

7.3.2 双方协商解决争议产生的费用，由责任方承担。

第十一条：合同的变更和解除

8.1 变更合同的条件

8.1.1 合同履行期间，因客观情况发生重大变化，双方同意变更

合同的。

8.1.2 双方协商一致，同意变更合同的。

8.2 解除合同的条件

8.2.1 合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方同意

解除合同的。

8.2.2 合同履行期间，双方协商一致，同意解除合同的。

8.3 变更和解除合同的程序

8.3.1 双方同意变更或解除合同的，应签署书面协议，明确变更

或解除的内容、日期及双方的责任。

8.3.2 变更或解除合同的协议签署后，双方应按照协议约定处理

租赁房屋及相关事宜。

第十二条：合同的终止

9.1 终止合同的条件

9.1.1 合同履行期满，双方同意终止合同的。

9.1.2 合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方同意

终止合同的。

9.1.3 合同履行期间，双方协商一致，同意终止合同的。

9.2 终止合同的程序

9.2.1 双方同意终止合同的，应签署书面协议，明确终止合同的

原因、日期及双方的责任。

9.2.2 终止合同的协议签署后，双方应按照协议约定处理租赁房

屋及相关事宜。

9.3 终止合同的效力

9.3.1 终止合同的协议签署后，原合同相应终止。

9.3.2 终止合同的协议签署后，双方不再享有原合同约定的权利

和承担义务。

第十三条：保密条款

10.1 保密信息的定义

10.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、

技术秘密、市场信息等。

10.1.2 保密信息不包括公共信息、已公开的信息、双方事先已知

晓的信息。

10.2 保密信息的保护

10.2.1 双方应对保密信息予以

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁房屋清单

描述：详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、设施等信息

。

要求：清单应由双方签字确认，并作为合同附件。

2. 附件二：租金支付明细表

描述：列出租金支付的时间、金额、方式等详细信息。

要求：明细表应由双方签字确认，并作为合同附件。

3. 附件三：房屋使用和维护规范

描述：规定承租人对租赁房屋的使用和维护标准。

要求：规范应由双方签字确认，并作为合同附件。

4. 附件四：保密协议

描述：列明双方应保守的保密信息范围、义务和违约责任。

要求：保密协议应由双方签字确认，并作为合同附件。

5. 附件五：争议解决协议

描述：明确争议解决的途径、时间限制和费用承担等事项。

要求：争议解决协议应由双方签字确认，并作为合同附件。

6. 附件六：房屋保险单

描述：列明保险的类型、保险金额、保险期限等信息。

要求：保险单应由保险公司提供，并作为合同附件。

7. 附件七：房屋毁损或灭失的评估报告

描述：列明房屋毁损或灭失的原因、程度和相关责任。

要求：评估报告应由第三方专业机构出具，并作为合同附件

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

未按照合同约定提供租赁房屋。

未按照合同约定履行维修义务。

未按照合同约定允许承租人行使合同权利。

违约责任认定：

出租人应承担违约金责任。

出租人应承担因违约导致承租人的损失赔偿责任。

2. 承租人违约行为

未按照合同约定支付租金。

未按照合同约定使用租赁房屋。

未按照合同约定履行维修义务。

违约责任认定：

承租人应承担违约金责任。

承租人应承担因违约导致出租人的损失赔偿责任。

示例说明：

如果出租人未在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租

人无法按时入住，构成出租人违约。

如果承租人未按照合同约定的租金支付时间支付租金，构成

承租人违约。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力

定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

应用：在合同中用于规定合同履行中免除违约责任的情况。

2. 违约金

定义：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

应用：在合同中用于规定违约方应支付的违约金金额。

3. 损失赔偿

定义：因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。

应用：在合同中用于规定违约方应赔偿对方的损失金额。

4. 保密信息

定义：合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密

、市场信息等。

应用：在合同中用于规定双方对保密信息的保护义务和违约

责任。

5. 争议解决

定义：双方在合同履行中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁

或诉讼等方式解决。

应用：在合同中用于规定双方选择争议解决的方式和程序。