不动产转让合同样本

本合同目录一览

1. 合同主体

1.1 转让方信息

1.2 受让方信息

2. 不动产描述

2.1 不动产位置

2.2 不动产面积

2.3 不动产现状

3. 转让价格及支付方式

3.1 转让价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

4. 转让条件

4.1 受让方资格条件

4.2 转让方义务

4.3 受让方义务

5. 合同的生效、变更与终止

5.1 合同生效条件

5.2 合同变更条件

5.3 合同终止条件

6. 违约责任

6.1 转让方违约责任

6.2 受让方违约责任

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

8. 合同的签署、生效与份数

8.1 签署日期

8.2 生效日期

8.3 合同份数

9. 其他约定

9.1 税费承担

9.2 产权过户

9.3 物业交接

10. 附件

10.1 不动产权属证明

10.2 转让方身份证明

10.3 受让方身份证明

11. 合同的修订

11.1 修订条件

11.2 修订程序

12. 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

12.3 泄露后果

13. 法律适用与争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决

14. 完整性和签字盖章

14.1 合同完整性

14.2 签字盖章要求

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

1.1.2 转让方地址：市区路号

1.1.3 转让方联系人：X，联系电话：X

1.2 受让方信息

1.2.2 受让方地址：市区路号

1.2.3 受让方联系人：X，联系电话：X

第二条 不动产描述

2.1 不动产位置：位于市区路号，具体位置详见附件一

2.2 不动产面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，

商铺面积为平方米

2.3 不动产现状：不动产目前处于正常使用状态，详见附件二

第三条 转让价格及支付方式

3.1 转让价格：不动产转让价格为人民币万元整（大写：人民

币陆拾万元整），详见附件三

3.2 支付方式：受让方通过银行转账的方式将转让款支付给转

让方

3.3 支付时间：本合同签订后五个工作日内，受让方将转让款

支付给转让方

第四条 转让条件

4.1 受让方资格条件：受让方应具备合法的购房资格，并提供

相关证明材料

4.2 转让方义务：转让方应保证不动产权属清晰，无任何法律

纠纷

4.3 受让方义务：受让方应按照本合同约定支付转让款，并配

合转让方完成产权过户手续

第五条 合同的生效、变更与终止

5.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面

形式签订补充协议

5.3 合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订终止

协议

第六条 违约责任

6.1 转让方违约责任：转让方如违反本合同约定，应承担相应

的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失

6.2 受让方违约责任：受让方如违反本合同约定，应承担相应

的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商

解决

7.2 调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员

会申请调解

7.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁

委员会申请仲裁

7.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人

民法院提起诉讼

第八条 合同的签署、生效与份数

8.1 签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2 生效日期：本合同自签署之日起生效

8.3 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法

律效力

第九条 其他约定

9.1 税费承担：转让方应承担本次不动产转让过程中产生的税

费，具体税费金额详见附件四

9.2 产权过户：受让方应协助转让方办理不动产产权过户手续

，过户费用由双方协商承担

9.3 物业交接：转让方应在本合同生效后七个工作日内将物业

相关钥匙、资料等交予受让方，并办理物业交接手续

第十条 附件

10.1 不动产权属证明：附件五，证明不动产的权属情况

10.2 转让方身份证明：附件六，证明转让方的身份信息

10.3 受让方身份证明：附件七，证明受让方的身份信息

第十一条 合同的修订

11.1 修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面

形式签订补充协议

11.2 修订程序：补充协议与本合同具有同等法律效力，按照

本合同的签署、生效与份数规定执行

第十二条 保密条款

12.1 保密内容：本合同的内容及相关交易信息

12.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕

之日止

12.3 泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任

第十三条 法律适用与争议解决

13.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适

用中华人民共和国法律

13.2 争议解决：如发生争议，按照本合同第七条的约定解决

第十四条 完整性和签字盖章

14.1 合同完整性：本合同及附件为本合同的完整内容，双方

应确保合同的完整性

14.2 签字盖章要求：本合同自双方签字盖章之日起生效，签

字盖章后的合同具有法律效力

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：不动产位置示意图

详细描述：本附件为不动产所在地的示意图，标明不动产的具

体位置、周边环境、交通情况等信息。

附件二：不动产现状照片

详细描述：本附件为不动产当前状态的照片，包括内外部建筑

、设施、装修等情况的图片。

附件三：转让价格详细明细

详细描述：本附件详细列出转让价格的构成，包括不动产价值

、税费、其他费用等内容。

附件四：税费承担明细表

详细描述：本附件详细列出本次不动产转让过程中产生的税费

，包括税费项目、计算方式、金额等信息。

附件五：不动产权属证明

详细描述：本附件为不动产的权属证明文件，证明不动产的权

属情况，包括不动产所有权证、土地使用权证等。

附件六：转让方身份证明

详细描述：本附件为转让方的身份证明文件，包括身份证、营

业执照等。

附件七：受让方身份证明

详细描述：本附件为受让方的身份证明文件，包括身份证、营

业执照等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 转让方未按照本合同约定履行转让义务，包括但不限于未按时

提供不动产、提供的不动产不符合约定等。

2. 转让方未按照本合同约定承担税费责任，导致受让方产生额外

费用。

3. 转让方未按照本合同约定提供物业交接，导致受让方无法正常

使用不动产。

4. 受让方未按照本合同约定支付转让款，或支付时间延迟。

5. 受让方未按照本合同约定履行受让义务，包括但不限于未配合

转让方完成产权过户手续、提供的个人信息不真实等。

违约责任认定：

1. 转让方违约：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿受让方因此造成的损失等。

2. 受让方违约：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿转让方因此造成的损失等。

示例说明：

如转让方未按照约定时间提供不动产，导致受让方无法按时入住

，转让方应支付违约金并赔偿受让方因此造成的额外住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2. 转让方：指拥有不动产所有权并将其转让给他人的一方。

3. 受让方：指购买不动产并取得其所有权的一方。

4. 转让价格：指受让方支付给转让方的金额，用于购买不动产。

5. 税费：指不动产转让过程中产生的各类税费，包括但不限于契

税、个人所得税等。

6. 产权过户：指将不动产的所有权从转让方名下转移到受让方名

下的过程。

7. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的金

钱赔偿。

本合同中的不动产指双方约定转让的土地及其上的建筑物；转让

方为拥有该不动产所有权并将其转让给受让方的当事人；受让方为购

买该不动产并取得其所有权的当事人；转让价格为受让方支付给转让

方的金额；税费指转让过程中产生的各类税费；产权过户指将不动产

所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程；违约金指违约方按照

本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。