购物中心租赁铺位合同

合同编号：__________

购物中心租赁铺位合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 铺位基本情况

1.1 甲方出租的购物中心位于__________，铺位编号为

__________。

1.2 乙方承租的铺位面积为__________平方米。

1.3 乙方承租的铺位位于购物中心__________层。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________

元整（小写）：__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方须按照甲方提供的业态规划及经营管理要求，将铺位用

于合法经营。

4.2 乙方不得在铺位内进行违法经营、噪音扰民、污染环境等损

害甲方及购物中心声誉的行为。

4.3 乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，服从甲方的管理和

监督。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责对购物中心内的公共区域进行维修、保养，确保购

物中心的安全、整洁。

5.2 乙方负责对租赁的铺位进行日常维护、保养，确保铺位的正

常使用。

5.3 因乙方使用不当导致铺位设施损坏的，乙方应承担相应的维

修费用。

第六条 保险

6.1 乙方应按期办理租赁铺位的保险手续，并将保险单副本交甲

方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

确认。

7.2 在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。

7.3 如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，

违约金为租金总额的__________%。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任。

8.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，依法承担相

应责任。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心租赁铺位合同正本

2. 购物中心租赁铺位合同副本

3. 乙方经营业态规划书

4. 乙方保险单副本

5. 甲方提供的购物中心公共区域维修保养合同

6. 乙方租赁铺位维修保养合同

7. 合同履行过程中产生的相关费用收据

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金

2. 乙方在铺位内进行违法经营、噪音扰民、污染环境等行为

3. 乙方未按期办理租赁铺位保险手续

4. 乙方提前解除合同未经甲方同意

5. 乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行

6. 甲方未按约定提供购物中心公共区域维修保养服务

7. 甲方未按约定提供乙方租赁铺位维修保养服务

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有者或授权经营者，负责将铺位出租

给承租方使用。

2. 承租方：指租赁购物中心铺位的经营单位或个人。

3. 租赁期限：指双方约定的铺位租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按

照合同约定收取滞纳金。

2. 乙方违法经营：要求乙方立即停止违法经营行为，并向相关部

门报告。

3. 乙方未办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理保险手续，

并将保险单副本交甲方备案。

4. 乙方提前解除合同：甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约

金，并要求乙方继续履行合同。

5. 甲方未提供维修保养服务：甲方应及时提供维修保养服务，确

保购物中心的安全、整洁。

五、所有应用场景：

1. 购物中心所有者或授权经营者与经营单位或个人之间租赁铺位

使用权的合同签订。

2. 乙方在购物中心内开展各类合法经营活动的合同依据。

3. 规范乙方在购物中心内经营行为的合同规定。

4. 明确甲方与乙方在租赁期间的权利和义务的合同文件。

5. 用于解决乙方在租赁期间可能出现的违约行为的合同条款。