房屋租赁合同条款

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名

2.1.2 联系方式

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名

2.2.2 联系方式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期

4.4 支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修申请及处理流程

8. 保险

8.1 保险责任

8.2 保险费用

9. 房屋转租

9.1 转租条件

9.2 转租通知期限

9.3 转租手续

10. 合同解除

10.1 解除条件

10.2 解除通知期限

11. 违约责任

11.1 出租人违约

11.2 承租人违约

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 仲裁或诉讼地点

13. 其他条款

13.1 房屋交付日期

13.2 房屋返还条件

13.3 合同附件

14. 签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为X。

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为X 平方米。

1.3 房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具

体设施清单详见附件一。

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名：

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为X 年，自租赁开始日期起算，

至租赁结束日期止。

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提

前一个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币X 元。

4.2 租金支付周期：租金按月支付。

4.3 租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作

日内支付当月租金。

4.4 支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

银行：中国工商银行北京市分行

5. 押金

5.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币X 元作为押金。

5.2 押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无

损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X 个工作日内退

还剩余押金。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵

守相关法律法规。

6.2 房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确

保房屋及附属设施的正常使用。

7. 房屋维修

7.1 维修责任：出租人负责房屋的结构、设备及设施的维修和

保养。

7.2 维修申请及处理流程：当房屋出现故障或损坏时，承租人

应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

8. 保险

8.1 保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同

受益人。

8.2 保险费用：保险费用由出租人承担。

9. 房屋转租

9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一

个月通知出租人，并征得出租人同意。

9.2 转租通知期限：承租人应在转租意向确定后五个工作日内

通知出租人。

9.3 转租手续：承租人应按照出租人的要求，办理转租手续，

并支付相关费用。

10. 合同解除

10.1 解除条件：租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同

。

10.2 解除通知期限：双方应提前一个月书面通知对方解除合

同。

11. 违约责任

11.1 出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义

务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2 承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同条款

的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2 仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。

13. 其他条款

13.1 房屋交付日期：租赁开始日期。

13.2 房屋返还条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将

房屋及附属设施返还给出租人。

13.3 合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、押金收据、

保险单等。

14. 签字盖章

14.1 出租人签字：

签字日期：____年____月____日

14.2 承租人签字：

签字日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有家具、家电及附属设施的名称、数量和状态

。

附件二：押金收据

记录押金的金额和收款人的信息。

附件三：保险单

包含保险的种类、保险金额、受益人等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件。

未履行合同中的维修义务。

提前解除合同且未按照约定方式通知承租人。

2. 承租人违约行为：

未按约定时间支付租金。

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

未经出租人同意转租房屋。

提前解除合同且未按照约定方式通知出租人。

违约责任认定标准：

违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的5%作为违约金

。

损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方产生的实际损失。

示例说明：

若出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，且未提前通知承租人

，则构成违约。违约责任为支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临

时住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租

金的协议。

2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他

人的一方。

3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

4. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

5. 押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额

的钱。

6. 租赁期限：租赁合同规定的承租人使用房屋的时间期限。

7. 违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约惩罚

金。

8. 损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予

以赔偿。