租赁物业维修管理合同

合同编号：__________

租赁物业维修管理合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一章 总则

第一条 本合同的订立

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并

共同遵守本合同的条款。

第二条 合同标的

本合同标的为甲方出租的位于_______的物业。

第三条 合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月

_______日止。

第二章 租金及支付方式

第四条 租金

乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

第五条 租金支付方式

乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章 物业使用及维修

第六条 物业使用

乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物

业结构和用途。

第七条 维修责任

1. 甲方负责对该物业进行定期检查和维修，确保物业设施正常运

行。

2. 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修并承担相关费

用。

第四章 保险及责任

第八条 保险

乙方应自行购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。

第九条 责任

1. 甲方负责物业的安全，确保物业设施符合国家安全标准。

2. 乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第五章 提前解除合同

第十条 提前解除合同

1. 甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

2. 提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六章 争议解决

第十一条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十二条 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

。

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第一节 甲方权利和义务

第十四条 甲方权利和义务

1. 甲方应保证该物业符合国家相关法律法规及物业管理规定。

2. 甲方负责对该物业进行定期检查和维修，确保物业设施正常运

行。

3. 甲方应提供物业相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权

证等。

4. 甲方应协助乙方办理物业入住手续。

5. 甲方不得干涉乙方正常使用物业。

第二节 甲方违约责任

第十五条 甲方违约责任

1. 甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，甲方应承担违约

责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

2. 甲方未按约定履行维修义务的，甲方应承担相应责任，包括但

不限于支付乙方维修费用、赔偿乙方损失等。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第一节 乙方权利和义务

第十六条 乙方权利和义务

1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

2. 乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变

物业结构和用途。

3. 乙方应自行购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。

4. 乙方不得从事违法活动。

第二节 乙方违约责任

第十七条 乙方违约责任

1. 乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限

于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。

2. 乙方未按约定使用物业或擅自改变物业结构和用途的，乙方应

承担相应责任，包括但不限于支付甲方维修费用、赔偿甲方损失等。

第三章 第三方中介为主导时的附加条款及说明

第一节 第三方中介权利和义务

第十八条 第三方中介权利和义务

1. 第三方中介应依法经营，提供真实、准确的物业信息。

2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、物业入住等手续。

3. 第三方中介不得收取未予约定的费用。

第二节 第三方中介违约责任

第十九条 第三方中介违约责任

1. 第三方中介提供虚假物业信息或未依法经营的，第三方中介应

承担违约责任，包括但不限于支付甲乙双方违约金、赔偿甲乙双方损

失等。

2. 第三方中介未协助甲乙双方办理合同签订、物业入住等手续的

，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于支付甲乙双方损失等。

本附件条款及说明为租赁物业维修管理合同的组成部分，与合同

具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。