后院租赁合同书

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置和面积

1.2 租赁物的现状和用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的合理使用

4.2 租赁物的维护责任

第五条 租赁物的维修和保养

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条 保险

6.1 保险的购买和续保

6.2 保险费用的承担

第七条 违约责任

7.1 出租人的违约行为

7.2 承租人的违约行为

第八条 提前终止合同

8.1 提前终止合同的条件

8.2 提前终止合同的违约金

第九条 争议解决

9.1 争议解决的方式

9.2 争议解决的地点和法院

第十条 合同的变更和补充

10.1 合同的变更

10.2 合同的补充

第十一条 通知

11.1 通知的方式和时间

第十二条 合同的生效和终止

12.1 合同的生效条件

12.2 合同的终止条件

第十三条 独立条款

13.1 独立条款的定义和效力

第十四条 完整协议

14.1 合同的完整性

14.2 合同的修改和放弃

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置和面积

租赁物位于甲方后院，面积为500 平方米。

1.2 租赁物的现状和用途

租赁物目前为空地，可用于乙方存放货物、设备或者进行其他合

法活动。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自2023 年4 月1 日起至2026 年3 月31 日止，共计36

个月。

2.2 租赁结束日期

租赁期限结束后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并

按照约定时间将租赁物交还给甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币3000 元整。

3.2 租金支付周期

乙方应在每月10 日前将租金支付给甲方。

3.3 租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条 租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的合理使用

乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用

途。

4.2 租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用

寿命。

第五条 租赁物的维修和保养

5.1 出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行大修和重大维护，确保租赁物的安全和使

用寿命。

5.2 承租人的维修责任

乙方负责对租赁物进行日常小修和保养，及时修复因正常使用造

成的损坏。

第六条 保险

6.1 保险的购买和续保

乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方作为保险受益人。

6.2 保险费用的承担

乙方承担保险费用的全部责任，确保保险有效期与租赁期限一致

。

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约行为

甲方如未按约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，应承担

违约责任，向乙方支付违约金。

8.2 承租人的违约行为

乙方如未按约定支付租金，或未合理使用、维护租赁物，应承担

违约责任，向甲方支付违约金。

第九条 提前终止合同

9.1 提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对

方，并支付违约金。

9.2 提前终止合同的违约金

提前终止合同的违约金为一个月租金的金额。

第十条 合同的变更和补充

10.1 合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2 合同的补充

合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条 通知

11.1 通知的方式和时间

双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或指定的

联系方式发送。

第十二条 合同的生效和终止

12.1 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同的终止条件

合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。

第十三条 独立条款

13.1 独立条款的定义和效力

本合同中的独立条款是指不影响其他条款效力的特殊条款。

第十四条 完整协议

14.1 合同的完整性

本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书

面协议。

14.2 合同的修改和放弃

合同的修改或放弃应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置和面积示意图

详细说明：本示意图应详细标注租赁物的具体位置和面积，包括

坐标、边界等信息，并由甲方提供。

附件二：租赁物现状和用途说明

详细说明：本说明应详细描述租赁物的现状和用途，包括现有设

施、可使用范围等信息，并由甲方提供。

附件三：租金支付证明

详细说明：乙方应提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据

等证明文件，以证明租金的支付情况。

附件四：租赁物使用和维护规范

详细说明：本规范应详细规定租赁物的合理使用和维护标准，包

括使用限制、维护责任等信息，并由甲方提供。

附件五：维修和保养计划

详细说明：本计划应详细列出维修和保养的时间表、内容和要求

，并由甲方提供。

附件六：保险单据

详细说明：乙方应提供购买的保险单据，包括保险类型、保险金

额、保险期限等信息，以证明保险的购买情况。

附件七：违约金计算公式

详细说明：本公式应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数

、比例等信息。

附件八：提前终止合同通知

详细说明：乙方应提供提前终止合同的书面通知，包括终止理由

、终止日期等信息。

附件九：合同变更和补充协议

详细说明：本协议应详细记录合同的变更和补充内容，包括变更

或补充的条款、生效日期等信息。

附件十：通知确认书

详细说明：本确认书应详细记录双方的通知方式和时间，包括通

知地址、联系方式等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。

2. 乙方未按约定支付租金或未合理使用、维护租赁物。

3. 任何一方提前终止合同未经约定或未遵守约定程序。

责任认定：

1. 甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，并向

乙方支付损失赔偿。

2. 乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金责任，并向

甲方支付损失赔偿。

3. 提前终止合同的违约金计算按照附件七的计算公式执行。

示例说明：

若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权

要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的额外损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指甲方提供的供乙方使用的财产。

2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的起始和终止时间。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。

5. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失的赔偿。

6. 提前终止合同：指在租赁期限未到期时，双方协商一致或按照

约定提前结束合同。