豪华公寓租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有豪华公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的豪华公寓

，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的豪华公寓位于____________________，建筑面积

为____________________平方米。

1.2 乙方租赁甲方豪华公寓的期限为____________________年，

自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民

币________元，总计人民币________元。

2.2 乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行

账户，账号为：____________________。

第三条 费用承担

3.1 甲方负责承担租赁期间物业的水、电、燃气、物业管理费等

公共费用。

3.2 乙方负责承担租赁期间租赁物业内的设备、家具等设施的正

常维护、维修费用。

第四条 押金及退还

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 合同的提前解除

5.1 甲乙双方同意，提前解除本合同应提前________个月书面通

知对方。

5.2 提前解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方

应支付甲方因提前解除合同而产生的损失，具体损失金额由双方协商

确定。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定时间交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付

违约金，违约金为当月租金的________%。

6.3 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为应付款项的________%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 豪华公寓租赁合同样本

2. 甲方单位有效证件复印件

3. 乙方单位有效证件复印件

4. 租赁物业所有权证明文件

5. 押金收据

6. 租金支付记录

7. 物业交接单

8. 维修费用支付记录

9. 违约金支付记录

10. 法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物业，认定违约。

2. 甲方未按约定提供租赁物业，认定违约。

3. 乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

4. 乙方未按约定用途使用租赁物业，认定违约。

5. 乙方未按约定维护租赁物业，认定违约。

6. 双方未按约定提前解除合同，认定违约。

7. 双方未按约定解决争议，认定违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将其出租给

他人的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁物业期间的费

用。

4. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的

钱款。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金

。

6. 物业交接单：指记录物业交付和交还情况的凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3. 问题：租赁物业设施损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。

4. 问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并按约定支付违约金。

5. 问题：发生争议。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法

院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方拥有豪华公寓，并希望出租获得收益的情况。

2. 适用于乙方需要租赁豪华公寓，并愿意支付租金的情况。

3. 适用于甲乙双方对物业交付、租金支付、违约责任等有明确约

定的情况。

4. 适用于需要明确物业使用范围、维护责任、争议解决等条款的

情况。