租赁转让协议书

合同编号：__________

租赁转让协议书

（此部分由合同方填写）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁标的及内容

1.1 甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积如下：

（此部分由合同方填写）

1.2 乙方承租甲方上述房地产，用于__________（用途）。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需提

前一个月书面通知对方。

5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

5.3 租赁期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双

方可协商解除或变更本协议。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，

甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3 甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求

甲方支付违约金，并有权提前解除本协议。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第九条 甲方为主导时的附加条款及说明

9.1 甲方承诺：

甲方保证所出租的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠

纷，且具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效、被撤销

或者被解除的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租

金及押金。

9.2 甲方权益保障：

甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、保养和改造，

但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。如甲方因维

修、保养或改造导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的

租金。

9.3 甲方对乙方的监管权：

甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行监管，确保乙方合

法合规使用租赁房屋。如乙方违反法律法规或本协议约定，甲方有权

要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

第十条 乙方为主导时的附加条款及说明

10.1 乙方合理使用及维护：

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙

方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

10.2 乙方提前解除协议的违约金：

如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。甲方有权根据实际情况

调整违约金金额。

10.3 乙方的经营范围及合规：

乙方在租赁房屋内从事的经营活动应符合当地法律法规及甲方要

求。如乙方违反相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方立即改

正，并有权解除本协议。

第十一条 第三方中介时的附加条款及说明

11.1 第三方中介服务费用：

本协议的签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方

和乙方协商承担。具体费用及支付方式在本协议签订前由甲乙双方与

中介公司另行签订《中介服务合同》约定。

11.2 第三方中介的责任：

中介公司应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介公司原

因导致本协议无效、被撤销或者被解除的，中介公司应承担相应的法

律责任。

11.3 第三方中介的权益保障：

中介公司在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲

乙双方的合法权益。如中介公司违反法律法规或本协议约定，甲乙双

方有权要求中介公司立即改正，并有权解除与中介公司的服务合同。

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

中介公司（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日