住宅出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

证件名称：________________________

证件号码：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

证件名称：________________________

证件号码：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方出租的物业位于____________________，包括但不限于

：房屋、附属设施、公共区域等。

1.2 乙方租用的物业仅为居住用途，未经甲方书面同意，不得改

变用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋及

附属设施交还给甲方。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证乙方在租赁期间正常使用物业，确保物业符合居住

条件。

5.2 甲方应负责物业的维修、保养及物业管理等服务，确保物业

的安全、整洁。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2 乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏

，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供物业，严重影响

乙方正常居住，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权

提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月

____日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月

____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1. 甲方身份证件复印件

2. 乙方身份证件复印件

3. 物业所有权证明复印件

4. 物业租赁证明复印件

5. 押金收条

6. 租金支付记录

7. 物业管理规定

8. 物业维修记录

9. 物业损坏赔偿协议

10. 合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定提供物业，严重影响乙方正常居住的，乙

方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要

求乙方支付违约金。

3. 甲方干涉乙方正常生活和工作，乙方有权要求解除合同，并要

求甲方支付违约金。

4. 乙方损坏物业设施，未承担维修费用，甲方有权要求乙方支付

维修费用，并解除合同。

5. 甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的自然人或

法人。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的自然人或法人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到物业损坏，乙方应及时通知甲方，并协商维修事宜。若甲

方未按约定维修，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。

若乙方支付困难，可与甲方协商调整租金。

3. 遇到合同变更或解除，双方应书面协议，并签字盖章确认。若

协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

4. 遇到甲方干涉乙方正常生活和工作，乙方有权要求解除合同，

并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有的住宅物业。

2. 个人或企业租赁住宅物业居住。

3. 物业租赁期间出现损坏，需要维修和赔偿。

4. 租赁双方因租金支付问题产生纠纷。

5. 租赁双方因合同变更或解除产生纠纷。

6. 租赁双方因违约行为产生纠纷。