住房共享互换协议书

本合同目录一览

1. 住房共享互换协议书的定义与解释

1.1 住房共享互换协议书

1.2 双方

1.3 住房

1.4 共享互换

1.5 协议期间

1.6 本协议

2. 住房共享互换的条件与要求

2.1 住房条件

2.2 共享互换要求

3. 住房共享互换的执行与履行

3.1 互换住房的执行

3.2 共享住房的履行

4. 住房共享互换期间的权利与义务

4.1 双方的权利

4.2 双方义务

5. 住房共享互换的变更与终止

5.1 变更条件

5.2 终止条件

6. 违约责任与争议解决

6.1 违约责任

6.2 争议解决方式

7. 协议的生效、变更与解除

7.1 协议生效条件

7.2 协议变更条件

7.3 协议解除条件

8. 保密条款

8.1 保密内容

8.2 保密期限

8.3 泄露后果

9. 法律适用与争议解决

9.1 法律适用

9.2 争议解决方式

10. 其他条款

10.1 不可抗力

10.2 通知与送达

10.3 完整协议

11. 附件

11.1 附件定义

11.2 附件内容

12. 签署

12.1 签署日期

12.2 签署地点

12.3 签署人

13. 附录

13.1 附录定义

13.2 附录内容

14. 补充协议

14.1 补充协议定义

14.2 补充协议内容

第一部分：合同如下：

第一条 住房共享互换协议书的定义与解释

1.3 住房是指甲方和乙方在协议期间内交换使用的住房，包括附

属设施和设备。

1.4 共享互换是指在协议期间内，甲方和乙方按照约定条件，相

互交换住房使用权的行为。

1.5 协议期间是指本协议双方约定的住房共享互换时间范围，自

协议生效之日起至协议终止之日止。

1.6 本协议是指双方签订的住房共享互换协议书，包括及附件。

第二条 住房共享互换的条件与要求

（1）具有合法的产权证明，符合国家关于住房的相关规定；

（2）住房面积、装修、设施等符合双方约定标准；

（3）住房所在地点、周边环境、交通状况等符合双方约定要求。

（1）双方应按照约定时间、方式交换住房使用权；

（2）双方应妥善保管对方住房，并承担相应费用；

（3）双方在共享互换期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变住

房结构和用途；

第三条 住房共享互换的执行与履行

3.1 互换住房的执行是指甲方和乙方按照约定时间、方式，将住

房使用权交换给对方的行为。

3.2 共享住房的履行是指甲方和乙方在共享互换期间，按照约定

条件使用对方住房，并承担相应责任。

第四条 住房共享互换期间的权利与义务

4.1 双方的权利

（1）按照约定使用对方住房；

（2）要求对方承担住房共享互换期间的相应责任；

（3）提前终止协议，并要求对方支付违约金；

（4）按照约定条件，申请变更或解除本协议。

4.2 双方义务

（1）按照约定时间、方式交换住房使用权；

（2）妥善保管对方住房，并承担相应费用；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变住房结构和用途；

第五条 住房共享互换的变更与终止

5.1 变更条件是指在协议期间内，双方同意对住房共享互换的条

件、要求等进行修改或补充。

（1）双方达成一致，提前终止协议；

（2）一方违约，导致协议无法继续履行；

（3）不可抗力因素导致协议无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第六条 违约责任与争议解决

6.1 违约责任是指一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或

者造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿损失等。

6.2 争议解决方式是指双方在履行本协议过程中发生争议的，应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第八条 保密条款

8.1 保密内容是指本协议的签订、履行过程中涉及的双方商业秘

密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。

8.2 保密期限是指自本协议签订之日起至协议终止之日起的年限

，双方另有约定的除外。

8.3 泄露后果是指一方违反本协议的保密义务，导致保密内容泄

露的，应承担泄露后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条 法律适用与争议解决

9.1 法律适用是指本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决

等事项，适用中华人民共和国法律。

9.2 争议解决方式是指双方在履行本协议过程中发生争议的，应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第十条 其他条款

10.1 不可抗力是指本协议签订后，因不可抗力导致一方不能履行

或部分履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间

内提供相关证明文件。

10.2 通知与送达是指本协议双方之间的通知、文件等，可以通过

书面、电子邮件、短信等方式进行，自发送之日起视为送达。

10.3 完整协议是指本协议及其附件、补充协议等构成双方之间关

于住房共享互换的完整协议，取代之前所有的谈判、协商、意向书等

文件。

第十一条 附件

11.1 附件定义是指本协议附件是与本协议具有同等法律效力的文

件，包括双方确认的书面文件、图表、清单等。

11.2 附件内容是指本协议附件中包含的住房共享互换的具体条件

、要求、时间表等详细信息。

第十二条 签署

12.1 签署日期是指本协议双方约定的签署本协议的日期，作为本

协议的生效日期。

12.2 签署地点是指本协议双方约定的签署本协议的地点。

12.3 签署人是指本协议双方约定的签署本协议的人员，可以是法

定代表人或者授权代表。

第十三条 附录

13.1 附录定义是指本协议附录是与本协议具有同等法律效力的文

件，包括双方确认的书面文件、图表、清单等。

13.2 附录内容是指本协议附录中包含的住房共享互换的具体条件

、要求、时间表等详细信息。

第十四条 补充协议

14.1 补充协议定义是指本协议双方在签订本协议后，为了完善住

房共享互换条件、要求等，另行签订的具有同等法律效力的协议。

14.2 补充协议内容是指本协议双方约定的补充协议中的具体条款

，包括但不限于住房共享互换的期限、费用、条件等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住房共享互换协议书

详细要求和说明：本附件为住房共享互换协议书的主体部分，包

含了双方约定的住房共享互换的条件、要求、期限等具体条款。

附件二：住房条件确认书

详细要求和说明：本附件用于确认甲方和乙方交换的住房的具体

条件，包括住房的面积、装修、设施等。

附件三：共享互换时间表

详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方进行住房共享互

换的时间表，包括交换时间、交换周期等。

附件四：费用明细表

详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方在住房共享互换

期间需要承担的费用，包括住宿费、水电费、物业费等。

附件五：保密协议

详细要求和说明：本附件规定了双方在住房共享互换过程中的保

密义务，包括保密内容、保密期限等。

附件六：争议解决方式确认书

详细要求和说明：本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解

决方式，包括协商解决、诉讼解决等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照约定时间、方式交换住房使用权的，应支付违约金

，违约金为协议期间月租金的20%。

示例说明：如果甲方未能在约定时间内将住房使用权交换给乙方

，甲方需支付给乙方相当于协议期间一个月租金20%的违约金。

2. 乙方未按照约定时间、方式交换住房使用权的，应支付违约金

，违约金为协议期间月租金的20%。

示例说明：如果乙方未能在约定时间内将住房使用权交换给甲方

，乙方需支付给甲方相当于协议期间一个月租金20%的违约金。

3. 甲方未妥善保管乙方住房，导致住房损坏或者损失的，应承担

相应的赔偿责任。

示例说明：如果甲方未能妥善保管乙方住房，导致住房内的家具

家电损坏或者丢失，甲方需向乙方承担相应的赔偿责任。

4. 乙方未妥善保管甲方住房，导致住房损坏或者损失的，应承担

相应的赔偿责任。

示例说明：如果乙方未能妥善保管甲方住房，导致住房内的家具

家电损坏或者丢失，乙方需向甲方承担相应的赔偿责任。

5. 甲方擅自改变住房结构和用途的，应承担违约责任，并支付违

约金，违约金为协议期间月租金的30%。

示例说明：如果甲方擅自将住房结构进行改动，如擅自拆除墙壁

、改动水电线路等，甲方需向乙方支付相当于协议期间一个月租金30%

的违约金，并承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 住房共享互换：指双方按照约定条件，在协议期间内相互交换

住房使用权的行为。

2. 甲方：指本协议中的出租方，拥有住房使用权的一方。

3. 乙方：指本协议中的承租方，使用住房使用权的一方。

4. 协议期间：指本协议双方约定的住房共享互换时间范围，自协

议生效之日起至协议终止之日止。

5. 违约金：指一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造

成对方损失的，应支付给对方的金钱赔偿。

6. 赔偿责任：指一方因违反本协议的约定，导致对方遭受损失，

应承担的赔偿责任。

7. 保密义务：指双方在住房共享互换过程中对涉及商业秘密、个

人隐私等信息承担的保密义务。

8. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决争议的方式，

如协商解决、诉讼解决等。