家庭住宅租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名

2.1.2 联系方式

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名

2.2.2 联系方式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限共计

4. 租金及支付方式

4.1 每月租金金额

4.2 租金支付日期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还日期及方式

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

8. 保险

8.1 房屋保险责任

8.2 承租人保险责任

9. 房屋转租

9.1 转租规定

9.2 转租手续

10. 合同解除

10.1 提前解除合同规定

10.2 违约解除合同规定

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

13. 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋交接及退还

14. 合同签署日期及签字

14.1 合同签署日期

14.2 出租人签字

14.3 承租人签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为X。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为X 平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4 房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、

电视等基本生活设施。

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名：

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为一年，自2023 年1 月1 日至

2023 年12 月31 日止。

3.3 租赁期限共计：一年。

4. 租金及支付方式

4.1 每月租金金额：每月租金为人民币X 元。

4.2 租金支付日期：租金将于每月的X 日前支付。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支

付租金。

5. 押金

5.1 押金金额：承租人需支付人民币X 元作为押金。

5.2 押金退还日期及方式：租赁期满后，若房屋及设施无损坏

，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相

关物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养

，承租人负责日常使用过程中的小修小补。

8. 保险

8.1 房屋保险责任：出租人应购买并维持房屋保险，保障房屋

及室内设施的安全。

8.2 承租人保险责任：承租人应自行购买并维持个人物品保险

，保障自身财物的安全。

9. 房屋转租

9.1 转租规定：承租人如需转租房屋，须提前一个月通知出租

人，并征得出租人书面同意。

9.2 转租手续：承租人应按照出租人的要求，办理转租手续，

并支付相关转租费用。

10. 合同解除

10.1 提前解除合同规定：如出租人或承租人需要提前解除合

同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

10.2 违约解除合同规定：如出租人或承租人违约，导致合同

无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供房屋或

未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

11.2 承租人违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或

未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

12. 争议解决方式

12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的

争议。

12.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订

地的人民调解委员会申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签

订地的人民法院提起诉讼。

13. 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，特殊情况需经

出租人书面同意。

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许

访客在房屋内过夜。

13.3 房屋交接及退还：租赁期满后，承租人应按照合同约定

将房屋及设施交还给出租人，并办理相关交接手续。

14. 合同签署日期及签字

14.1 合同签署日期：本合同于2023 年3 月10 日签署。

14.2 出租人签字：（签名）

14.3 承租人签字：（签名）

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋照片及设施清单

详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋内所

有设施的清单，以便双方确认房屋及设施的状况。

2. 附件二：租赁押金收据

详细要求和说明：附件二为承租人支付押金的收据，由出租人

出具，作为押金支付的凭证。

3. 附件三：租金支付记录

详细要求和说明：附件三为承租人支付租金的记录，包括支付

时间、金额等信息，由出租人保存并定期提供给承租人。

4. 附件四：租赁合同补充协议

详细要求和说明：附件四为租赁合同的补充协议，包括双方在

合同履行过程中达成的其他协议或特殊条款。

5. 附件五：物业管理规定

6. 附件六：维修服务联系方式

详细要求和说明：附件六为房屋维修服务的联系方式，以便承

租人在需要维修时与维修服务人员联系。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

未能按照合同约定提供房屋或设施。

未能按照合同约定履行维修责任。

未能按时退还押金。

2. 承租人违约行为

未能按照合同约定支付租金。

未能按照合同约定使用和维护房屋及设施。

未经出租人同意转租房屋。

3. 违约责任认定标准

出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔

偿损失、支付违约金等。

承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支

付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合

同约定支付违约金。

如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合

同约定支付违约金，并承担由此产生的逾期利息。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付

租金的合同。

2. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

3. 押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额

的钱款。

4. 违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5. 维修责任：指出租人和承租人对房屋及设施的维护和保养责任

。

6. 转租：承租人在租赁期间将房屋出租给第三方使用。

7. 物业管理：指物业服务企业对物业的管理和维护。

租赁合同：本合同双方之间的权利和义务关系。

租金：承租人每月支付给出租人的房屋使用费用。

押金：承租人支付给出租人的，用于保证合同履行的一定金

额的钱款。

违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿

。

维修责任：出租人和承租人对房屋及设施的维护和保养责任

。

转租：承租人在租赁期间将房屋出租给第三方使用的行为。

物业管理：物业服务企业对物业的管理和维护工作。