房产买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方拥有的房产位于_______市_______区_______路_______

号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋

结构为_______，房屋所有权人为_______。

1.2 乙方购买上述房产，用于_______（购房目的）。

第二条 房产转让

2.1 甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。

2.2 转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.3 付款方式及期限：

2.3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩

余房款。

2.3.2 乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支

付给甲方。

第三条 房产交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给

乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、担保、租赁等

权利限制。

4.2 甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。

4.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2 乙方应按照约定用途使用房产。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，

违约金为房价的_______%。

6.2 乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，

违约金为房价的_______%。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：《房产证》复印件

8.2 本合同附件二：《土地使用权证》复印件

8.3 本合同附件三：《房屋所有权转移登记申请书》

8.4 本合同附件四：其他相关文件

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件介绍：

附件一：《房产证》复印件，是证明甲方对房产所有权的重要文

件，乙方应予以妥善保管。

附件二：《土地使用权证》复印件，是证明甲方对土地使用权的

重要文件，乙方应予以妥善保管。

附件三：《房屋所有权转移登记申请书》，是用于办理房产过户

手续的申请文件，乙方应按照要求填写并提交。

附件四：其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同

、抵押登记文件等，乙方应予以妥善保管。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方拥有的房产位于_______市_______区_______路_______

号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋

结构为_______，房屋所有权人为_______。

【补充说明】：本条款中的房产基本情况是合同中的重要信息，

需要详细准确地填写。房产的地理位置、产权证号、建筑面积、结构

以及所有权人等信息，是确定房产 legal 权属和交易对象的基础。若

上述信息有任何变动或变更，应及时通知对方，并依法办理相关手续

。

1.2 乙方购买上述房产，用于_______（购房目的）。

【补充说明】：本条款明确了乙方的购房目的，这对于确定房产

的用途和性质具有重要意义。乙方的购房目的必须符合国家和地方的

相关法律法规，不得违反国家强制性规定。若乙方购房目的发生变更

，应立即通知甲方，并依法办理相关手续。

2.2 转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

【补充说明】：本条款是双方达成房产交易的关键内容。转让价

格应符合市场行情，并依法缴纳税费。双方应在合同中明确转让价格

，并保证价格的合法性。在交易过程中，如出现价格变动，应重新协

商并签订补充协议。

2.3 付款方式及期限：

2.3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩

余房款。

【补充说明】：本条款约定了乙方的付款方式和期限。乙方应按

照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。定

金支付后，乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除合同，

并依法收回房产。甲方扣除定金后，应退还乙方已支付的房款。

2.3.2 乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支

付给甲方。

【补充说明】：本条款约定了乙方支付剩余房款的时间限制。乙

方应在约定的时间内支付剩余房款，否则甲方有权拒绝交付房产。若

乙方因特殊原因无法在约定时间内支付剩余房款，乙方应提前向甲方

申请延期，并经甲方同意后，按照双方协商确定的延期支付方式支付

。

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给

乙方。

【补充说明】：本条款约定了甲方交付房产的时间和条件。甲方

应在约定的时间内将房产交付给乙方，并保证房产的现状与合同约定

的一致。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证

交付给乙方，以便乙方办理过户手续。若因特殊情况导致无法按时交

付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

【补充说明】：本条款约定了甲方协助乙方办理房产过户手续的

责任和费用承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供必要的

文件和证明材料。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承

担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，乙方

成为房产的合法所有权人。

4.1 甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、担保、租赁等

权利限制。

【补充说明】：本条款要求甲方保证对房产的所有权无任何权利

限制。甲方应保证房产未设定抵押、担保、租赁等权利限制，否则甲

方应承担由此产生的法律责任。在合同签订前，甲方应如实向乙方披

露房产的权属情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责

任。

5.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

【补充说明】：本条款约定了乙方的付款义务。乙方应按照合同

约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。若乙方因

特殊原因无法按照约定时间支付房款，乙方应提前向甲方申请延期，

并经甲方同意后，按照双方协商确定的延期支付方式支付。

6.1 甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，

违约金为房价的_______%。

【补充说明】：本条款约定了甲方未按约定交付房产的违约责任

。若甲方未按照合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，作为

对乙方损失的赔偿。违约金的计算方式