房屋出租委托合同模板

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 出租人信息

2.1 出租人姓名

2.2 出租人联系方式

2.3 出租人身份证号码

第三条 承租人信息

3.1 承租人姓名

3.2 承租人联系方式

3.3 承租人身份证号码

第四条 租赁期限

4.1 租赁开始日期

4.2 租赁结束日期

第五条 租金及支付方式

5.1 租金金额

5.2 租金支付周期

5.3 租金支付方式

第六条 押金

6.1 押金金额

6.2 押金退还方式及时间

第七条 房屋使用及维护

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋维护责任

第八条 维修责任

8.1 出租人维修责任

8.2 承租人维修责任

第九条 保险

9.1 房屋保险

9.2 第三方责任保险

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件

10.2 合同变更程序

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件

11.2 合同解除程序

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任

12.2 承租人违约责任

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决地点

第十四条 其他约定

14.1 宠物相关政策

14.2 吸烟相关政策

14.3 访客相关政策

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋户型：室厅卫

1.4 房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

第二条 出租人信息

2.1 出租人姓名：X

2.2 出租人联系方式：手机号码：X，电子邮件：X

2.3 出租人身份证号码：X

第三条 承租人信息

3.1 承租人姓名：X

3.2 承租人联系方式：手机号码：X，电子邮件：X

3.3 承租人身份证号码：X

第四条 租赁期限

4.1 租赁开始日期：年月日

4.2 租赁结束日期：年月日

第五条 租金及支付方式

5.1 租金金额：每月租金为元

5.2 租金支付周期：每支付一次租金

5.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息详

见附件二

第六条 押金

6.1 押金金额：人民币元

6.2 押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付费用后，剩余

押金无息退还给承租人，退还时间为个工作日内

第七条 房屋使用及维护

7.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施进行合

理使用，不得擅自改动房屋结构及设施

7.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，承租人

负责日常的清洁和合理使用

第八条 维修责任

8.1.1 因承租人使用不当或人为损坏导致的维修；

8.1.2 因自然因素或其他不可抗力导致的损坏。

8.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日

常的维护和保养。如因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及设施损

坏，承租人应承担相应的维修费用。

第九条 保险

9.1 房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受

益人。保险范围应包括房屋及附属设施的损失赔偿。

9.2 第三方责任保险：出租人应购买第三方责任保险，保障因房

屋及设施问题导致第三方人身或财产损失的赔偿。

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，

可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2 合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致

后，编制书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行确认。

第十一条 合同解除

11.1.1 承租人未能按时支付租金，经催告后在合理期限内仍

未支付；

11.1.2 承租人违反合同条款，严重影响到出租人权益；

11.1.3 出租人未能履行维修责任，导致房屋及设施无法正常

使用，严重影响承租人居住；

11.1.4 法律、法规规定的其他解除情形。

11.2 合同解除程序：双方应书面提出解除合同的申请，经双方签

字盖章后，合同解除生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相

关手续。

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承

租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

12.2 承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出

租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 争议解决地点：合同签订地。

第十四条 其他约定

14.1 宠物相关政策：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如

承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物，并支付因

此产生的费用。

14.2 吸烟相关政策：承租人应在室内吸烟时采取有效措施，防止

烟雾对房屋及设施造成损害。如因吸烟导致房屋及设施损坏，承租人

应承担相应的维修费用。

14.3 访客相关政策：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许

访客在房屋内过夜。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立

即停止违约行为，并支付因此产生的费用。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数

量等信息。

附件二：银行转账信息

详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等信

息。

附件三：房屋保险单

提供房屋保险单的复印件，明确保险范围和保险金额。

附件四：第三方责任保险单

提供第三方责任保险单的复印件，明确保险范围和保险金额。

附件五：物业管理制度

提供物业管理公司的管理制度，包括访客管理、宠物管理、吸烟

管理等规定。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未能按时支付租金。

2. 承租人未经出租人同意擅自改动房屋结构及设施。

3. 承租人未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。

4. 出租人未能履行维修责任，导致房屋及设施无法正常使用。

5. 出租人未按约定提供房屋保险和第三方责任保险。

责任认定标准：

1. 承租人未能按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%

作为滞纳金。

2. 承租人擅自改动房屋结构及设施的，应承担相应的维修费用，

并支付违约金人民币1000 元。

3. 承租人未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担相应的维修

费用。

4. 出租人未能履行维修责任导致房屋及设施无法正常使用的，应

支付承租人因此产生的临时住宿费用。

5. 出租人未提供房屋保险和第三方责任保险的，应承担因此产生

的损失赔偿责任。

示例说明：

1. 若承租人逾期支付租金，逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞

纳金，若逾期超过30 日，出租人有权解除合同。

2. 承租人擅自更换房屋内的空调设施，应承担维修费用人民币

2000 元，并支付违约金人民币1000 元。

3. 承租人未合理使用房屋导致洗衣机损坏，应承担维修费用人民

币500 元。

4. 出租人未能在合同约定的时间内维修房屋，导致承租人无法正

常居住，应支付承租人临时住宿费用人民币1000 元。

5. 出租人未提供房屋保险，导致房屋遭受火灾损失，出租人应承

担因此产生的损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指出租人拥有的，位于北京市朝阳区路号，栋单元号的

房产。

2. 租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的房屋使用费用

。

3. 押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金

额的钱款。

4. 维修责任：指合同双方对房屋及设施进行维护和保养的责任。

5. 保险：指出租人和承租人为保障房屋及双方权益，购买的各类

保险。

6. 违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约补偿金

。

7. 滞纳金：指承租人未能按时支付租金，应支付的逾期费用。

8. 第三方：指除合同双方以外的其他个人或机构。