工业用房租赁合同样本

工业用房租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的工业用房位于____________，房屋建筑面积为

____________平方米。

1.2 房屋结构及设施：____________（具体设施名称、数量、状

况等）。

1.3 乙方租赁的工业用房仅限于____________（用途）使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米每月____________元，租金总计为

____________元（大写：__________________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金期

限为__个月。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________

元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由

乙方负责维修或赔偿。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可

协商解除或变更本合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此

造成的损失。

7.3 甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并

要求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表（签字）：____________

代表（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋平面图

附件2：房屋附属设施清单

附件3：租金支付明细表

附件4：押金退还协议

附件5：房屋损坏赔偿协议

附件6：合同解除或变更协议

附件7：其他相关文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的工业用房位于____________，房屋建筑面积为

____________平方米。

【补充说明】：甲方应确保所提供的工业用房地址及建筑面积准

确无误，如与实际不符，甲乙双方应立即协商解决。建筑面积包含房

屋主体及附属设施的面积，不包括公共区域和绿化面积。

1.3 乙方租赁的工业用房仅限于____________（用途）使用。

【补充说明】：乙方需按照约定的用途使用工业用房，如需要改

变使用用途，应提前一个月书面申请甲方，并经甲方同意后方可进行

变更。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：乙方在租赁期满前一个月内，如决定继续租赁，

应向甲方提出书面续租申请。甲方在收到续租申请后，应在一个月内

与乙方协商确定新的租金标准及租赁期限。如甲方未在规定时间内与

乙方协商的，视为甲方同意乙方续租，并按照原租金标准及租赁期限

继续履行本合同。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方支付租金的账户由甲方指定，并在签订合同

时告知乙方。租金支付日期为每月__日，如遇法定节假日或银行休息

日，支付日期顺延至下一个工作日。乙方逾期支付租金的，自逾期之

日起至实际支付之日止，按应付租金的__%支付滞纳金。滞纳金支付后

，乙方仍应补缴逾期未付的租金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同

约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方提供的《房屋附属设

施清单》进行检查确认。如房屋及附属设施有损坏的，乙方应按照甲

方提供的《赔偿标准》进行赔偿。甲方在扣除乙方应付款项后，应在

一个月内将剩余押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金的，乙

方有权向甲方追讨。

6.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可

协商解除或变更本合同。

【补充说明】：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（

如战争、罢工等）。如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立

即协商解决。协商无果的，双方均有权解除或变更本合同。

7.2 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此

造成的损失。

【补充说明】：乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔

偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方融资成本、律师费、诉讼

费等。甲方在向乙方追讨租金及滞纳金时，有权依法采取必要的措施

，如申请法院强制执行等。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

【补充说明】：本合同签订地为合同第一条所述的甲方所在地。

如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商无

果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，

双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：本合同的签字盖章地点为合同签订地。合同签订

后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。本合同的任何

修改、补充均须经甲乙双方书面同意，并加盖公章后方为有效。