住宅土地房屋买卖合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：__________（地址）

1.2 房产面积：__________平方米

1.3 房产产权性质：__________

1.4 房产现状：__________

第二条 交易价格

2.1 双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总价为人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退

还。

3.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩

余房款人民币__________元。

3.3 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给

乙方。交付时，甲方向乙方出示房产所有权证等相关证件。

4.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产

登记部门办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证原件交付

给乙方。

第五条 合同的履行及违约责任

5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2 如甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人

民币__________元给乙方。

5.3 如乙方未能按照本合同约定支付价款，乙方应支付违约金人

民币__________元给甲方。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产所有权证原件及复印件

2. 房产共有权证原件及复印件（如有）

3. 房产土地使用权证原件及复印件

4. 房产现状照片

5. 交易税费计算清单

6. 付款凭证及转账记录

7. 房产过户证明文件

8. 双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。

2. 甲方未能提供符合合同约定的房产现状，视为违约。

3. 乙方未能按照合同约定时间支付价款，视为违约。

4. 乙方未能协助办理房产过户手续，视为违约。

5. 双方未按照合同约定解决争议，可向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1. 房产所有权证：证明房产所有权人拥有该房产所有权的法律文

件。

2. 房产共有权证：证明房产为多人共有的法律文件。

3. 房产土地使用权证：证明房产土地使用权的法律文件。

4. 定金：双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款。

5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 过户手续：将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名

下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时交付房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房

产。

2. 乙方未能按时支付价款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩

余房款。

3. 房产过户遇到障碍：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，解决相关问题，确

保过户顺利完成。

4. 房产现状与合同约定不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，如退还已支付的价

款，或支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的住宅土地房屋买卖。

2. 企业之间的住宅土地房屋买卖。

3. 房产投资者的住宅土地房屋买卖。

4. 房产开发商的住宅土地房屋买卖。

5. 住宅土地房屋的二手买卖。