房东托管租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租人）：

地址：_______

联系方式：_______

乙方（托管人）：

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权和管理权，并

拟将该房屋进行出租；乙方愿意接受甲方的委托，承担该房屋的托管

工作。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，特订

立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2 房屋的附属设施和设备包括但不限于：空调、热水器、家具

、电器等，具体清单见附件一。

第二条 托管期限

2.1 本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方愿意继续

承担托管工作，双方应签订新的托管合同，并明确新的托管期限及相

关条款。

第三条 托管费用

3.1 乙方应按照甲方规定的标准支付托管费用，托管费用为每月

人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月的托管费用支付给甲方，支

付方式为_______（现金、转账等）。

3.3 托管期间，如房屋产生额外费用，包括但不限于水电费、物

业管理费、维修费等，由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方

协商确定。

第四条 乙方的义务和责任

4.1 乙方应妥善保管甲方提供的房屋及其附属设施和设备，确保

房屋的安全和完好。

4.2 乙方不得擅自将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用

途。

4.3 乙方应在托管期限内，按照甲方的要求，负责房屋的日常维

护和管理，确保房屋的正常使用。

4.4 乙方应在托管期限内，按照甲方的要求，负责房屋的租赁工

作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

第五条 甲方的义务和责任

5.1 甲方应保证房屋的所有权和管理权，确保房屋的合法性和合

规性。

5.2 甲方应在托管期限内，按照乙方的要求，提供必要的协助和

支持，包括但不限于房屋的维修、保养、更换等。

5.3 甲方应在托管期限内，按照乙方的要求，提供房屋的租赁合

同及相关文件，以便乙方进行托管工作。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。

6.2 如甲方未按照约定提供房屋或附属设施和设备，乙方有权解

除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。

6.3 如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至托管期限届满

之日终止。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附属设施和设备清单

1. 空调：_______台

2. 热水器：_______台

3. 家具：_______套

4. 电器：_______台

附件二：房屋租赁合同样本

（此处为租赁合同样本，具体内容根据实际情况填写）

附件三：其他相关文件

（此处为其他相关文件，具体内容根据实际情况填写）

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：本条款需明确房屋的结构和面积，以便乙

方了解房屋的基本情况。房屋结构包括但不限于房屋的户型、楼层、

朝向等，面积应明确指出房屋的建筑面积或使用面积。

1.2 房屋的附属设施和设备：本条款需详细列出房屋的所有附属

设施和设备，包括家具、电器、装修等。具体名称、品牌、型号等信

息应详细列出，以便乙方了解房屋的配置情况。

2.1 托管期限：本条款明确了托管期限的起止时间，乙方应在此

期限内履行托管职责。托管期限的约定应明确，以免日后产生纠纷。

2.2 托管期满后的处理：本条款明确了托管期满后双方的权益处

理方式，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方愿意继续承担托管工作

，双方应签订新的托管合同。

3.1 托管费用：本条款明确了乙方向甲方支付的托管费用标准及

支付时间。托管费用应根据市场行情及房屋的实际情况进行约定，支

付时间应在每月规定的时间内完成。

3.3 额外费用的承担：本条款明确了房屋产生额外费用时的承担

方式，如水电费、物业管理费、维修费等。双方应在本条款中明确费

用标准及支付方式，以免日后产生纠纷。

4.1 乙方保管义务：本条款明确了乙方对房屋及其附属设施和设

备的保管义务，确保房屋的安全和完好。乙方应定期检查房屋及设施

设备，发现问题及时告知甲方处理。

4.2 乙方不得转租：本条款明确了乙方不得擅自将房屋转租给他

人，不得改变房屋的结构和用途。乙方应遵守合同约定，确保房屋的

正常使用。

4.3 乙方维护和管理义务：本条款明确了乙方在托管期限内，负

责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。乙方应定期对房屋

进行检查和维护，确保房屋及设施设备的安全运行。

4.4 乙方租赁工作义务：本条款明确了乙方在托管期限内，负责

房屋的租赁工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金

等。乙方应按照甲方的要求，履行租赁工作职责。

5.1 甲方所有权和合规性保证：本条款明确了甲方应保证房屋的

所有权和管理权，确保房屋的合法性和合规性。甲方应对房屋的权属

证明进行出示，以确保房屋的合法性。

5.2 甲方协助和支持：本条款明确了甲方在托管期限内，按照乙

方的要求，提供必要的协助和支持，包括但不限于房屋的维修、保养

、更换等。甲方应积极配合乙方的工作，确保房屋的正常使用。

5.3 甲方提供租赁合同及相关文件：本条款明确了甲方在托管期

限内，按照乙方的要求，提供房屋的租赁合同及相关文件，以便乙方

进行托管工作。甲方应按照乙方的要求，及时提供相关文件。

6.1 乙方违约金支付：本条款明确了如乙方未按照约定支付托管

费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为托管

费用的两倍。乙方应按照约定支付托管费用，以免产生违约行为。

6.2 甲方违约金支付：本条款明确了如甲方未按照约定提供房屋

或附属设施和设备，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，

违约金为托管费用的两倍。甲方应按照约定提供房屋及设施设备，以

免产生违约行为。

6.3 争议解决方式：本条款明确了双方如发生争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方

应在本条款中明确争议解决的方式，以免日后产生纠纷。