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房地产合同范本（精选14 篇）

房地产合同范本（精选14 篇）

房地产合同范本 篇1

德阳市房屋租赁合同

出租人

受托方：(以下简称乙方)

甲乙双方经充分协商，兹就 订立本合同，内容如下：

一、评估目的： 供应依据。

二、乙方应依据甲方评估需要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，

最终出具该托付项目的评估报告书，于甲方供应全部所需资料并完成实勘后 日

内交付甲方征求意见稿, 无异议后, 日内交付正式报告书。

三、甲方应于____20xx___年 月 日以前将托付项目的房地产的产权、经营状

况、税务或成本费用等评估所必要的资料提交给乙方，或协作乙方向有关部门查

阅，抄录托付项目的评估所必要的资料。

四、乙方在评估期间需要到现场勘察，甲方须伴随并应供应便利和协作。

五、乙方对甲方供应的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不

得擅自公开或泄露给他人。

六、甲方应付给乙方的评估服务费参照中华人民共和国方案委员会、中华人

民共和国建设部联合发文(计价格第971 号文)的房地产评估收费标准计算： 元

(大写: 整)计费。

七、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付评估报

告书，因乙方缘由每逾期一日未交付评估报告书的乙方应赔偿甲方评估服务费

3%。

八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证和

资料，乙方可按耽搁时间顺延评估报告书的交付时间。甲方假如中途中断托付评

估恳求，乙方工作过半，甲方则应付给乙方全部评估服务费的 %，或已预付的评

估服务费不予退还，上述两者之中取其高者。

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九、甲方接到乙方提交的评估报告书次日起10 日内，如对评估结果有异议

且有正值理由，经双方协商,可向乙方提出申请重新分析，乙方应在接到甲方申

请重新分析书次日起再次商定的时间内完成托付项目评估报告书，交付甲方。甲

方逾期不提出者，评估报告书生效。

十、其他：

十一、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意

不得随便更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。

十二、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执一份,本合同于_20xx_年 月_ 日

正式签订。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产合同范本 篇12

转让方(甲方)：

法定代表人：

职务：

住宅：

开户行：

账号：

受让方(甲方)：

法定代表人：

职务：

住宅：

开户行：账号：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理方法》等法律、

法规的规定，根据公平互利原则，经过双方协商全都，就________房地产项目(简

称项目)转让达成全都意见，特签定本协议。

第一条 房地产项目概况

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1、项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。(详见附

件一，规划拴桩红线图)，本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件

二)。

2、项目使用性质：(____、____、____)

3、项目规划条件：

(1)占地面积：____平方米;

(2)规划容积率：____

(3)建筑物总高度：____

(4)总建筑面积：____平方米;

(5)地上面积：____平方米;

(6)地下面积：____平方米;

4、规划指标：

5、项目投资建设状况：本项目总投资额万元，现转让方已累计投资____万

元，达总投资额的__%以上。

6、其他状况。

第二条 项目开发建设现状

由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内

容(详见附件三)。

第三条 项目法律手续

1、甲方以____方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合

同编号：________;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并

取得国有土地使用权证书为________;国有使用权使用期限从____年_月_日计算，

为_年;

2、该项目的拆迁许可证号为：________;

3、该项目的建设用地规划许可证号为：________;

4、该项目的建设工程规划许可证号为：________;

5、该项目的建设工程开工许可证号为：________;

6、该项目的固定资产投资方案立项批准文号为：________;

7、该项目的商品房预售许可证号为：________;

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8、《项目建议书》：________;

9、《项目可行性讨论报告》：________;

10、《项目环境影响讨论报告》：________。

第四条 法律手续的转移

1、项目转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括

交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方

自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应乐观帮助。乙方未按本协议第五

条的商定准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所

需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

2、甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任

无法确定地转移而影响项目的转让，甲、乙双方同意按(________)处理：

(1)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费

用由甲方担当，若补办不胜利时，甲、乙双方按(_)处理;

(2)协议解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的__%予以赔

偿;

3、假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续，而影响项目的转让，

甲方双方同意按以下(___)方法处理：

(1)协议解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，

乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

(2)协议解除，乙方按已付费用的__%赔偿甲方的损失。

第五条 项目转让费及其支付与项目转让的间接费用

1、项目转让费总额：乙方应向甲方支付协议项目转让费为________万元(小

写：￥________元)。

2、付款方式：转账支票支付。

3、付款期限：

乙方须在____年_月_日前向甲方支付定金______万元(小写：￥________元);

乙方须在____年_月_日前向甲方支付第一期转让费______(小写：￥______

元);

乙方须在____年_月_日前向甲方支付第二期转让费______万元(小写：

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￥______元);

乙方须在____年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费______万元(小写：

￥______元);

乙方须在____年_月_日日前将转让费用余额即______元(小写：￥______元)

向甲方付清。

5、项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规

定办理。

6、项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他

条款特殊商定的除外)全部由乙方担当。

第六条 项目转让后办理法律手续义务

乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、

固定资产投资方案的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确

有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有

关法律手续，甲方履行担当帮助办理的义务。

第六条 甲方关于项目工程建设的责任

甲方向乙方转让该项目尚需完成工程

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的协议的处理

1、甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监

理、商品房预售等方面合同尚需由乙方连续履行的全部合同原件，或经与原件核

对全都，除非甲方已解除原签合同;

2、项目转让后，需由乙方连续履行的协议细目如下(内容详见附件四);

(1)《建设工程承包合同》;

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(2)《工程监理合同》;

(3)《商品房预售合同》，共_____________份;

(4)__________________。

3、甲方应当通知上述协议的协议当事人，与乙方一起协商有关协议连续履

行事项，并按以下方式处理原协议事宜。

(1)若几方达成协议，应签订对原协议的书面补充协议。

(2)若达不成被充协议，甲方应当与原协议当事人负责解除，其引发的协议

责任应当由甲方担当，与乙方无关。

4、上述3 款商谈补充协议所产生的费用由甲方担当。

第九条 甲方责任

1、甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件;

2、甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形;

3、甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

4、甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国合同法》第286

条规定的优先受偿权的情形;

5、甲方应当照实向乙方供应项目转让时现状状况;

6、甲方应按本协议第4 条第1 款商定准时向乙方供应许可证件和法律文件，

并乐观帮助乙方向有关部门办理相关转移手续;

7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项

目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所猎取乙方任何商业隐秘(资料)

泄露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐秘(资

料)已正值地为公众所知悉。

8、甲方应按本协议商定履行其他义务.

第十条 乙方责任

1、乙方保证有资格受让项目，并有力量连续开发建设本协议项目;

2、乙方应当按本协议第五条的商定向乙方支付项目转让费;

3、乙方应当按本协议第五条的商定向乙方支付项目利润分成;

4、乙方应乐观帮助甲方处理项目转让前所签订的协议事宜;

5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由乙方履行的有关设计、

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施工、工程监理、商品房预售等合同;

6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项

目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所猎取甲方任何商业隐秘(资料)

泄露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐秘(资

料)已正值地为公众所知悉;

7、甲方应按本协议商定履行其他义务。

第十一条 违约责任

1、甲方违约责任

(1)甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或

不行能知晓的，致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的__%，若乙

方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

(2)甲方未按本协议第四条商定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本协

议第九条第1 款至第5 款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权

解除协议，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的__%向乙方支付违约

金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

(3)甲方没有第(__)款的根本违约状况下，而未按本协议第九条第6 款至第8

款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。

2、乙方违约责任

(1)乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本协

议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的__%，若甲方实际损失超过此赔偿额

时，超过部分乙方应据实赔偿;

(2)乙方未按本协议第五条商定按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一

日按项目转让费用的万分之__支付违约金。若逾期超过30 日，甲方有权解除协

议，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的__%向甲方赔偿。若甲方实际

损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

(3)未履行本协议商定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金______万元

(小写：￥______元)。

第十二条 不行抗力

不行抗力指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况，包括因国家政策的

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变动、城市规划的更改等。

由于不行抗力的缘由，致使直接影响本协议的履行或者不能按条件履行时，

应书面通知对方，并在15 日内供应事故详情及协议不能履行或者部分不能履行，

或者需要延迟履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的权

力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要

或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

第十三条 法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法

律。

第十四条 争议的解决

因执行协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如

协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。

1、向项目所在地人民法院起诉

2、向______仲裁委员会申请仲裁。

第十五条 协议文

本协议文本采纳中方。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙

双方共同报______房地产管理部门备案。

第十六条 协议生效及其它

本协议自甲、乙方双方签、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议具有本协议同等

法律效力。

第十七条 协议附件

附件包括与本协议相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本协议不行分

割的组成部分。

附件一：规划拴桩红线图

附件二：在建构筑物及其附属设施等

附件三：项目开发建设现状

附件四：项目转让后需由乙方连续履行的协议细目

甲方：__________________

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住宅：__________________

法定代表人：__________________

托付代理人：__________________

电话：__________________

传真：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住宅：__________________

法定代表人：__________________

托付代理人：__________________

电话：__________________

传真：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

_____年_月_日

房地产合同范本 篇13

甲方： (投资方)

乙方： (受资方)

甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入股参加甲方

的项目建设，依据《公司法》、《合同法》的有关规定，经双方协商全都，本着自

愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条.入股时间。

甲乙双方商定，由甲方以房屋作价出资投资入股乙方，待甲乙双方办理了房

屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。

第二条.入股方式。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山号江苏商厦主楼第1层和裙楼第5层、

第6 层房屋产权作为出资，入股乙方公司。

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2.甲方作为入股出资的房产状况为：

(1)第5 层、6 层每层面积 平米(待核)，总面积 平米，框架式结构，现状为

毛胚。第5、6 层的产权证状况为 。

(2)第1315 层，每层面积 平米，总面积 平米，现状为毛胚。已根据单身公

寓进行了结构分割。13、14 层每个公寓有独立的产权证。15 层为单独一个房产

证。

(3)第1618 层，每层面积 平米，总面积 平米，

已根据每层16 套单身公寓进行了分割和精装修，每个公寓有独立的产权证

和供水、供电、空调等设备设施。1617 层截至目前，上述公寓已销售并交付8

套。

以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。(附件

一：《房屋平面图及其四至范围》)

3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：

4.作为出资入股的房产总面积 平方米，双方确认的所出资房产总额为 元，

房屋估价甲方取得乙方股份的份额为 。(《公司法》第二十七条)(附件二：房产

作价出资评估报告)

第三条.房产过户。

房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。

第四条.公司管理。

甲方作为乙方的股东并不参加乙方的日常管理，但是对于乙方工作需要甲方

协作的，甲方应尽乐观的协作帮助义务。

第五条.利润安排。

公司利润，在提取企业储备资金、企业进展基金、员工福利基金后，公司的

利润根据 比例进行分红。

第六条.争议解决。

1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生

争议。协商不成的，双方商定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同

时所注明的住宅地，即为发生争议时法律文书的送达地。

2.合同一方发生违约行为导致对方向商定法院提起诉讼的，守约方为维护自

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己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。

第七条.附件。

1.甲、乙双方商定，该合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同

的附件均为本合同不行分割的部分。

3.本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。

附件一：《房屋平面图及其四至范围》;

附件二：《房产作价出资评估报告》。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证号码： 身份证号码：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话：

代理人(签章)： 代理人(签章)：

签约日期：

签约地：

签约日期：签约地：

房地产合同范本 篇14

房地产估价师挂靠合同(协议)

甲方：

地址：

法定代表人： 电话：

乙方：

身份证号码： 电话：

经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产

评估师资格供应给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议：

一、挂靠时间、方式、费用

1、挂靠时间从 年 月 日至 年 月 日，为期壹年。

2、挂靠方式为乙方将自己的注册房地产评估师资格证供应给甲方用于办理

房地产评估机构，由甲方代为保管和续费。

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3、年挂靠费用为人民币壹万伍仟元整。

二、双方权利与义务

1、协议有效期内，甲方有权使用乙方的注册资格证申报甲方公司的企业资

质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、

连续训练、业务培训等相关手续，并担当其中的一切费用。

2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式

非法转让注册证书、执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。

3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的连续训练报名及学习费用;必需乙方

本人到场学习的，来回差旅食宿费由甲方负责。

4、甲方应妥当保管乙方的注册证书及其他有关资料。执业证件待合同期结

束后返还。

5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，

如需要乙方协作，应提前5 天通知乙方，并担当乙方为此所产生的一切费用。

6、甲方负责办理注册手续，如注册不胜利，甲方5 日内应准时将收到的证

书等原件返还乙方。乙方按100 元/天计算赔偿费用后(日期按合同签订日起至甲

方正式通知乙方止计算)，余下金额退还给甲方。

7、在合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注

销证书等影响甲方正常使用的行为。

8、协议合同期内，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。

三、证书及印章保管

完成注册后，乙方同意将证书原件和印章交由甲方管理至合同期结束，甲方

应妥当加以保管。

四、协议书解除

1，合同期满前两个月假如甲乙达成协议不续签，甲方应在合同期满一个月

前通知乙方解约，并无条件为乙

方办理变更到新单位注册所需的应由甲方供应的全部资料手续，并邮寄给乙

方。假如乙方不邮寄或因主管部门必需乙方到达甲方所在地转出，乙方来回差旅

食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的全部证明文件(注册证书、

连续训练证等)，不得无故拖延和连续使用，否则一切后果由甲方担当。

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2、在下列状况下，乙方有权提前解除协议：

(1)甲方不能按期支付工资;

(2)注册不胜利;

(3)甲方有其它违约行为。

五、违约责任

1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权提前解除协议，甲方应无

条件为乙方办理变更所需的一切手续。

2、假如双方协商同意解除协议，或协议期满、双方又没有续签协议的，因

甲方缘由造成乙方无法变更注册的，视为甲方有意刁难,在聘用期满后无法将资

格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币

100 元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。

3、由于甲方缘由造成乙方的资格证、职称证、印章、注册证丢失或吊销;甲

方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：

(1)资格证、注册证、印章丢失，甲方应负责为乙方补办;不耽搁乙方正常注

册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按100 元/日的

标准支付乙方违约金。甲方应负责协作乙方补办且担当全部费用(包括但不限于

差旅费、餐费、住宿费、误工费等);

(2)毕业证书和执业证书因甲方缘由丢失或损毁，由甲方负责，乙方补办的

费用由甲方担当;

(3)乙方执业证书被吊销，甲方一次性赔偿乙方贰拾万元整。

4，乙方必需在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔

付甲方违约金人民币叁万圆整。

5、甲方必需在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔

付乙方违约金叁万圆整。

6、乙方虽为注册在职，但不坐班，但应协作甲方相关年检签字报告数量要

求及相关检查必需到现场的事情(甲方须提前三天通知乙方,费用由甲方支付)。

7、乙方假如没能准时供应资料或供应资料不符合要求或其他缘由的，导致

甲方不能成立公司和注册胜利的，乙方准时退还甲方所付金额。

六、本协议条款货币形式均为人民币。本协议所指金额均为税后金额，如本

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协议发生缴税状况，均有甲方担当。

七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，详细条件由双方另行

协商，格式可采纳本协议。

八、本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方签字、盖

章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方公平协

商解决。

九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时商定由劳动仲裁委

员会仲裁。

甲方代表人： (签字) 乙方：(签字)

甲方盖章：

电话： 电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日